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店面选址选不好?了解产品目标,真正的高手不用选址!

 前沿讲座频道 2021-04-16

周导:新商业模式领导者

高性价比怎么设计?比如星巴克咖啡卖咖啡。你以为卖的是咖啡,星巴克真正在卖的叫第三空间。

什么叫做第三空间?第一空间是家里,第二个空间是公司,如果你既不在家,也不在公司,请问第三个空间会在哪里?所以星巴克说你来我家,星巴克一直致力于打造它的第三空间,所以星巴克的装修就很舒服。它里面的椅子、沙发,整个氛围布置都很舒服,甚至包含放的音乐都很舒服,因为它一直在卖第三空间。

不断打造星巴克的品牌印象叫小资情调。什么叫做小资情调?一你有钱,二有闲,三还特别有品味。这个逻辑,它的品牌形象一直就是往这个方向打造的,星巴克只是借助咖啡来进行变现,真正它的品牌印象,宣传推广都是在打造小资情调和第三空间。

星巴克一直做得极其成功,店里生意很好,客流量络绎不绝。这个时候,有人开始思考,他想开一家面包店,但是他要开面包店之前就要思考一个问题,我这个面包店开了以后我的这些客流量从哪里来?

他发现星巴克客流量挺大的,他的店面选址直接选在星巴克的隔壁或者叫对面,所以真正高手都不用派人去找店面,直接说我的店要开在哪里,开在谁隔壁,他的面包店要开之前就得思考,这个流量如何可以引流?

他就开始推出咖啡,因为面包是他拿来盈利的产品,咖啡是可以拿来引流的产品。他既然瞄准了星巴克,就要开始分析,星巴克为了打造他的第三空间,基本上每一个店都在500平方米左右,而且装修的档次都很高,费用也大。

当时他就把他家的咖啡店开成多少100平方米左右,然后星巴克的咖啡卖28块钱一杯,他就把他家的咖啡用星巴克一样的咖啡机,一样的咖啡豆,选择一样的咖啡师,选择一样的咖啡杯。

除了品牌颜色不一样,以外其他都一样,你卖28一杯,我所有的成本都比你低,你要靠咖啡赚钱,我不靠咖啡赚钱,所以我直接就卖8块钱一杯。

他的店挺小的,星巴克店挺大的,这家店叫85c,他告诉你我是一家咖啡店,其实压根不是,实际上是一家面包店。

店因为很小,位置两个,所以你进门说买杯咖啡,一边买咖啡一边整个店里弥漫着面包的香味。顺便拿两面包,所以一手拿着咖啡,一手拿着个面包。买完单,左看看位子,右看看位子,后面又有人排队。只能拎着咖啡和面包出门了,一看旁边星巴克挺空的,然后就坐在星巴克里享受着它的第三空间。

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