|
对于买房来说，现在还不是一件易事，毕竟现在的房价比较高昂，使得人们买一套房子也要承担很大的压力。30%的首付就足以让很多人望而止步，而付完首付后，才刚刚开始，接下来还要还30年的房贷。对于很多人来说，担心的不是首付的问题，而是房贷的问题。毕竟首付只要慢慢积攒，总有一天会攒够首付。但对于房贷来说，是需要还30年的，如果在这段时间当中，自己失业了，没有了收入来源，想要还房贷都没有办法。 所以对于买房而言，人们都是小心谨慎的，一般都考虑再三，再决定是否买房。但不管怎么说，房子在人们生活中都是占据着非常重要的地位。自古以来，我国“有房才有家”的思想观念根深蒂固。而且对于房子来说，也是人们居住的“避风港”，寄托着人们对家的概念。而且对于房子来说，也附加了很多资源，比如说教育资源、医疗资源等等。
因此，房子可谓是人们生活中不可或缺的一部分，对于人们来说，都会面临买房的问题。但一套房子的价格也是非常高昂的，购买一套房子后，可能就没有积蓄购买第二套房子了，毕竟三十年的房贷压在那里，每个月的房贷加上日常开销就是一笔不小的开支，根本就无力购买第二套房。所以很多人第一套房子就要居住几十年，在这样的情况下，买房当然要小心谨慎。 而对于买房来说，需要考虑的方面有很多，比如说楼层、住宅面积、户型、周边设施、室内朝向等等，都需要购房者认真考量。尤其是对于楼层来说，更是重中之重。对于现在很多购房者来说，在选择好户型和住宅面积后，都以为大功告成了，所以在选择楼层的时候，只是随意选择了一个楼层。但对于这样的购房方式来说，可能购买的房子不适合自己家庭居住，导致出现购房后又后悔的局面。 之前笔者的一位朋友就是如此，原本积攒了好几年的积蓄，才积攒够一个房子的首付。然后在买房的时候，打算购买二手房，而且听信了中介的介绍，选择了一个顶楼的房子。因为对于顶楼来说，采光通风效果是非常好的，使得室内明亮通透，空气流通性也比较好，不容易产生异味。听到这个观点后，这位朋友也是迫不及待地选择了顶楼的房子。
但居住一段时间后，他才发现顶楼的房子，并不如自己想象中的那么美好。因为对于顶楼来说，虽然采光通风效果比较好，而且隐私性比较好，平时也比较安静，有着诸多优点。但对于顶楼来说，有两大缺点难以忍受。那就是顶楼的房子渗水和暴晒的问题。这位朋友居住几个月后，就发现自家的天花板漏水。 对于这种情况来说，他也是有些不知所措，毕竟他不知道顶楼存在漏水的问题，现在刚居住几个月就出现了漏水的情况。这点让他非常烦躁，虽然说是二手房，但是谁家出现渗水的问题，都会非常烦躁吧。然而对于顶楼来说，渗水是非常常见的事情。毕竟顶楼上面没有遮挡，雨水会不断冲刷顶楼的房子，在常年积累下，顶楼的房子就会被渗透。 还有就是暴晒的问题，对于顶楼来说，没有楼层帮顶楼遮挡阳光，而在夏天的时候，太阳还是非常毒辣的，使得顶楼的房子在夏天的时候室内非常炎热。需要一直开着空调，不然的话，顶楼的室内就会像一个蒸炉房一般，非常炎热，居住起来也不舒适。但一直开着空调，对于顶楼的房子来说，电费也是不小的开支。
所以对于这位朋友来说，居住几个月后就后悔了，如果早点了解清楚顶楼的情况，肯定是不会选择顶楼的房子。于是他也是选择将房子转手，重新再买一套房子。对于这次买房来说，他也是有些准备了，打算选择中间楼层的房子。对此，中介也是帮他挑选了一个中间楼层的房子。但对于这次买房来说，他还是有些疏忽，选择的楼层和设备层相邻。 何为设备层呢？简单点来说，就是一个楼栋当中，存放设备的楼层，被称之为设备层。因为一栋大楼想要运作的话，肯定离不开各种设备的运转。比如说空调、电梯机房、线路管道等等，都在设备层。而对于设备层来说，这些设备在运转当中，也会产生噪音，对于居住在附近的住户来说，一直要受到噪音的骚扰。而且对于这些设备来说，运转过程中也会产生电荷辐射，长久居住下去，对于住户的身体健康也会产生一定的影响。 这位朋友原本居住在中间楼层，感觉还十分惬意，但没过多久就发现了一直有噪音的存在。所以他就去了解了一下噪音的来源，才知道自己购买的楼层和设备层相邻。对此这位朋友也是十分后悔，两次购房都没有选择到一个居住体验不错的房子，都有很大的缺点。无奈之下只好选择了将房子出售，再重新买房。
因为这两次购房经历，也让他产生了很大的阴影，所以不敢让中介再帮忙挑选楼层了，而是求助到了笔者这里。而笔者也是根据他的家庭情况，给他选择了一个适合居住的楼层。但对于这两次购房来说，他也是损失不小，先不说换房非常耽误时间，就单单是他选择的那两套房子，楼层都不是很好，转手的时候也不是那么容易，到最后还是赔本出售。但事情已经发生了，现在后悔也是已经晚了。经过这两次购房后，他也是知道了为什么内行人，都不愿意选择这两个楼层，自己亲手经历后，才明白这些楼层的缺点对居住体验影响有多大。 |
|
|
