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草堂小学家族及学区房盘点! (含新成员草堂子美)

 溜爸聊学区 2021-04-30

草堂小学家族一共只有3位成员:

1937年,草小本部成立;

2008年,龙湖开发翠微清波时引进草堂小学翠微校区,2011年,学校从校区改为分校,更名:草堂小学西区分校

2016年,草堂小学子美分校开校,由于校园施工建设延后,所以在东坡小学过渡了两年,18年9月,草小子美已搬回自己的校园~

关于课程


本部的一年级每周有7节语文课,6节数学/包括1节数学活动,4节英语课/包括1节英语活动。

西区分校每周语文课为7节,数学课5节,英语课有3节。


子美分校一年级每周语文课为8节,数学课5节,英语课有2节。

而课后兴趣社团也比较丰富,多以语文相关课程,比如硬笔书法/国学/绘本/朗诵等:


草堂小学家族中,每周语文课最多的子美分校,为8节;

而数学课/英语课最多的是本部,每周分别是6节/4节;

体育课,大家都一样,每周4节~


关于班级

本部从17-19年新招班级数都维持不变:8个~


草小子美19年新招生12个班,班级编号都是本部顺延,9-20班~

草小西区一年级为7个班,每个班平均48人~

关于生源

本部生源为满分,并且家长对孩子教育重视度和参与度都比较高~

西区分校对口楼盘有安置小区+经济适用房;

子美分校对口有2个限价房,而未来等周边绿地新里城交房之后,生源整体会有所提升~

草堂小学家族生源排名:本部>子美>西区。

关于师资

上一任蓝继红校长离职后,本部有些下滑,但整体无论生源/师资/管理传承等都是名校~

现任校长金波,原青羊区成飞小学校长,曾在实小,东城根小学任教过。

草堂子美和本部是一校两区,本部副校长负责,以新老师居多,但还是按照本部体系管理和教学;

西区分校校长曾是本部的副校长,本部来的老师作为核心力量,也有招聘新老师,老带新~

草小集团三位校长同台

草堂小学家族师资力量排名:本部>子美分校>西区分校。

关于对口初中

草小子美还未有毕业生,对口初中未明确,不过周边有石室联合红碾校区、树德实验弘毅校区明确规划,预计都是4/9中本部直属校区。

而另外两所小学分别对口青羊三区和青羊九区:


其中,草小西区所对口的树德实验清波,是树德东马棚本部的直属分校区,与四七九之间的交流还是蛮多的~

本部所在的青羊三区,也有机会摇进4/9中本部,不过18年摇中比例只有30%多,比例最高的是两个西区(比较普通)。

综合来看,草堂小学家族排名:本部>子美分校>西区分校。



关于学区房

草小本部

草堂小学抗战初期就成立了,文化底蕴深厚,小学名气很大,其设备齐全,环境好。

单就小学而言,草小师资强/生源好,学生成绩在青羊区往往是前三,它可以说是最有机会探及五朵金花的公立小学之一。

草堂小学多次出现在五朵金花版本中


版本之一草堂小学川大附小天涯石小学双林小学石笋街小学。
版本之二草堂小学金沙小学川大附小双林小学人北小学。
版本之三:高新实验小学双林小学天涯石小学草堂小学成华小学。

草堂小学还有一个优势,环境无敌,紧临浣花溪公园/杜甫草堂,而且还是40个主流生活区排名第一的:浣花溪板块。

草堂小学的学区房,赞花儿认为可以简单粗暴的分为四大类:高大上>还可以≥单位房(有些单位房很不错)>老破小。

"高大上"商品房的门槛都是400万起,很难出手~比如:

浣花院子,最低门槛千万级别。

楼盘位置很好,在浣锦滨河路最深处,隔壁就是浣花溪公园;

总占地30亩,纯别墅区:叠拼+独栋+楼王(四套别墅打通,带花园/泳池),产品面积在285-1100平米之间,共99户。

流水浣花苑,老代高端住宅,占地40余亩打造的园林式小区/低密花园洋房,小区内居住人群比较纯粹~

这么久以来,二手房只有一套房源出售,已经挂了近1年了,降价了30万,都还没有卖出~


春天花园,分为两期,产品包括电梯+别墅+多层,园林景观/配套丰富,大户型为主,出售房源较多。

龙景花园,江南风格,很有档次,全是多层带电梯的花园洋房;

浣花溪山庄,共88户纯别墅区:独栋/双拼,私密性/安保都很强,以高素质人群为主要居住人群~

最近一次成交还要追溯到2016年,成交单价28248元/平,总价为580万。

不算高端,但又“还可以”的商品房楼盘:

浣花香,草小学区房中唯一的一个高层住宅,住宅仅一栋,总高28F,1至2层为商业,2梯5户。小区绿化比较少~

禾嘉花园,其中挂牌均价最低,多层商品房,小区有地下停车位,以跃层为主,1梯2户;

其中门槛最低的是浣花长乐坊,,2006年的电梯通道式住宅,户型以跃层套一为主,总价最低114万~

单位房成员就多了,实力也很悬殊:

浣花省建行宿舍,挂牌均价3.6万/平米+,高管宿舍区,给领导修的房子,质量/绿化都非常好,小区共十一栋,其中1栋/6一11栋为平层,2一5栋为跃层,带地下停车场。

装修好高大上!


而挂牌均价最低的省医院宿舍二区,仅1.8万/平米,老小区。

对比下室内,哎~

老破小阵营中,就有草小的最低门槛:

浣花北路26号,总价最低99万!99年的老小区,在省医院背后,小区一共六栋,其中1至3栋临清水河。

1栋、2栋、3栋为基本是99平米的大套二;

4栋、5栋为小户型,很多异形户型。

草小子美分校

草堂子美是本部的一校两区,同一法人、本部副校长负责,班级的编号都是本部顺延。

小学比较新,2016年开校,新老师居多,学校风气整体还是很不错,目前中等偏上,未来应该是上升线路~

草堂子美和西区都属于青羊新城,商业、公园、医院配套齐全,交通上除了已有的地铁4号线以外,还有9号线。


草小子美对口楼盘除了光华碧邻、光华尚居以外都是商品房。

其中的光华碧邻,有5栋是限价房+5栋公租房,主打小户型,密度比较大,临近变电站;而光华尚居无房源出售。

挂牌均价最高的是:西城尚锦,15年次新小区,品质不错,一共7栋住宅,套三为主,实得面积大;

另外均价最低的艺墅洋房为09年老小区,位置也相对偏远~

而出售房源最多+成交量最大的是:凯德风尚,分为4期,内部配套齐全,园林景观,产品包括高层+别墅,户型选择多,但车位不足,部分楼栋临街。


除二手房之外,还有新盘——绿地新里城,自摇号以来,4次开盘,4次售罄。

绿地新里城是目前主城区少有的300亩大盘,定位高端,自带大体量商业、幼儿园,紧邻地铁/生态公园~

项目容积率为
2.6,打造改善住宅,产品包括高层和洋房,除此之外还搭配了商业,未来将打造成Mall和酒店等。



草小西区分校

小学在2008-2011年之间,是本部的校区之一,与本部实行一体化运作的管理模式,不过那时候名字还叫草堂小学翠微校区~

后来2011年,学校从校区改为分校,更名:草堂小学西区分校,由本部带过来的管理力量/师资力量/教育理念都比较有限~

另外在复制本部的基础上,也有了自己的发展理念。

小学对口楼盘的挂牌均价基本都在2万/平米以下:

西区划片范围内均价最高的就是龙湖翠微清波,总占地130亩分为A、B两区,建筑年代较久,停车位各方面也比较落后;其户型多样,平层/跃层均有。

均价第二高的还是经济适用房-清波苑一期,省工会住宅区,各方面配置还不错~


比如绿化好,车位充足,主打套三,1梯2户,公摊小~

第三名金沙十年,德商早期作品,适合刚需/刚改~

另外成交量最高的是英伦金沙,小户型为主,刚需楼盘,总价门槛低。

其均价最低/门槛最低的就是:金辉苑/金福苑,2004年安置多层小区,单价1万出头,总价最低50万+~

关于学区房最低门槛

草堂小学家族学区房的最低门槛完全匹配学校排名:

本部>子美分校>西区分校。

按学区房最低门槛从高到低依次也是:本部>子美分校>西区分校。

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