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明明没有安装煤气，房产中介却宣称有煤气赚中介费；明明没有房源，房产中介却故意虚构房源，骗取更名费；明明房子有问题无法正常交易，房产中介却隐瞒事实……在现实生活中，购房者被房产中介坑钱的情况实在太多了，而一旦遭遇骗局时，购房者即便维权成功，也要付出沉重的代价！那么问题来了，怎么才能降低这种风险呢？在此，小编要说的是，请注意！买二手房请做好以下这5件“小事”，以防房产中介骗钱！ 1.注意过户事宜 买房最重要的事情就是过户问题了，除了产权过户以外，购房者还要注意水、电、气、电话、网线等过户问题。如果原房主还未迁出户口，那购房者可是无法落户的，因此，大家在买二手房时一定要注意敦促卖家尽快迁出户口，最好明确一下户口迁出时间，以及延期未迁出的赔偿。 2.拿起法律武器 在房地产市场中，房产交易纠纷屡见不鲜，而一旦发生问题，购房者都不知所措，甚至忍气吞声。这种行为无疑助长了开发商的嚣张气焰，是一种愚蠢的行为。在此，小编提醒大家，在发生交易纠纷时，一定要敢于举报开发商、房产中介的违法违规行为，必要时务必拿起法律武器维护自己的合法权益。 3.查询房屋产权 首先，大家需要明确一点，那就是并非所有的房子都可以正常交易，就比如未还清贷款的房子、被法院查封的房子、未满五年的经适房。如果你买了这些交易受限的房子，那么即便签了购房合同也是无效的。但是，有些房产中介为了尽快卖掉房子，竟然隐瞒了房子无法正常交易的事实，如果你不注意，那可就要“钱房两失”！因此，大家在买二手饭时，最好先到交易中心查询一下该房屋的产权问题。 4.需要实地考察 在签订二手房买卖合同前，购房者最好多多进行实地考察，就比如了解一下房屋的居住情况、邻里关系、物业服务等事宜。如果你发现邻居非常小气且极容易生气，那你就要慎重购买了，否则等你入住以后，那就会有诸多烦恼了！ 5.明确服务期限 在交付定金时，购房者要明确房产中介的服务期限，并保证在这个时间内，如果交易失败了，房产中介需要退还全部定金。在交易成功后，购房者还要注意要求中介将卖家签的定金收条转交给自己。 房产中介市场鱼龙混杂，服务水平参差不齐，一旦购房者遇到了黑心中介，那就等着花冤枉钱吧！最后，小编要提醒大家，请注意！买二手房请做好以上这5件“小事”，以防房产中介骗钱！ |
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