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对于别墅来说，一直是很多人心中的一个目标。很多人从小就有居住在别墅当中的梦想，但随着逐渐长大，别墅也只是自己心中的一个梦想，自己的收入根本就不足以买房，很多人还在为房租和温饱而发愁，更别提买别墅了。但对于一些中产阶级的家庭来说，收入水平比较高，依旧有着买别墅的想法。 为什么人们都热衷于买别墅呢？对于很多人来说，对别墅的观念只有两个，一个是价格比较贵，能够体现身份的象征，尤其是我们在看一些电影的时候，都会发现，一些大佬、社会精英、富人他们都只住别墅。 还有就是因为别墅居够大，住起来气派，有自己的一片小天地，不用像高层住宅一样，有点鸽子笼的感觉。 但最近我有一朋友告诉我说，他打算把他那套郊区别墅卖了。说是别墅的居住情况和他当初想的完全不一致，最后终于熬不下去了，又搬回了市中心的高层。为此，我问他到底是什么情况，才导致他想搬出来，他告诉我说，有以下3个原因。  01一、别墅有着三高：总价高、装修成本高、居住成本高。别墅作为高端住宅，其价格就处于高端，在一些大城市别墅的价格动不动都在千万以上，就算是在小城市也得几百万，买一套得花光自己的积蓄。 当然，这还只是其中一部分，最重要的是装修成本，按我朋友的话说，他那套400平方的别墅装修，很多装修公司给他的报价都要200万以上，最便宜也得150万，加上家电家具，最少得200-300万之间。 所以说，一套没800万以上，基本没法搞定。这对于不少中产阶级家庭来说，压力十分巨大，更别说后面还有高额的居住成本，比如物业费，别墅的物业费要比一些高层的物业费用高出很多，最低也在每平米3元左右。还有清洁费用、维修费用等等，一年下来开支很大。  二、居住配套少。对于现在的别墅来说，大多数都在郊区的位置，然而对于郊区来说，本身地广人稀，一般周边设施都不会很完善。而且对于别墅来说，周边一般都是比较高档的商铺，比如说咖啡厅、健身房等等，对于一般的小商小贩来说，也不会选择在别墅区附近。 这就导致了别墅周边的商业配套少，按我朋友的话来说，买个菜都得开个车去很远的市场，所以每次一买就得买好半个月的菜，特别麻烦。而且周末的时候，想找个综合体逛街都没有。 要知道，对于上班族来说，最为关心的还是哪里买菜最近、在哪里上学最方便、在哪里逛街最近、交通是否不是很便利。而别墅的话，一条都不占据。  三、别墅流通性差，税费高，很难转手。我们知道别墅属于高端住宅，买得起的人就那一小部分有钱人。而且那些真正有钱的人又不愿意买二手别墅，因为他们对装修的要求很高，买二手别墅如果对装修不满意，可能还要砸掉原来的装修重新装修，非常的麻烦。 以致于别墅的流动性特别差，还有一点，那就是别墅转手的时候，需要承担大量的税费，可能升值的钱，还不够还税费。  02因此，结合以上三点，我们可以得知，别墅确实存在一些不足，对于大部分购房者来说，都是不适合的。也怪不得那么多有钱人，重新搬回高层住宅了，毕竟买房也需要考虑自住情况和未来涨幅情况。 所以，我们建议大家，如果你要购买别墅，一定要考虑一下自己是否具备这个经济实力，此外，还要有一个远离市中心，出行、就医、购物、子女上学等都不方便的心理准备。  |
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