 ，但却是忧心最多、金额最大的一次。 这篇自审性质的购房感想和总结，仅供大家参考避坑。 生活在成都的小镇青年  ）。当时才参加工作，根本不懂“成都向南”的大局势，一门心思想在城里（三环内）买一套房子，从此自称成都人。 我一个人七晕八转的转了三四次公交车一看：切，啥破地方，四周都是田，还不如俺们县城！  回头果断买了城东某新盘..当时买的城东楼盘价格7000+，同一批次复地·雍湖湾的开盘价格也是7000+。 嗯，现在雍湖湾3万2一平，城东这旮旯1万6一平…想想就觉得自己当时是真的蠢…  这一住就是七年。 早起的鸟儿，不一定吃得到虫子 是的，我们为娃买房的历程早从2015年就开始了。彼时领导怀孕，又在15年股市里赔了一笔钱，肉疼的不行，萌发了“炒股不如买房留给娃”的念头。 于是，拉着大肚子的领导，开始了全成都范围的看房之旅。  第二次看房时，已经知道城南的潜力，开着小车车一路反方向从天府五街看到桐梓林，我现在都能背出来看过的楼盘以及弃买的原因： 中德英伦联邦-物业矛盾打业主拉横幅； 金地天府城-熬死不开盘； 建发翡翠鹭洲-周围是田（？？？）； 合能璞丽-尾盘全是超大户型； 保利心语-单价过高买不起… 这一系列看房中，最让我遗憾的是，看了凯德世纪名邸2次，都没下手。 当时看样板间时，还是很喜欢户型的。但一来觉得这盘该有的凯德商场都没有，为啥价格这么高？二是当时蒙小还在修，销售鼓吹是私立学校，觉得不确定性太大，就放弃了。 又吃了眼界浅薄的亏…  为啥买到郫县去，纯粹是看房看昏了头！ 大肚子的领导已经不愿意陪着跑楼盘了；又被同事介绍的万科销售一顿忽悠说楼盘和成外每年有50个小学特招名额，环境看了觉得合眼缘，又对万科有莫名好感（以前租房住过万科的盘），就下手了。 想想还是太年轻，这已经是第二次犯蠢了…  游离不定的我们，最终上了城南的的旧车 这期间娃娃顺利落地、长大、读幼儿园了，但领导大人的眉头皱得更凶了。  从一开始的无所谓，到怀疑态度，再到深入了解后的顿悟，很顺利的就被领导说服了。 卖！成外50个名额就是镜花水月！ 买！一定要买个正儿八经的学区房！ 随之难题来了，买哪呢？  一开始，我们圈定了几个出名的片区，分别是高新五区七初附小+锦晖+锦城，青五泡西+青羊实验附小，锦江四区的华润翡翠城成师附小、高新十四区大源的益州小学，并开始陆陆续续约着中介看房子。  是的，能拿多少钱出来是买房的第一步。一直很羡慕家长群里动辄四五百万的土豪们，对于我们小农家庭来说真是仰望而不可及。我和领导仔细算了算，卖掉郫县的房子加积蓄做首付，可以负担起XXX-XXX之间的房屋总价。 “比着窟窟下鸭蛋”，多大能力办多大的事。 第二， 锁定最心仪的片区 我们淘汰了泡西青羊附小（爆仓、远、性价比低），又放弃了华润成师附小（价位合适的户型不好），益州小学的中海兰庭很喜欢，但无奈钱包羞涩。我们还去了解了龙泉的青台山小学和天鹅湖小学..最后，秉着溜爸说的，能买高新买高新，我自己刚好7月高新社保满2年，就认定原高新五区，只看南城都汇片区和天府长城片区的房子了。 我和领导看房时，心里有一个谱。第一学校口碑要好，第二同价位面积越大越好，第三越安静越好（我极其讨厌噪音）。其余的交通、配套、房屋新旧啥的，都属于次要因素。东边那旮旯住习惯了，对周边配套容忍度提升了很多。 年初4月疫情稍微缓解，我俩又带起口罩约中介，因为疫情管理严格，还伪装成业主溜进小区..想想那时真是疯狂。 最后，终于在天府长城板块成功上车。 4月底签卖房合同，5月底签购房合同，7月底卖房过户腾资格，8月初买房过户，前几天贷款发放，开始又一段还债生涯。中间虽稍有波折，但还是顺顺利利的办完了！ 不怕上车晚，就怕不上车 但好歹都上车了。 15年买房后房子就涨了一波，今年刚买了天府长城片区又涨了一波，心里还是有点窃喜的。 对于我们这种没关系没矿能力一般的普通家庭来说，学区房是一个很好的投资方式，一举多得。 1、强烈建议找中小中介 谈的时候千万要拉下脸找小中介。 一来一去好几万的费用了。 而且现在大中介好多新人，连买卖流程都不清楚，周围被坑的不胜枚举。三倍的价格三分之一的服务。 常常看科科老师问答和微信群里，好多家长都在问：这个学校好不好啊，我选哪一个呐，两个学校对比呐。。 诸如此类。这种其实是好事，许多家庭都会经历这么一个过程，不要焦虑，慢慢纠结，最后纠结出来的答案不一定是最好的，但多半是最适合的。 |
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