 我是一个出生在川内四线小城市，从小住着廉租房长大的孩子。这导致我从小都很自卑，看问题的眼光总是充满了局限性。 2012年，我在成都某大学毕业后，没有什么特长和技术，再加上性格也很腼腆，那时的我，实在是没有勇气去参加任何一家公司正常的白领工作面试，我瞒着父母在富士康找到了一份蓝领工作，和我一起在富士康作伴的，还有班上两个性格内向也是不太爱说话，家里条件也贫困的同学。 其实大家就是结伴而行，逃避现实，不想努力改变命运。 虽说是在富士康这样的大型企业上班，但是我们的工作内容跟厂里没有文凭的农民工没什么两样，8个小时三班倒，经常是边玩手机看小说，边守着厂里的机器运转。 日子就是这样自我麻痹着，我以为接下来都是顺理成章的安排着：等待父母给我介绍一个农村的女孩子，然后相亲成功，结婚生子，最后离开成都回到老家，继续在廉租房一代又一代恶性循环着！ 直到家里的亲戚趁机帮着我父母找借口逼我回老家。家里某一个亲戚姐姐，正好她的老公在老家开了一家盐帮菜，刚好收银台的服务员找不到合适的，他们俩第一时间就想到了我。 其实什么样的人给你找什么样的工作，也就代表着你在他们心里占什么样的位置。这俩亲戚这样积极肯定是有他们自己的缘由，这年代又便宜又不用处处提防着的廉价劳动力，换成是哪个老板都喜欢第一时间争取吧，虽然我心里明白，但是现实的残酷还是让我妥协了。 最后我也如了父母所愿，辞了职，回到老家，做了一名收银台服务员。 突然有一天，一个一直在我面前特有优越感的亲戚，在半夜给我打电话，她告诉我在成都这边有一个电话客服工作对文凭要求不是很高，不但没有专业限制，而且经验不限，她觉得挺适合我。 我再三犹豫，一是担心如果面试没有通过，浪费车票钱怎么办，二是从小喜欢占小便宜怕吃亏的我，总是像我的妈妈一样喜欢算记生活中的各种支出收入成本。 所以我举棋不定。 亲戚一语打破了沉默，如果是等到明天坐车再上成都，势必会错过早上最后一轮面试。而亲戚刚好有认识的人跟面试官很熟，所以如果我连夜赶往成都，明天一早不出意外铁定能赶上面试。最后我拿出了生平最大的魄力，花了100多块钱连夜做拼车到了成都，提着一个特重的破烂大箱子住进了大源步行街的某一个招待所宾馆，那时候在别人眼中，"便宜"成了我的个人标签。 也许，只有当人经历过真正的贫穷，你才知道什么叫失无所失，只有当人经历过居无定所，你才知道自尊自信一文不值。 第2天在亲戚打了招呼的情况下，我很幸运成功通过了面试。那天参加面试的人特别多，那家公司要招的人当时也特别多，也许也是运气好赶上了社会招聘大潮吧，我如愿的开始了正常的白领生活。 那是2013年，进入新公司后，我努力改变自己的性格，强迫自己变得外向起来，开始学着社交。 公司有一个90后小女孩很漂亮，多方打听之下，了解到她居然是我的老乡，我开始用老乡这样的借口跟她套近乎，似乎不是很受用。 她是一个很外向的女孩，喜欢打英雄联盟游戏，这也是在旁听她和别人聊天时知晓的。 当时的英雄联盟也是帮了我很大一个忙，恰恰就是因为我段位比较高，操作手速快，团队协作指挥力强，没想到活了这么多年，游戏却成为了我人生中最大的一个亮点。 那个喜欢打游戏的女孩，最后变成了我的老婆。 拥有共同打游戏的兴趣爱好以及在美食方面口味相似性，我们建立起了自己的小家。 2013年年底，岳父岳母为我们购买了大源新开盘的一套1室1厅40年公寓住房。 那时候不懂，只觉得有一套精装的房子住着就已足够。殊不知，第1次买房就入了公寓的坑。 日子就这样一天一天的过着。 2015年初，老婆突然说想买一套70年正常的住宅商品房，好为以后生小孩做准备，我告诉老婆预算有限，她陪着我在公司周边二三十公里范围内陆续看房。 我记得看了一个南湖的1室1厅1厨1卫。当时是要33万，后来我们又去看了一个很偏远的华府板块的房子~邦泰华府公馆，当时3室2厅1厨1卫清水买下来要三十几万，我们觉得太偏了，而且对我个人而言，预算太高。 突然有一天，之前带看房子的中原地产小哥给我打电话告知小区里有一栋楼在做特价房活动。29万多一口价~3室2厅1厨1卫。 我赶紧给我老婆打电话询问是否需要购买。 老婆的意思，就算是太偏远，也总好过没有吧，最最主要的是~首付我付得起。 后来我的父母给我凑了6万多，加上我自己年终奖3万左右，总共凑了9万多，交了三成的首付，剩下的所有款项公积金完全足够贷20年。 我开始了房奴的生活。 后来过了两三个月，双流这边出了一个新政策，公积金只需两成首付就可以买房，并且在指定月份范围内买房，每个平方补贴80块钱，我们因此错失了首付两成买大房子的机会，也错失了一个平方获得补贴的机会，后来打电话去售楼部问，我们买的同类小户型只剩了一个2楼和4楼，并且价格比当初都贵了5万多块钱。 果然，羊毛还是出在羊身上。这样子一了解，对于刚需的我来说，心里又踏实了。还好没买亏，但是也没怎么赚。 2018年5月15日，成都出了最新的二手房限购政策。在政策出来没多久，我老婆看情形，觉得房价大跌下来，我们换房到大源的成本降低了，因为房价下跌，导致两套不同房子之间的差价缩小。 现在有了小孩，我们开始考虑换学区房。 很快我们在边卖房时，边提前被中介带看了大源片区对应读益州小学的那几个楼盘，后来发现，对应读益州小学的小区房价实在太贵，如果按揭太多，我们每个月生活负担会很吃紧。最后我们听一个中介说，他有个客户是益州小学老师，这个客户告诉他益州小学新校区还马上会对应新的楼盘入读。所以我们马不停蹄的转换了看房的方向。我们开始看益州小学新校区附近的楼盘，而这些楼盘并不在贝壳找房APP的高新大源范围内，有的却是在高新新会展范围内。 最后我老婆当机立断地让了购房者2万块钱，把邦泰那套精装房果断出手，虽然很舍不得那套房的装修，但毕竟换房是我们有孩子以后的必经之路。 所以在2019年二三月份房子最卖不动的时候，我们很幸运的卖掉了大源片区的公寓和邦泰的住房，马上签约了对应入读益州小学新校区的某套二手精装房。 其实当时心里也是悬吊吊的，万一中介骗了我们，那我们对应的楼盘是读菁蓉小学，我老婆说到时候又得折腾一遍。 但是人生有时候是需要勇敢的，谁都看不准之后的行情，我们只能在现有的行情下尽快的速战速决。 其实就是想赌一次。 如果不赌，我们可能永远没有赢的机会。 幸运的是，几个月后，益州小学新校区有增加对应新入读楼盘，仔细一看，我们的楼盘在就读范围内，瞬间心头的石头落了地。 就这样，从两套房子挂牌开始，一个半月以内，我们卖掉了两套房子，买了一套别人的二手房。彻底颠覆掉了我们父母的三观。 因为在老一辈人的观念里面，是不愿意卖掉自己两套精装房去买别人的二手房的。但是现在有了孩子，我们均衡分析自己的需求，一切根深蒂固的观念都改变了。 很高兴能有这样从思想上彻底改变的机会。 很感激自己的老婆每次做事时，像个女汉子，总是鼓励我果断出手。 恰恰就是因为当初的9万多块钱正确的投资和公积金贷款，让我在城市经济大力发展的时代背景下，在房价大涨大跌的潮流中，有了卖房换房的资本。 我买的那套房子，虽然在卖不动的行情下，卖了不到100万，但是把按揭还清后，添上老婆卖公寓的钱，我们有了100多万做首付的资本。 这100多万成了我们为孩子换学区房的重要筹码。 我一个穷小子，瞬间能挺着腰杆做人，活得有了人样， 我开始变得逐渐自信起来。 当然我老婆也跟我也不忘总结买房路上曾经栽的坑。 就是那套万年涨不了多少的公寓。虽然是在大源片区，但是公寓的涨幅完全不如我那套郊区住宅的涨幅。 打个比方，假设当年我老婆买公寓的钱，如果做了住宅投资，哪怕是投资的我那个小区，现在就算是贱卖也至少可以多卖60多万吧，城市发展的红利真是大到让你难以想象！短短的4年，我那套房子的价格就翻了三倍多。真的很感谢，当初3000多块钱一个平方买郊区的房子，才让我今天有机会置换到大源的2室2厅1厨1卫。这个公寓的坑也是我们买房路上总结的血泪教训。好在我们有自知之明，及时止损，遇到一个全款投资的有钱人接手了我们的公寓。 所以人一定要学会及时止损，不要因为跳了一个坑，就挖另一个坑去填这个坑，而是应该放弃填这个坑，强迫自己从心理上去认损，这样才能把损失降到现有最低。 投资错方向不可怕，可怕的是你不敢去承认自己的投资错误，并调转方向在现实面前优化资产。幸运的是我们早早就下定决心一遇到合适的时机就果断地把公寓卖掉，为孩子提前四年置换了70年的住宅学区房。 没有谁能绝对把握波峰和波谷，但是你可以学会在平稳期建仓和置换以及优化，因为在平稳期虽不容易捡漏，但是置换的风险是比较低的。我始终坚信一分钱一分货~能够捡漏的资产，对应的品质也就是捡漏的价位。 也许将来，在条件不断改善后，我们还可能会根据不同时期需求变化来置换房屋，我们优化资产的路才刚刚开始。 本以为只是一次简单的置换房屋，不想却在置换房屋的途中，意外学到了人生中优化资产配置的知识。 只有把想法和实践有机的去操作和结合，才能够牢牢的抓住机遇，发现不一样的世界。我相信这个世界上的能量是守恒的，当你失去什么的时候，必然会得到什么。 因为在成都这个城市发展初期，我们购买成都的房产，相当于就是购买成都这个城市的股票，为成都城市的发展做资产投资。 在成都发展逐渐成熟起来的时候，城市也会给我们带来了相应的红利分红，因为城市经济发展的越好，城市的价值就体现出来了，而城市里的房子所对应的土地也就越来越值钱，钢筋水泥土会老旧会贬值，但是房子对应所在土地价值只会越来越升值，除非城市经济崩塌和大量的人口流失，否则你很难判定这个城市的房价会暴跌下来，因为我们吃的一个煎饼都在涨价，为什么房子还会暴跌呢。 所以如果你想在这个城市定居，那就踏踏实实搬砖吧，踏踏实实的存钱做首付买房，不要期待暴跌，也不要期待大涨，终有一天努力的每个人也会在这个城市找到存在感和人生价值。 |
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