 | 千人摇成常态 文 | 玛丽 「千人摇」最多的区域依旧是萧山，共8次，位于萧山科技城、市北、新区、南站新城以及南部新城板块。其次是拱墅和余杭，均为4次，其中，拱墅的「千人摇」位于祥符、桃源，余杭的「千人摇」位于东湖新城、良渚和崇贤板块。 12月有房中签率最低的楼盘依旧是滨江·御滨府，127套房源3117户登记，有房中签率2.57%。无房中签率最低的楼盘是滨江·博语华庭，位于萧山新区，173套房源3791户登记，无房中签率3.70%。 如果没有被认定为「热点楼盘」，博语华庭无疑将成为12月有房中签率最低的楼盘。 12月「秒变」热点楼盘的博语华庭，让越来越多的购房者意识到不能只盯着红盘摇。聪明的购房者已经把目光投向了「粉盘」。 哪里去找「粉盘」？可以去看看那些已经在摇号，但是无房中签率100%的楼盘，再从中挑选。 摇号说明这个板块已经基本被楼市认可，有地缘性的改善客群，同时100%的无房中签率则意味着，这个板块并不是外来刚需所熟知的，或者房价太贵。 现在更残酷的事实是，很多「粉盘」转红，都只是时间问题。一旦板块内有重磅利好，再想上车就晚了。 对于无房户来说，12月有15个楼盘中签率达到了100%。 其中，萧山宁围（限价33500）的三盛大家·汝悦美境府、南部新城（限价29800）的滨江旭辉·朝闻花城、南站新城（限价32000）的阳光城东原·印江滨；丰收湖（限价33000-30000）的新希望美的·长粼府和敏捷·源著天樾府；富阳富春（限价29800）的金茂星外滩·秦望府。这些3万元板块非常值得关注，原因有： 一是，新的板块规划紧贴时代，未来居住起来更加现代化。比如萧山的南站新城、江干余杭的丰收湖板块，板块规划产城融合、职住平衡，对外交通便捷。 二是，成熟板块，核心地段，适宜居住。比如萧山的南部新城，板块内有地铁2号线、浙大二院总部，居住环境自然资源丰富，投资属性一般，但自住还是不错的。 再比如富阳富春的限价25000及以上的项目，享受的已经是富阳城市核心的配套，而且也「零距离」或近距离地铁6号线，可以便捷前往主城区、滨江、奥体。 年底冲量已经结束，一大波热盘正在路上，被念叨了太久的楼盘们会如约而至吗？ 相关阅读：2021年上半年，这17个楼盘不得不看 - END - |
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