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今天，广州市人民政府办公厅发布了《广州市国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》（下称纲要），信息量爆棚，亮点爆灯！ 其中，南沙两个字在纲要里共出现了95次！要知道，纲要中提及黄埔仅40次、天河22次，越秀12次。 显然，地处粤港澳大湾区几何中心的南沙，又迎来了一轮新的风口！ 先来看看“十四五”时期各区发展指引，对于南沙的功能定位，发展重点以及重点平台，都给出明确的指示。 功能定位：打造粤港澳全面合作示范区，粤港澳大湾区国际航运、金融和科技创新功能的承载区、先进制造业发展区，高水平对外开放门户，广州城市副中心。 发展重点：重点发展人工智能、智能网联新能源汽车、生物医药等战略性新兴产业，加快发展总部经济、金融服务业，进一步强化港口物流、船舶制造、航运服务和海洋科技功能，超前布局氢能、天然气水合物等未来产业。 让我们来看看密密麻麻的规划纲要中，涉及南沙的重点内容。 亮点一： 高标准建设南沙科学城 未来广州将以“一区三城”为主阵地打造科技创新轴，当中的 “三城”指南沙科学城、中新广州知识城、广州科学城。 可见南沙科学城的地位非常高，在此次“十四五”出现频率达到了6次之多！ 划重点：纲要里重点提及，南沙建设百年科学城、国际一流科学城。 当中还提到，规划建设中新广州知识城连接南沙科学城的快速通道；加强南沙科学城与“光明科学城—松山湖科学城”先行启动区的联动。 从图可见，整个南沙科学城主要集中在万顷沙板块与庆盛板块，其中核心区明珠科学园就选址万顷沙！ 有产业就有人才流入，直线距离明珠科学园1.5公里的中建弘阳德信·湾璟壹号，就有销售曾告知房产君，有部分成交客户为科学园的高精尖人才。 虽说万顷沙、庆盛目前人气尚不足，板块成熟度较低，但是从十四五规划来看，确实是一个潜力板块。 说回楼市，目前板块内的一手楼盘价格仍维持在2字头，想入手，趁早吧。 亮点二： 建设海外人才高端创新平台 划重点：南沙新区将会创建国际化人才特区，将会健全薪酬福利、子女教育、社会保障、税收优惠等制度，为海外人才在穗工作提供具有国际竞争力和吸引力的环境。 虽说近十年南沙人口涨幅是全市第一，但人口数量仅84.65万人，是真的缺人！ 试问一句，想发展国际金融、国际航运、人工智能......哪个行业不需要人才呢？ so，对于人才，南沙一直提供比其他城市/区域更具吸引力的丰厚待遇，譬如人才公寓住房，或是薪酬奖励等。 像近期，南沙就开出年薪最高60万以及奖金、租房补贴，邀请港澳青年来南沙创业就业。 亮点三： 打造特色金融功能区 在加快建设现代金融服务体系方面，就包含了南沙国际金融岛。 划重点：高标准建设南沙国际金融岛，打造国家金融开放创新高地。 南沙国际金融岛在哪里？在横沥！ | 国际金融论坛（IFF）永久会址 作为全国首个金融岛，南沙国际金融岛将依托以国际金融论坛（IFF）永久会址为核心，充分引入全球金融业高端要素资源。目前IFF永久会址已动工建设。 嗯哼，这样的横沥岛，谁不爱呢？ 看看今年旭辉曜玥湾开盘千人买房的场面，再看看4月27日的那场土拍，横沥岛拍出的南沙楼面价TOP1地块。 所以，如果你问我，横沥岛值得买吗？我会回答你，值得！但是岛上破4万/㎡的价格，我要劝你先三思（土豪就别想那么多了，买就是了） 亮点四： 提升南沙站铁路枢纽地位 划重点：无论是南沙港铁路，还是南沙至中山珠海的18号线，中南虎城际、肇顺南城际，最终的目的，无非就是提升南沙站铁路枢纽地位！ 未来，整个粤港澳大湾区的沟通会越来越频密，南沙站也将发挥其地理位置的优势，将人流量导入南沙，广州。 那南沙站在哪里？又是在万顷沙！Emm，千万别小看万顷沙的爆发力。 亮点五： 智能与新能源汽车 纲要中提到，将新一代信息技术、智能与新能源汽车、生物医药与健康产业打造成为新兴支柱产业，促进新一代信息技术产业赋能智能与新能源汽车、生物医药与健康产业。 划重点：不难看出，有汽车产业基础的南沙，未来的发展重点将会放在智能与新能源汽车。 南沙目前已形成了以广汽丰田为龙头的汽车产业集群，恒大智能汽车、合创汽车总部等相继落户，2020年全区汽车制造业规上工业总产值达1329.9亿元。同时集聚了小马智行、小马慧行等近200家人工智能企业。 戳链接回顾：太霸气了！广州无人驾驶出租车来了！听说还全程免费？ 亮点六： 做强做大东南部产业带 划重点：优化产业发展战略布局中，重点提及要做强做大广州东南部产业带。 其中提及南沙，突出抓好南沙“一把手工程”，做强南沙高水平对外开放门户枢纽，加快建设粤港澳大湾区国际航运、金融和科技创新功能承载区，强化中心城区和南沙战略连接，夯实建设用地、基础教育等发展根基，建成落实新发展理念的引领区和示范区。 亮点七： 加大健康医疗投入 在优化医疗资源均衡布局方面，未来将按照“一主一副五分”网格化空间布局。 那么，何谓一主一副五分？ “一主”指中心城区医疗卫生服务主中心，覆盖荔湾、越秀、海珠、天河、白云南部地区，体现广州市优质医疗服务水平； “一副”指南沙设立医疗卫生服务副中心，重点布局国际高端医疗服务机构； “五分”指黄埔、番禺、花都、增城、从化五个医疗服务分中心。 可以看出，“十四五”时期，南沙的医疗投入也是非常大的，这对于南沙市民来说，真的是大利好！
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