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1994年，张先生花80万元在杭州买了一块地，现在可以卖8000万元，但要交4800万元的税。因为这事他茶饭不思，夜不能寐，还住进了医院。后来，通过朋友介绍，找到一位财务总监，给了他一个方案，帮他走出了困境。 在土地交易中，占比最重的土地交易税是土地增值税。像张先生这样的土地，按买卖差价和原价计算的利润率超过200%，应适用60%的最高税率。所以仅仅土地增值税，就需缴纳4500多万，这还不算其他税、印花税、契税等，所以合计4800万是很正常的。 而这位财务总监给出的解决方案是： 一，张先生注册成立一家全资的房地产公司，然后将他的土地投入这家公司。按照规定，由于他是独资公司，法人的资产放进去不收契税，只收增值税和个人所得税，但这个增值税价格是由第三方公司评估的； 二，引进其他第三方企业增加资本，扩大公司股份，使公司变成股份制。 三，张先生撤回他的股份。根据规定，股东提取资金时有多项税收优惠，只收一项税，从而节省了4000多万的土地增值税。 经过这样的操作，张先生轻松省下了4000多万的税金。其实这种避税的玩法在《避税》这本书里有详细解释，书中作者还列举了上百个合理避税案例，我这里摘录几个避税小知识： 一，为什么明星都要成立自己的工作室？因为这就是节税的最大法宝。 比如某明星拍广告收入300万，个税就要交114万，加上社保，120万就没了。而如果你把劳动关系改成服务的合作关系，成立一个工作室，就可以把个税核定到1%，300万收入只需要交税6万左右，甚至还可以给原公司开票，这就是明星成立工作室的最重要原因。 二，马云曾经在一次采访中说，他对钱不感兴趣，所以一分钱工资都不要；京东的刘强东更加无情，他年薪只有一元。他真的对钱不感兴趣吗？撒贝宁笑道：其实这背后的原因是为了避税。假设马老师给自己发了1000万的工资，他就要交45%的个人所得税450万，而马老板如果只拿一元的年薪，分红一千万，他就只要交20%的个人所得税，也就是200万，整整差了250万。这才是大佬不要工资的真正原因。 三，为什么那么多公司频繁的买车款车老板一出门，不是宾利就是劳斯莱斯几乎天天不一样，他们是真的有钱爱显摆吗？ 如果你是这么理解的，那你就大错特错了，公司之所以重复的买车款车其实是为了合法的避税，比如公司买辆100万的车，可以抵扣13万的增值税，25万的企业所得税，13万的个人所得税，一共加起来可以一次性抵扣超过50万的税。等过了三四年后汽车折旧，又可以把车转到个人名下，这样车还是自己的车税却少了50万，这才是他们的真实目的。 四，老板开设合伙企业，把100万收入，通过成本转移方式，把成本转移到合伙企业中来，合伙企业完全可以注册在深圳这样有税收优惠的地区，一边享受优惠，一边通过合伙企业分红不受股份占比的限制，把这100万装到自己口袋，大概要交的税率在3.5%-5%之间，这远低于45%。 在《避税》这本书中，类似上述提到的节税的案例和方法比比皆是，比如茅台避税、购买豪车、送礼避税法等等，总共有一百多个案例分析。作者在书中也针对不同行业的老板，高收入者给出了公司和个人的节税筹划，每一个方法都是经过十几年的经验总结而来，具有实际运用的效果。 书中的内容简单易懂，即使没有财税知识的朋友也是可以理解吸收。这本书一经推出，就引起了很多企业家、创业者和普通老百姓的兴趣。马云曾对这本书评价说：很多老板都是把所有的精力放在了如何赚钱上，并没有去考虑如果省钱，最后发现公司虽然赚了很多钱，账户上却没有剩余多少，就是因为很多不必要的费用，不懂怎么去避免。马老板还把这本书带入了课堂，作为财务工作者培训的必读经典。  |
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