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福州四城区 一大波安置型商品房 商业用地要来了！ 快看看在你家附近不？  今天 福州市2021年第二次 国有建设用地使用权 公开出让活动 在福州市行政服务中心 三层交易大厅举行 本次四城区共推出19幅热土 总体量达到761.07亩 起拍价总额达88.27亿 共有169家企业（个人）报名竞买 总成交价达105.92亿元  宗地2021-13、14、15、16、17、19、20号采用“限地价、控房价、竞自持社会租赁住房建筑面积、公开摇号”方式出让。 宗地2021-18、21、23、24、25、26号采用“限地价、控房价、公开摇号”方式出让。 19幅热土究竟花落谁家 一起来看   鼓楼区 宗地 2021-34 该地块由255号竞买人 福州中泰投资有限公司 以3.12亿元竞得 平均楼面价10372元/平方米   宗地2021-34号位于鼓楼区天泉路东侧，江厝路南侧，福飞南路西侧，二环路北侧，嘉达纺织出让地块二，面积11570平方米（合17.36亩），用途为商服（商业、商务）用地，起始价29200万元。 晋安区 宗地 2021-13 该地块经过23轮竞拍 达到最高限价 进入“竞自持社会租赁住房”环节 最终，62号竞买人 福州嘉德投资有限公司 以6.44亿元+竞自持 社会租赁住房900平方米竞得 平均楼面价16678元/平方米   此地块，建设1万平方米的自持社会租赁住房（应集中布置），参考楼面地价3000元/平方米。商业商务起始楼面地价8000元/平方米。商品房销售指导价为31000元/平方米。 宗地 2021-14 该地块同样达到最高限价 进入“竞自持社会租赁住房”环节 最终，68号竞买人 福州兆裕房地产开发有限公司 以20.82亿元+竞自持 社会租赁住房8700平方米竞得 平均楼面价24221元/平方米  此地块，商品房销售指导价为32000元/平方米。 宗地 2021-20 该地块由58号竞买人 福州首开福泰投资有限公司 以7.04亿元最高限价+竞自持 社会租赁住房3300平方米竞得 平均楼面价16234元/平方米 此地块，建设1.4万平方米的自持社会租赁住房（应集中布置），参考楼面地价3000元/平方米。商品房销售指导价为31500元/平方米。 宗地 2021-21 该地块经过19轮竞拍 达到最高限价 68家竞买人进入摇号环节 最终，109号竞买人 合肥新城鸿佳 房地产开发有限公司成功摇中 以8.14亿元竞得该地块 平均楼面价10382元/平方米 此地块，建设安置型商品房6.6万平方米，销售均价为15948元/平方米，由福州市土地发展中心回购。商品房销售指导价为27500元/平方米。 宗地 2021-23 该地块竞拍时 同样达到最高限价 进入摇号环节 最终118号竞买人 福州市城投建筑有限公司 福建华筑工程设计有限公司 以1.42亿元竞得该地块 平均楼面价7856元/平方米 该地块，须建设可建住宅建筑总面积100%的安置型商品住房，销售均价为14178元/平方米，由福州市土地发展中心回购。 宗地 2021-24 该地块由180号竞买人 融信（福建）置业有限公司 以3.77亿元竞得 平均楼面价8955元/平方米 此地块，建设安置型商品房3.1万平方米，销售均价为15650元/平方米。商品房销售指导价为27500元/平方米。 宗地 2021-27 该地块由 福州市城投建筑有限公司 福建华筑工程设计有限公司 以起始价8.82亿元联合竞得 平均楼面地价6819元/平方米 宗地2021-27号位于晋安区福光路以西，湖塘路以南，湖塘村及周边地块旧屋区改造项目地块一，面积39193平方米（合58.79亩），用途为商服（商业、商务）用地，起始价88200万元。 宗地 2021-28 该幅地块仅1家竞买人出价 福州无线创意科技有限公司 以起始价7700万元竞得 平均楼面地价2090元/平方米 宗地2021-28号位于晋安区河滨路以西，福兴大道以东，湖塘路以南，福兴经济开发区提升项目A3出让地块，面积10526平方米（合15.8亩），用途为工业用地（战略性新兴产业用地），起始价7700万元。 仓山区 宗地 2021-15 该地块同样 仅有1家竞买人出价 福建省鑫鹏凯佳实业有限公司 以起始价7.75亿元竞得 平均楼面地价8428元/平方米 此地块，商品房销售指导价为27500元/平方米。 宗地 2021-16 该地块由 福州市万科发展有限公司 以2.63亿元竞得 平均楼面地价8445元/平方米 此地块，配建社区卫生服务中心建筑面积2000平方米，街道办事处建筑面积2000平方米，街道综合服务中心建筑面积2000平方米，由仓山区政府指定单位回购，回购单价5406元/平方米。配建的派出所、工商管理所、税务所无偿移交给仓山区政府。商品房销售指导价为23000元/平方米。 宗地 2021-17 该地块受到了融侨、万科 旭辉、招商等房企的激烈竞投 经过12轮竞拍达到最高限价 进入竞自持环节后 又再次达到最高竞价轮次 进入摇号环节！ 最终，160号竞买人 福建融伟翔房地产有限公司 以14.2亿元+竞自持 社会租赁住房18000平方米竞得 平均楼面价9895元/平方米 此地块，商品房销售指导价为27500元/平方米。 宗地 2021-18 该地块竞争也很激烈 很快达到了最高限价 进入摇号环节 最终156号竞买人 泉州万霆企业管理咨询有限公司 成功摇中 以1.1亿元的价格拿下该地块 此地块，限价商品房销售价格按14900元/平方米销售。 宗地 2021-19 该地块由唯一竞买人 福建省鑫鹏凯佳实业有限公司 以4.34亿元的底价竞得 平均楼面地价7023元/平方米 宗地2021-19号位于仓山区前横南路西侧、雁头路北侧，江南CBD片区HZ-A-36地块，面积20599平方米（合30.9亩），用途为住宅（酒店式公寓）、商服（商业、商务）用地，起始价43400万元，最高限制价56500万元。 宗地 2021-26 该地块由193号竞买人 福建融宸投资有限公司 以3.39亿元竞得 平均楼面价7087元/平方米 该地块，建设安置型商品房21000平方米，销售均价为15600元/平方米，由福州市土地发展中心回购。商品房销售指导价为27500元/平方米。 宗地 2021-35 该地块由158号竞买人 福建恒荣置业集团有限公司 以9000万元竞得 平均楼面地价7409元/平方米 宗地2021-35号位于仓山区西三环路东侧、杨周路南侧，三环路与杨周路交叉口东南侧出让地块，面积6074平方米（合9.11亩），用途为商服（商业、商务）用地，起始价8500万元。 宗地 2021-36 该地块由唯一竞买人 福建九洲之星旅游发展有限公司 以9700万元竞得 平均楼面地价12708元/平方米 宗地2021-36号位于仓山区江边洲路南侧，雁头路北侧，江南CBD片区出让地块九，面积11927平方米（合17.89亩），用途为商服（商业、商务）用地，起始价9700万元。 台江区 宗地 2021-25 该地块竞拍达到最高限价 进入摇号环节 最终78号竞买人 漳州联悦置业有限公司 以2.62亿元拍得 该地块，建设安置型商品房4800平方米，销售均价为19800元/平方米，由福州市土地发展中心回购。商品房销售指导价为35500元/平方米。 宗地 2021-33 为了争夺这幅地块 69号和193号竞买人 进行了80多轮的举牌竞价 在第83轮时 70号竞买人也加入竞争 战况相当激烈 最终，69号竞买人 福建海富玖投资有限公司 以7.68亿元拿下该地块 平均楼面地价30635元/平方米 宗地2021-33号位于台江区国货路南侧，六一路西侧，南公园周边旧屋区改造项目出让地块二，面积36333平方米（合54.5亩），用途为商服（商业、商务）用地，起始价50700万元。 ◆来源：福州窗，综合自福州广播电视台资讯融媒体中心 |
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