6所学校，162.47公顷居住用地！五桂山3片区调整规划公示！

今天（5月7日），中山市自然资源局公示了3份五桂山片区的规划草案，包括龙石片区、马槽片区和五桂山职业教育园区！（公众号后台回复“五桂山规划”获取文件）

|公示信息

根据公示内容可以看到，3片区均增加了教育用地、居住用地面积，并在公共服务设施用地、商业用地、城市建设用地等方面，均有不同程度的调整。

01.  

龙石片区规划

新增48班小学+2所幼儿园

据公示，龙石片区规划总面积228.33公顷（2283300㎡），位于五桂山辖区西侧，大尖山南麓，马石公路横跨，东面与中山市职业教育园区衔接，西侧与南区的红旗河风景区邻近。

|片区示意图

|公示内容

目前，龙石片区用地以工业用地为主，占了76.78公顷（767800㎡），二类居住用地仅8.98公顷（89800㎡）。

本次规划调整后，片区二类居住用地将增加至44.59公顷（356100㎡），主要沿马石公路两侧分布，同时公路两侧将增加10米防护绿化带。

另外，居住用地和工业用地邻近，将规划在两者之间增加防护绿化带。

|公示内容

此外，片区还规划了4.31公顷（43100㎡）的教育科研用地、10.14公顷（101400㎡）商业用地和199.02公顷（1990200㎡）城市建设用地。

|公示内容

其中，教育科研用地位于红旗河边，将用于建设一所48班小学和一所18班幼儿园。此外，保利远洋·领秀山小区内还规划有一所9班幼儿园。

|公示内容

02.  

职业教育园区规划

新增公交首末站

中山市职业教育园区位于五桂山辖区西侧，大尖山东南麓，城桂公路横跨，东面、北面与马槽片区衔接，西侧与龙石片区衔接，规划总面积323.27公顷（3232700㎡）。

|片区示意图

|公示内容

目前，片区内已有教育科研用地100.34公顷（1003400㎡），分别建有五桂山中心幼儿园、五桂山学校、中山市中等专业学校和广东理工职业学院。

本次规划调整后，片区将增加28.71公顷（287100㎡）公共服务设施用地，主要用于扩建15班中学、12班小学、6班幼儿园，另外新增规划一所18班小学、一所15班幼儿园，位于万科·四季花城附近。

|公示内容

此外，片区还新增规划了57.13公顷（571300㎡）二类居住用地和8.47公顷（84700㎡）商业用地，其中商业用地主要用于建设公交首末站。

|公示内容

站点位于中山市中等专业学校和广工理工职业学院之间，建成后，学生回校将更加方便。

|公示内容

03.  

马槽片区规划

新增居住用地11.71公顷

翠马槽片区位于五桂山西侧，城桂公路贯穿片区，规划总面积95.87公顷（958700㎡），南面与中山市职业教育园区衔接，西侧与大尖山相连。

|片区示意图

|公示内容

目前，片区内已有居住用地7.13公顷（71300㎡），其中二类居住用地仅有2.02公顷（20200㎡）。

本次规划调整后，片区沿桂兴路一侧，新增二类居住用地11.71公顷（117100㎡），并新增2.55公顷（25500㎡）教育科研用地，用于建设一所9班幼儿园。

|公示内容

此外，片区商业服务业设施用地则从4.77公顷（47700㎡）缩减至0.77公顷（7700㎡）；

城市建设用地从21.64公顷（216400㎡）增加至66.72公顷（667200㎡），其中公园绿地用地面积约26.07公顷（260700㎡），主要位于大尖山露营公园。

|公示内容

04.