 房子涉及到的金额特别大，对每个人，每个家庭又特别的重要，我们在买房的时候，考虑的事情也是方方面面。大到新旧楼盘的取舍，小到户型的选择，楼层的选择，采光的选择等等。那么顶楼的房子有入手的必要吗？相信很多人都有这个疑惑。有关这一个问题，幸福锦囊邀请了房产专家来帮你分析分析！ 问：买房买顶楼到底怎么样？回答： @： 房子涉及到的金额特别大，对每个人，每个家庭又特别的重要，我们在买房的时候，考虑的事情也是方方面面。 大到新旧楼盘的取舍，小到户型的选择，楼层的选择，采光的选择等等。 而在我们身边，有一些朋友对顶楼不是特别的了解-他们非常犹豫，也非常纠结，买顶楼到底怎么样？今天我们就一起来聊一聊，顶楼有哪些优点？顶楼有哪些缺点？买顶楼到底怎么样呢？ 一，顶楼有哪些优点？顶楼有哪些缺点？ 想要知道买顶楼到底怎么样，一定要清楚顶楼它具备的优点是什么，它具备的缺点又是什么。 只有了解清楚过后，才能够结合自己的实际情况进行最明智的取舍，买到自己心仪的房子。  所以，我们首先来看一下，顶楼的优点有哪些？第1个优点，视野好。 顶楼因为楼层较高，视野往往比以下楼层要好很多，可以看到的景观也会要美一些，漂亮一些。 尤其是一些大平层，一些高层楼房，楼层越高看得越远，往往没有遮挡，可以看到公园，可以看到湖泊等等。 第2个优点，采光好。 顶楼往往采光很好，没有遮挡，也是整栋楼里面采光最好的楼层。 顶楼不像一些低楼层，因为部分遮挡，阴天，下雨天还需要开灯。 要知道，住房的采光也是非常重要的，谁都不愿意住在一个黑漆漆的房子里面。 第3个优点，噪音小。 顶楼远离了地面，楼上没人住，相对来说噪音是整栋楼里面最小的。 尤其是遇到一些临马路的楼栋，如果楼层较低就会受到马路上的车辆噪音影响，如果楼下有住宅底商那就更麻烦了。  第4个优点，价格相对便宜。 在各个城市，很多人特别的嫌弃顶楼，所以在房地产市场里面，就形成了一个顶楼的价格小气候。 大部分的小区，大部分的楼盘顶楼往往有一些折扣，价格相对比较便宜。 …… 的确如此，顶楼有着特别多的优点。  其次，我们再来看一看，顶楼拥有哪些缺点？第1个缺点，出行耗时。 虽然现在都是电梯出行，但是楼层越高，出行也会耽搁相应的时间。 一栋楼里面不止一户人家有时候也需要等电梯，尤其是上下班的时候。 如果遇到停电那就更麻烦了，出行，下楼，爬楼，都是特别好体力的一件事。 第2个缺点，冬冷夏热。 顶楼受天气变化的影响也是相对较大的，冬天相对较冷，寒风刺骨，夏天又相对较热，太阳直晒。 当然了，这些都是相对的，毕竟现在家里都有空调。  第3个缺点，漏水风险相对较大。 虽然现在的建筑质量是越来越高，建筑水平也是越来越好，楼层漏水的现象减少了不少。 但是，顶楼仍然无法回避，多年之后可能导致漏水渗水的现象，造成室内的装修损害。 …… 是的，顶楼的缺点也是非常具体非常明显的。 当然，还包括如果下水管发生堵塞，那引起的漏水也是比较严重的，维修起来也相对麻烦一些。那么，了解清楚了顶楼的优点和缺点之后，大家就可以结合自身的实际情况，进行明智的取舍了。 二，购买顶楼到底怎么样？购买顶楼有哪些具体的建议？ 在第一大点，我们简单的罗列了一下，顶楼常见的优点和缺点。 非常明确，优点多，缺点也多，正所谓没有十全十美的房子，那我们就只能根据自己的实际需求去取舍。 那么，购买顶楼到底怎么样，就成为了购房者的一个困惑？  实际上，大家可以结合自己的实际需求来进行取舍，对于顶楼的购买，我有以下建议。第1个建议，家里有老人的，尽量回避购买顶楼。 如果家里面有老人居住，有老人一同生活，我建议大家回避顶楼。 因为老人的年龄相对较大，出行来说还是比较不方便的，一旦遇到停电的话就更麻烦了。  毕竟，买房也应该考虑自己的家庭状况，尽量为自己的家人提供更好的住房环境和便捷的生活。 很多时候年轻人去工作，年轻人去上班赚钱，家里的老人要打你一切，方便就非常的重要了。 第2个建议，喜欢好视野，喜欢安静的朋友可以购买顶楼。 不同人群对住房环境的要求不一样，如果你喜欢好的视野，喜欢安静一点，就可以购买顶楼。 尤其是一些睡眠质量相对较差，从事工作长时间使用电脑的朋友。 购买顶楼可以提高睡眠质量，改善睡眠环境，远离噪音的影响。 并且早上起来可以眺望远方，改善一下视力，调节一下眼疲劳。 第3个建议，想要节约购房成本的朋友，可以购买顶楼。 大部分的顶楼项目，顶楼小区相对来说会便宜一些，如果你想节约一定的购房成本，就可以选择顶楼。 尤其是手里面的钱正好只能买顶楼的时候，就不用向亲朋好友借钱，也不用想办法凑钱了，用自己手里的钱买到自己的房子，也是比较合适的一件事情。  毕竟，哪怕是顶楼比其他楼层的单价便宜1000块钱，在总价上你也可以节约不少。 即便是首付+房贷了买房，首付款也能节省一笔小金额的钱。 第4个建议，选择大品牌商的顶楼购买。 不买顶楼的朋友不说，购买顶楼的朋友，一定要尽可能的去选择，大牌房企修建的项目和小区。 大牌房企往往建筑质量更好，而且物业服务水平更好，最主要的是有一些标杆房企，会每3~5年对顶楼，对小区的外墙进行维护。 这样可以让我们购买的顶楼远离漏水的风险，居住起来也比较舒心一些。 …… 的确如此，顶楼也是可以购买的，结合自己的实际情况进行取舍即可。 就个人而言，也比较喜欢住高楼层，喜欢开阔的事业，喜欢采光好的房子，喜欢安静一点的楼层。所以，大家一定要正确的认识顶楼，每一个楼层的房子，每一套房子都有他的主人。 三，小结 总的来说，顶楼既有优点也有缺点，也都非常的具体。 但是，购房者也不用担心和害怕，结合自己的实际情况进行取舍，才是最明智的购房行为。 最后，要特别提醒广大的购房朋友，房地产市场特别的复杂，买房要考虑的问题也特别多，又岂止是顶楼的取舍。 在购房前最好做足功课，做一个购房小计划，把自己的购房资金，月供承担范围，区域的喜好，楼层，采光等等罗列清楚。 然后，再到市面上去选房，看房，买房，这样不仅可以提高买房的效率，而且买的也轻松一些。 天下没有十全十美的房子，每一套房子都有它的优点，也有它的缺点。看看自己的需求是什么，结合需求去选择去取舍，就能够买到心仪的房子。  |
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