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一个城市的房价能不能扛得住都是有信号的，我今天说的这4点占的越多，房价越扛不住。 第一点，你发现很多之前卖二手房的人都去卖新房了，两个原因： 首先，说明二手房不好卖了，流动性差，二手房一旦卖不动，会影响一批人，因为手里旧房子卖不出去而没有钱换新房子，新房和二手房之间没法进入良性循环，两头的价格都会受影响。 其次也有可能是因为卖新房给出佣金提高了，导致都愿意去卖新房。 那换个角度想，如果房子好卖的话，开发商有必要提高佣金去刺激销售。 第二点，二手房即便不好卖，但是卖房子的房主却越来越多了，说明之前很多人不是以居住需求才买房的，市场根本消化不了。 第三点，新房的销售周期变长，3年前的盘到现在还没卖完，从期房卖到现房的越来越多，说明买房子的需求不足，卖不动。 第四点，年轻人少缺少优质的就业机会，一个公务员名额恨不得上万人抢，说明当地优秀的企业难生存，工资待遇不高，留不住年轻人，城市哪有活力呢？ 这个世界早晚是要属于年轻人的，尤其是楼市一个城市，这4点占的越多，房价越难熬。  |
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