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学区房，越来越像一场超级豪赌。 这两周的最大感想是，我的写稿速度已经快要跟不上各区《学位风云》的上映速度了。 教育局公布招生方案的时候，家长们比孩子参加期末考还要紧张百倍。 但今年，南沙的家长们可能头一回尝到这番滋味！毕竟，这里还是广州当红的新区。 打开政府留言板，已经被业主们“霸屏”了：
一切，要从南沙区教育局公布的一份《广州市南沙区义务教育阶段学校招生实施细则（征求意见稿）》说起。 招生征求意见稿一出，南沙业主们分成了三类： 第一类，被划到村小，不满意，要求改； 第二类，被划到离家远的名小，不满意，要求改； 第三类，淡定看戏。 南沙“学区房”，仿佛突然经历了一场大洗牌。 谁焦心如焚，谁愿望落空？谁坐等大礼包，躺赢成为“最大赢家”？动辄事关百万房产，真的令人煎熬。 这场大洗牌，主要围绕今年南沙首次招生的4所小学展开： 滨海实验学校、广州大学附属中学南沙实验学校（小学）、明珠湾小学、广州市执信中学南沙学校（小学）。 滨海实验学校，它关系到的楼盘最多，争议声最大。 滨海实验学校又被称为广州外国语学校滨海实验学校，分北校区（本校区）跟南校区，是蕉门板块新建的九年一贯制学校。 在它出现之前，蕉门板块大多数楼盘都是对口广州外国语附属学校的小学。 去年广州外国语附小的招生计划人数足足有450人，数量排在南沙第三。  来到今年，原本对口广州外国语附小的楼盘，有一半被分流到滨海实验学校。于是问题来了。 南沙金茂湾的业主们一脸懵逼。 因为金茂湾业主认为，按照就近原则，应该继续入广外附的学校，结果今年被划到滨海实验学校南校区。 “这样一来，上学路必须穿过南沙大道这条主干道，过路没有天桥，实在危险。”金茂湾业主在留言中写道。 而跟金茂湾一河之隔的滨海半岛、滨海花园等等，依旧对口广州外国语附小。 金茂湾业主在留言板纷纷要求读回广州外国语附小，无独有偶，万科府前花园的业主们也不愿入读滨海实验学校南校区。 理由同样是：路上不安全。 业主表示，滨海实验学校南北校区虽然相隔不远，看地图只有一墙之隔，但从万科府前花园去南校区，要沿着马路边走，经过大概三个的车库出入口以及一个红绿灯，去北校区的话，出门直走600米，不用过马路。 部分业主甚至用“上学难”来形容小区到南校区的艰险路况。 （图源：网络） 就在业主们据理力争之际，叠翠峰的业主显得很淡定。 作为板块内的热门二手盘，叠翠峰去年涨幅高居南沙二手房第一。 而叠翠峰跟滨海实验学校北校区的直线距离只有400米，今年招生地段一出，叠翠峰更坐定了“目送式”学区房的位置。 据网友爆料，叠翠峰业主已经在对赌今年小区会升到4万/平了…… （图源：网络） 至于板块内的两个新盘——颐德湾尚、中铁建海语熙岸，算是“兑现”了承诺，都能入读滨海实验学校。 不过，读滨海实验学校也好，读广州外国语附小也好，蕉门-区府板块的楼盘都要面对一个共同问题：业主跟村民共读。 相比之下，对岸灵山岛尖的学生生源显得纯粹很多。 明珠湾小学跟湾区小学虽不属于名校集团，但对口地段“清一色”是灵山岛尖的楼盘。 以灵山岛尖的售价来看，买家圈层偏中产，生源质量更占优势。 因此，以后灵山岛尖这两所学校会不会反而成为南沙最能打的学校呢？不排除这个可能。
另一所争议比较大的便是广州大学附属中学南沙实验学校（以下简称“广大附小”）。 要知道，早在广大附小公布选址之时，河对岸的黄阁板块已经有不少楼盘对它“虎视眈眈”，部分楼盘宣传时特意提到：3公里内有广大附中南沙实验学校。 结果地段一划，广大附小225个学位全都留给了岛上的两个村：庙南村跟庙贝农场。
原想分一杯“名小”羹的保利南沙天汇被划进麒麟小学，万科南方公元跟万科白鹭郡业主们也愿望落空，继续入读大井小学。
为此，万科楼盘的业主们颇为疑惑，自己楼盘在广大附小直线3公里范围内，为什么只让两个村入读呢？
而黄阁板块号称引入广铁一小的南沙·十里方圆，由于小学未建好，目前同样被划入大井小学的招生范围。
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