“性价比”这件事在学区面前不堪一击

成都学区房已获授权

我是一个标准理工“男”，对，引号是因为，本人性别女，在购买任何物品前，性价比是我选择与否的关键指标。

看参数，比性能，搜价格，必须走一遍，才能下手。

直到我遇到了学区房这件事情，它用事实告诉我，学区房，没有任何性价比，有的只是供需。

遥想当年，学区房还很平民的时候，我看过，没买，对，没买。。。现在恨不得扇当年的自己几耳光，能不能清醒点！

现在，几经波折，终于落地了，我只能告诉自己，年轻，是要付出代价的。

相信很多人跟我一样，随着孩子的到来，身边的人不断给你传输着读书难，起点不能低，学区房是刚需等等等等。

焦虑，每个人都在焦虑中，也在不断传递着焦虑，是的，我就这样加入了“娃读书焦虑综合症”的队伍。

现在回顾选房经历，我是目标明确的：

一是要离上班相对近，好照顾娃；

二是要有电梯，避免老破小，其实我有犹豫装了电梯的老小区的，后面说；

三是要有一定的小区环境，适合居住，毕竟我是要自己去住的。

看到这里目标够明确了吧，可以在这个范围找我想要的性价比了吧，NO！后面的事情告诉我，这些想法都太天真了。

前期谋划是在链家网上开始的，看了很多楼盘，对比了很久的性价比，发现。。。。市场太成熟，真的只有供需匹配的房子，没有性价比高的房子。

比如，你想花最低的成本，那就有挂户的房子，一百万左右，搞定所有；

如果你想自住，根据需求，没有电梯的老房子价格相对便宜，公摊小，居住环境看起来陈旧；如果你想好一点的电梯自住，那请摸清楚自己的钱包，三百万起步，分分钟的事情！

所以，只有钱包够，才有选择，而且选择范围有限。

看了半天，兼顾距离和价格，我还是来到了锦二，对，最热的两个学区之一，不要问我为什么，如果你懂学区房，锦二绝对在你名单二选一之一。

来，我们现在聊聊锦二吧，如果想冲一冲学校的发展，占点价格的优势，那天涯石小学片区，不容错过，我看了一圈，价格确实比盐小、成师附小低那么一点点，但是，房子的质量并没有好到哪儿去~

新一点的红星国际真的人太多，梯户比太高了，优势是交通方便，门口地铁；

老的小区价格也不便宜，低那一点点价格在要买学区的家长面前真的很鸡肋，几百万我都花了，高几十万，买个更好的学区难道他不香吗？

是的，抱着这种心态，你们都懂了，最后PK盐道街和成师附小了，结合前面我的要求，自住、有小区，这些楼盘大家都熟悉了，套三的我真的高攀不起，就看套二吧！

发现皇后国际，高攀不起；
督院府邸几乎没有套二；

剩下的，锦江明珠、弘邦领地、阳光365、财富中心，单价差距都不大，主打套二，我怎么算性价比呢，只能看人家怎么标价格。

最后算了下总价，结合是否有小区，目标锁定财富中心B座，离学校很近，梯户比相对低，有个空中小区环境，楼下商超配套，相对满意一点！

我倒是想好了，但是。。。。没有房啊。。。。

对，买学区房的时候你会发现没有房，挂的多，诚心卖的少，好不容易有一个，说不迁户口，要两年后，这个风险，我可担不起，万一哪天政策变了，需要算时间，我这不是白买了吗？

好话说一堆，中介终于说房东同意迁户口了，高兴的要面谈，做好了价格一分不让的准备，结果。。。。人家通过其他中介卖了。。。事实告诉我，学区房是被抢走的，不是选走的。。。

然后再看贵一点的吧，对，预算也是那么涨起来的，中介终于找到一套要卖的，我大热天从南门赶回来，见面跟我说，有一家比我先到，看了，准备买，在聊了。。。。

我。。。。能说什么呢？

说来都来了还是看眼房子吧，租客听说有人买已经走了。。。你说。。。这节奏。。。

然后问我228W要吗？

WHAT，房子都没有看到，让我决定买不买？

内心是拒绝的，还觉得中介不靠谱，现在想想，真的想告诉自己，赶快买啊。。。然后，人家第二天就谈好了，卖了。。。。

有了前面的波折，我依然不断告诫自己，不要慌，要慎重，只能继续认真看，又一套，房子漏水了。。。你说这波折，外墙漏水，我怎么知道要多少钱修好呢？

这个隐患不敢接。。。

接着看吧，一个中规中矩的朝北套二来了，卫生间漏水了，门潮了，告诉自己，没事没事，都能解决，因为，别的没有了。。。。

就这样在实践中跌跌撞撞，最后尘埃落定，不要问为什么买了，因为没有找到我要的性价比，也不要问为什么不等等，因为我等不起。。。

选房的经历太煎熬了，没有一件事情你能掌控，只期待早点摆脱，让自己重新冷静，还没有选好的朋友们，加油吧，愿你们选到心中所好，不对，应该是抢到的，加油！