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项目名称：瑞锦苑 企业名称：北京金安兴业房地产开发有限公司 项目位置：北京市石景山区古城南街东侧， 项目四至为：东至建隆街，南至康锦路，西至建泰街，北至康盛路。 套数：目前待售套数152套。 户型面积： 约81-89平方米三居室16套， 约62-73平方米两居室136套。 销售均价：40100元/平方米，全装修交房(根据房屋楼层、朝向、位置等因素在±5%的范围内调整销售价格)。 申购网址： http://gycq.zjw.beijing.gov.cn 服务热线：010-60800008(早9:00—晚17:00) 监督电话：010-68809081(早9:00—晚17:00) 项目鸟瞰图
项目区位图
石景山区古城南街东侧1612-819、1612-820地块(瑞锦苑)共有产权住房项目概况 项目位于石景山区古城南街东侧，四至范围为：东至建隆街，南至康锦路，西至建泰街，北至康盛路。 项目规划地上建筑面积约71069.5平方米，其中共有产权住房地上建筑面积约68361.5平方米，共计887套房源， 目前待售套数152套。其中约81-89平方米三居室16套，约62-73平方米两居室136套。 项目销售均价为40100元/平方米，全装修交房(根据房屋楼层、朝向、位置等因素在±5%的范围内调整销售价格)。 一、交通路网 1.交通干道：长安街西延线、莲石路、阜石路、西五环路。 2.公共交通：地铁一号线、地铁十一号线(建设中)、327路、385路、965路、专91路等。 二、周边配套 1.商业：绿地环球文化金融城、万达广场、喜隆多购物广场、沃尔玛山姆会员店、大悦城(建设中)。 2.教育： 幼儿园：京源学校幼儿部、石景山幼儿园、石景山区实验幼儿园、蓝天海跃双语幼儿园。 小学：京源学校小学部、古城二小、石景山实验小学、银河小学。 中学：京源学校中学部、北京市古城中学、十一学校初中部。 3.医疗：朝阳医院(京西分院)、解放军301医院、解放军302医院、石景山医院、清华大学玉泉医院、北京大学首钢医院、航天中心医院。 4.社区及常住消费群：燕山水泥厂社区、南大荒小区、融景城小区、拾景名苑小区等。 5.娱乐：首钢篮球中心、北京射击场飞碟靶场、北京射击馆、老山小轮车赛场、老山自行车馆、老山山地自行车场、18号国际高尔夫俱乐部、京山天宏高尔夫俱乐部。 三、基础数据 项目共有产权住房地上建筑面积约68361.5平方米,居住用地整体容积率约2.5，绿地率约30%，建筑密度约32%。 项目共有产权住房819地块共6个楼栋，楼号为1、2、3、4、5、6号楼。1号住宅楼建筑层数为地下0层，地上8层，高度23.6米;2号住宅楼建筑层数为地下0层，地上8层，高度23.6米;3号住宅楼建筑层数为地下0层，地上8层，高度23.6米;4号住宅楼建筑层数为地下0层，地上8层，高度23.6米;5号住宅楼建筑层数为地下0层，地上8层，高度23.6米;6号住宅楼建筑层数为地下0层，地上8层，高度23.6米。 项目共有产权住房820地块共7个楼栋，楼号为1、2、3、4、5、6、7号楼。1号住宅楼建筑层数为地下0层，地上8层，高度23.6米;2号住宅楼建筑层数为地下0层，地上8层，高度23.6米;3号住宅楼建筑层数为地下0层，地上8层，高度23.6米;4号住宅楼建筑层数为地下0层，地上8层，高度23.6米;5号住宅楼建筑层数为地下0层，地上8层，高度23.6米;6号住宅楼建筑层数为地下0层，地上8层，高度23.6米;7号住宅楼建筑层数为地下0层，地上8层，高度23.6米。 梯户比： 819地块1号楼全部、2号楼全部、3号楼2、3单元、4号楼全部、5号楼全部、6号楼1、2、3单元为1梯2户;819地块3号楼1单元、6号楼4单元为1梯3户。 820地块1号楼全部、2号楼2、3、4、5、6、7单元、3号楼全部、4号楼全部、5号楼全部、6号楼2、3、4、5、6、7、8单元、7号楼全部为1梯2户;820地块2号楼1、8单元、6号楼1单元为1梯3户。 户型： 2居室B1户型：建筑面积约67-69平方米，99套。位于819地块1号楼2单元、3单元，3号楼2单元、3单元，6号楼1单元、2单元、3单元;820地块1号楼1单元、2单元，3号楼1单元、2单元、3单元，5号楼1单元、2单元，7号楼1单元、2单元、3单元。窗户型材为节能窗，客厅窗洞宽约1.8米，窗洞高约1.7米;主卧窗洞宽约1.5米，窗洞高约1.4米;次卧窗洞宽约1.5米，窗洞高约1.4米(部分首层、二层次卧窗洞宽约1.2米，窗洞高约1.4米);厨房窗洞宽约0.6米，窗洞高约1.4米。卫生间为暗间。客厅带阳台。 2居室B1’户型：建筑面积约66-68平方米，10套，位于819地块6号楼4单元、820地块6号楼1单元。窗户型材为节能窗，客厅窗洞宽约1.8米，窗洞高约1.7米;主卧窗洞宽约1.5米，窗洞高约1.4米;次卧窗洞为转角窗，窗宽约1.5米(一侧为0.9米，另一侧为0.6米)，窗洞高约1.4米;厨房窗洞宽约0.6米，窗洞高约1.4米。卫生间为暗间，客厅带阳台。 2居室B2户型：建筑面积约64-66平方米，5套，位于819地块3号楼1单元、820地块2号楼1单元、8单元。窗户型材为节能窗，客厅窗洞宽约1.8米，窗洞高约1.7米;主卧窗洞宽约1.5米，窗洞高约1.4米;次卧窗洞宽约1.5米，窗洞高约1.4米;厨房窗洞宽约0.6米，窗洞高约1.4米。卫生间为明卫，卫生间窗洞宽约0.6米，窗洞高约1.4米。卧室带阳台。 2居室B3户型：建筑面积约63-64平方米，3套，位于820地块2号楼1单元、8单元。窗户型材为节能窗，客厅窗洞宽约1.8米，窗洞高约1.7米;主卧窗洞宽约1.5米，窗洞高约1.4米;次卧窗洞宽约1.5米，窗洞高约1.4米;厨房窗洞宽约0.6米，窗洞高约1.4米。卫生间为暗卫，客厅带阳台。 2居室B4户型：建筑面积约68-69平方米，6套，位于819地块3号楼1单元、820地块2号楼1单元、8单元。窗户型材为节能窗，客厅窗洞宽约1.8米，窗洞高约1.7米;主卧窗洞宽约1.5米，窗洞高约1.4米;次卧窗洞为转角窗，窗宽约1.5米(一侧为0.9米，另一侧为0.6米)，窗洞高约1.4米;厨房窗洞宽约0.6米，窗洞高约1.4米。卫生间为暗间，客厅带阳台。 2居室B5户型：建筑面积约71平方米，7套，位于819地块1号楼4单元。窗户型材为节能窗，客厅窗洞宽约1.8米，窗洞高约1.7米;主卧窗洞宽约1.5米，窗洞高约1.4米;次卧窗洞宽约1.5米，窗洞高约1.4米;厨房窗洞宽约0.6米，窗洞高约1.4米。卫生间为暗间，客厅带阳台。 2居室B8户型：建筑面积约67-68平方米，4套，位于820地块3号楼3单元、7号楼1单元。窗户型材为节能窗，客厅窗洞宽约1.8米，窗洞高约1.7米;主卧窗洞宽约1.5米，窗洞高约1.4米;次卧窗洞宽约1.5米，窗洞高约1.4米;厨房窗洞宽约0.7米，窗洞高约1.4米。卫生间为明间，窗洞宽约0.6米，窗洞高约1.4米，客厅带阳台。 2居室B11户型：建筑面积约63-64平方米，2套;位于819地块2号楼2单元，820地块2号楼7单元。窗户型材为节能窗，客厅窗洞宽约0.8米，窗洞高约1.4米;主卧窗洞宽约1.8米，窗洞高约1.4米;次卧窗洞宽约1.5米，窗洞高约1.4米;厨房窗洞宽约0.6米，窗洞高约1.4米。卫生间为暗间，卧室带阳台。 3居室C1户型：建筑面积约84-88平方米，11套;位于819地块2号楼1、2、3、4单元，4号楼1单元，820地块2号楼2、4、7单元，4号楼2、6单元，6号楼5单元。窗户型材为节能窗，客厅窗洞宽约2.1米，窗洞高约1.7米;主卧窗洞宽约1.8米，窗洞高约1.4米;次卧窗洞宽约1.5米，窗洞高约1.4米;另一次卧窗洞宽约0.8米，窗洞高约1.4米;厨房窗洞宽约0.6米，窗洞高约1.4米。卫生间为暗间，客厅带阳台。 3居室C2户型：建筑面积约88-89平方米，1套，位于820地块1号楼2单元。窗户型材为节能窗，客厅窗洞宽约2.1米，窗洞高约1.7米;主卧窗洞宽约1.8米，窗洞高约1.4米;次卧窗洞宽约1.8米，窗洞高约1.4米;另一次卧窗洞宽约1.5米，窗洞高约1.4米(部分首层、二层次卧窗洞宽约1.05米，窗洞高约1.4米);厨房窗洞宽约0.6米，窗洞高约1.4米。卫生间为明卫，卫生间窗洞宽约0.6米，窗洞高约1.4米。客厅带阳台。 3居室C3户型：建筑面积约81-83平方米，3套，位于819地块4号楼4单元、5号楼1单元窗户型材为节能窗，客厅窗洞宽约2.1米，窗洞高约1.7米;主卧窗洞宽约1.8米，窗洞高约1.4米;次卧窗洞宽约1.5米，窗洞高约1.4米;另一次卧窗洞宽约1.5米，窗洞高约1.4米(部分首层、二层次卧窗洞宽约1.2米，窗洞高约1.4米);厨房窗洞宽约0.6米，窗洞高约1.4米。卫生间为暗卫，客厅带阳台。 3居室C4户型：建筑面积约85平方米，1套，位于819地块5号楼3单元。窗户型材为节能窗，客厅窗洞宽约2.1米，窗洞高约1.7米;主卧窗洞宽约1.8米，窗洞高约1.4米;次卧窗洞宽约1.5米，窗洞高约1.4米;另一次卧窗洞宽约1.5米，窗洞高约1.4米;厨房窗洞宽约0.6米，窗洞高约1.4米。卫生间为明卫，卫生间窗洞宽约0.6米，窗洞高约1.4米。客厅带阳台。 注：以上数据最终以规自委及住建委等相关部门审批结果为准。
C2户型：三室两厅一卫（约88-89平方米）
C3户型：三室两厅一卫（约81-83平方米）
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