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不是我在恐吓你，是现在所有迹象都表明，这几类房子，在将来只会成为负担！
第一类：公寓 公寓差就差在它的流通性，买容易卖出去难。而让它难卖的很重要一个原因就是：公寓买卖的税费高的离谱。 以广州为例：
契税：1% 增值税及附加税：免征 个人所得税：免征 买第一套二手公寓的税费为： 契税:3% 增值税:5.3% 土地增值税:5% 个人所得税:（房子现值–房子原值）*20% 印花税:房子总价的万分之10（买卖方各承担一半） 房屋交易手续费:房子总价的1 .9%（买卖方各承担一半） 你细算一下，就会发现公寓比住宅的流通成本高得离谱！能去接手二手公寓的，不如去买一套新房或者二手房，不比住宅香得多吗？ 所以公寓是真的难卖出去！即时能卖，交的税也高得一批！ 点击关注，教你避开这些砸手里的房产！
第二类：超高层住宅 高层住宅有一个硬伤就是安全隐患。 一旦发生火灾，不要说钱，命都没了！ 之前纽约一栋19层的高层住宅失火，最终17人死亡，63人受伤。实在是惨烈。
除了安全隐患意外，高层住宅随着楼龄增加，维修和保养成本也很高。比如电梯一般也就用个15-20年，超过30-50年一定要换了。 那这些费用谁来出呢？怎么分摊呢？ 从这两个角度来看，持有高层住宅的，随着时间推移，成本会越来越高，年限一久，就要往里面砸钱了。
第三类：远郊别墅 别墅诶，带花园，独立栋的那种。脑海里是不是浮现了影视剧里的豪宅场景？ 住这样的房子一定很有面吧，出去吹牛又多了一个素材，心里也爽得很。 这样子还不冲？拿着钱就买买买啊！ 但现实是，别墅一买就成了自动贬值的负资产！
别墅涨不动的，也卖不掉。 因为远郊别墅，穷人买不起，富人看不上。可能要等个机缘，等个和你一样二的入手别墅，这个概率你盘算一下，大吗？ 随着时间的发展，新别墅变得老旧，价格也涨不上去，想卖又找不到买家。这别墅一买就变成了自动贬值的资产。 你手上有这三类房产吗？有的话赶紧出掉吧，即使是亏也要趁早出！ 其实，你这些年买房为什么会踩坑亏钱呢？说到底是房商不够，房地产认知不足！我们账号会持续给大家推送买房实操干货，真人买房故事分析！别忘记点击下方名片关注我们！
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