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我国作为21世纪闻名中外的“基建狂魔”，建筑行业发展非常迅猛。与此同时，建筑行业税负也越来越重，尤其建筑行业缺票问题，导致企业利润虚高，缴纳的税金也更高了！ 建筑业普遍存在这些问题： 1.发票问题： a)材料票缺失。水泥、沥青、沙石等材料无法提供足额的进项发票，导致增值税偏高，税负重； b)劳务票缺失。工人发工资用现金，或者直接公转私，无法开具发票。 c)分红税居高。股东分红，不断提取备用金，一直挂账，导致历史遗留问题越积越多。 2.社保税务问题：大量的建筑工人，流动性较强，个税扣缴方式，社保稽查，税务稽查风险。 3.跨区预缴问题：若建筑业纳税人未掌握好建筑项目的计税征收方式，则存在一定的税务风险。 4.成本核算问题：白条入账，滥用工资规定，虚假工资列表。 过去，很多建筑企业会冒着税务风险去购买“发票”，但是随着金税三期的成熟运用，以及即将上线的更加精进、完善的金税四期，所有企业的一举一动都在这个“税务天眼”的监控之下，无处可逃，因此，建筑业的税务问题必须马上提上解决日程。 那么，建筑行业的税务筹划该怎么做呢？ 很多建筑业的老板第一时间就想到了园区返税这一优惠政策。可中国园区这么多，究竟哪些园区适合建筑行业入驻，拿到的返税更多呢？ 
下面，小编就以江苏某园区及其返税政策为例，给大家举个例子： 一、园区政策解读 该园区以总部经济为主，立足传统产业，重点发展建筑劳务等产业。 ·地方政策 省级财政权限：一级财政，地方留存增值税纳税总额50%、企业所得税纳税总额40%、个人所得税纳税总额40%。 年纳税额在200万以内，地方留存扶持比例为60%； 年纳税额超过200万，地方留存扶持比例为80%； 次月兑现。 二、园区优势 ·特殊行业放宽要求 针对入驻的建筑劳务行业，无需办理企业资质，直接对外运营。 ·股转分红项目 享受高额返税，达到降低税负的目的。 ·建筑劳务资质要求 不需要办理任何资质，可以开具建筑类发票。 三、案例解读 某某建筑企业19年总纳税800万元的产业集群，其中增值税600万， 企业所得税190万，个人所得税10万客户纳税后享受政策。 【分析】 此企业对应扶持最高一档：享受地方留存80%，具体明细： 增值税：600*50%*80%=240（万元） 企业所得税：190*40%*80%=60.8（万元） 个人所得税：10*40%*80%=3.2（万元） 综合节省：304万元 |
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