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去年底以来，北京出现了部分教育资源优质的区域和小区出现了房价明显上涨的情况，进而带动其他部分区域房价出现上涨。 为此，北京市迅速行动，一方面重点打击炒作“学区房”、炒作房价的行为，另一方面严查经营贷等资金违规进入房地产市场。 西城区和海淀区是全市教育资源最为优质的两个区，也是被炒作“学区房”较多的区域。 除了市里的坚决打击炒作、维护房地产市场平稳健康发展外，这两个区也积极行动起来，严厉打击“学区房”等炒作。 西城区房管局今天发布，为严厉打击哄抬房价、扰乱市场、炒作学区房等行为，按照市、区领导批示指示精神，今天上午，区房管局联合区市场监管局、区税务局、西城公安分局对该区房地产市场较活跃、房价较高的德胜街道、金融街街道部分房地产经纪机构开展联合执法检查。 值得注意的是，德胜和金融街是西城区中最为优质的学区，可以说是塔尖了，因此也是“学区房”被炒作比较多的区域。 今天的执法检查中，重点检查了德胜街道我爱我家五路通北街店、链家黄寺大街店、金融街街道京城洪天房地产经纪有限公司。 一方面针对中介否规范经营、是否发布虚假房源、是否存在炒作学区房行为进行了执法检查，针对涉嫌擅自对外发布房源信息、发布虚假房源信息的行为进行立案调查； 同时，针对买卖合同是否符合规范、是否存在阴阳合同行为进行了检查，并调取了部分成交合同进行进一步认定； 此外，还针对是否存在虚假宣传、是否公示收费标准等情况进行了检查，对存在问题的机构当场指正，责令立即整改，现场已整改完毕。 西城区房管局表示，此前已通过实地检查、下发通知等方式在全区范围开展中介机构规范经营自查自纠行动，要求各机构加强房源信息发布管理，加强经纪人员培训，严格规范业务承接，不承接、宣传委托价明显高于市场价的房屋，不参与“经营贷”、“消费贷”等违法违规房地产金融活动。 下一步，西城区房管局将继续通过执法检查、重点约谈、投诉处理等方式加强对房地产中介行业的监管力度，坚决查处违规发布房源信息、用不正当手段招揽业务、炒作学区房等行为，切实维护西城区房地产市场平稳有序发展。 海淀区也是教育资源优质区，“学区房”的炒作也比较多，尤其是在上地、万柳等学区。 此前在上月下旬，海淀区房管局就联合区市场监管局，对上地、万柳等区域房屋交易中介机构加大执法检查力度，对涉嫌炒作“学区房”概念、借机哄抬房价、代理未经房主书面授权委托房源等违规行为进行调查取证。 下一步，海淀区将持续加大对中介行业的执法检查力度，严惩违规交易行为，规范二手房市场交易秩序。 当然，还是那句话，学区房问题根源是多方面的，仅通过规范房地产市场很难根本解决学区房问题，还需要多部门协同发力。 近期，北京今年义务教育阶段入学工作意见以及各区的入学政策就要公布了，一起期待教育改革的发力。 为了便于及时解答粉丝问题，京房字专家组成立了帮助粉丝们解决买房全流程问题的交流群，专业解答规划、交通、买房、租房、共有产权房等问题。并不定期举办线上、线下公开课，扫下方助理的二维码入群。 |
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来自： 吕杨鹏 > 《20210412-20210418》
