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昨天与水库某大V一直做了个直播，没想到粉丝吐槽最多的居然是我怎么那么黑，唉唉，天天踩盘能不黑吗？ 仔细一看，居然是钢铁侠那个死人，因为上次抢了送给大卫新办公室的果篮而怀恨在心，在评论区带节奏攻击我！！！ 真是知人知面不知心啊！！ 为了写文章天天熬夜，头发都掉光了，越说越伤心……算了，还是换个话题吧。 最近，三峡大坝为了防汛而开始腾库，重庆的长江和嘉陵江水位下降，平日难得一见的各种礁石险滩开始浮出水面。刚从疫情中走出来的群众们涌上江边，用手机拍下了这一幅幅奇景。 一时间，各种”马尔代夫重庆分夫、新加坡重庆分夫、迪拜重庆分拜“刷爆朋友圈，完全嗨翻天的节奏。 随后还有漫画改编版的，比如下面的这只”忍者神龟重庆分龟“。 都说潮水退了，才能看到谁在裸泳。 我也要去看看这只裸泳的小龟，顺便去看看旁边那号称南滨路三大神盘之一的武夷滨江。 看看神龟下面，有没有压着那些炒房客的尸骨。 01.新晋网红龙门浩 问了几个粉丝，原来这个神龟在南滨路靠武夷滨江售楼部的位置；从地图上看，离地铁环线上新街站直线距离只有不到500米，绕一圈也不到1公里，看起来很近啊。 但我出了地铁站，走了几步却傻眼了，原来这里到南滨路还有上百米的高差，要经过龙门浩老街里面慢慢爬楼梯下去； 上次爬来福士47楼的楼梯，差点把命都爬出来了，现在我看了楼梯头都是昏的，但没得法，只能老老实实往下走； 下去都还好，上去不得哭死啊…… 不过这里有些神秘的店，景色真的还不错唉，忍不住想进去傻傻地呆一个下午。 这里川流不息的人流还真不少，不仅有游客，还有拍抖音拍COSPLAY的，真的是个新晋网红打卡圣地啊！
好不容易走到下面，猛回头一看，顿时没有了往上爬的勇气；
02.南滨路商业，冰火两重天 绵长的南滨路，不是每个地方都会热闹，很多今年热闹的地方过不了几年就会过气，经常上演新欢胜旧爱的桥段。
就象十多年前火爆全城、一位难求的海棠晓月餐饮街，现在已是门前冷落鞍马稀；龙门浩、长嘉汇火爆的背后，是南滨路其它无数商业街的凋零。 从龙门浩老街到长嘉汇这一段，沿街的商业可谓是一片惨淡。 紧邻龙门浩，十年前落成的长江汇艺术中心，一度声名大噪，如今早已没有了半点声响。
再往前走，武夷滨江前排占据无敌江景，曾经声名显赫的华尔斯饭店，不知什么时候已经关门大吉，连天棚都要烂完了。
继续往前走，慈云老街也是一片萧条，内外的铺面看起来从来就没启用过。再往前走，阳光100的商业基本上也是全军覆没。
人们只看到那些耀眼的明星，却常常忽视了旁边无尽的黑洞。 这些占据黄金地段的滨江商业，有没有复活的那一天呢？ 03.一睹神龟真容 算了，商业的世界我操心不来，我还是去看神龟吧。 一到江边，我就傻眼了，通往河道的楼梯口已经被封住了，这可怎么办呢？
事实证明，办法总比困难多，就是经常要付出不菲的代价。
走进仔细一看，居然还有一对情侣坐在神龟上面谈情说爱，难道班都不上了嘛？而且上面太危险了，决定了，我要劝他们下来。
踩着一地的江边碎石，我终于摸到了神龟的旁边，原来神龟的后面还写着”龙门浩月“四字，巴渝十二景之一。
人们正相互帮忙，从这只神龟上面下来。这里还有很多的弄潮儿，一个小盆友特别的抢眼。
看着江边汹涌的浪花，我也很怕啊，可内心翻腾着一个声音：一定要上去劝他们下来！也不管姿势难不难看了，狠狠心往上爬吧。 神龟身上靠江的位置，还有两个神像。
除此之外，还有”龙门浩月“、”有求必应“等文人骚客的题字，就是一地的瓜子壳有点尴尬；
一抬头，这对情侣还在谈笑风生，连口罩都没戴，完全没的安全意识啊！我要上去跟他们好好理论……
沿着峭壁，冒着掉进江里的风险，好不容易上了神龟，眼看就要达成目标了；
结果这对情侣一看上来个油腻大叔搅局，两人牵着手，立刻就下龟走人了，
好不容易上来了，忍不住拍了一张龟上图，结果被粉丝一顿群嘲。 气氛有点点悲凉。 04.南滨路三大神盘之武夷滨江 以为下去江边已经很难了，结果上去更难，此处省去300字。 还是抓紧去看看南滨路三大神盘之一的武夷滨江吧，从知名度来看，它远低于海客瀛洲、阳光100，甚至还没有南滨老盘海棠晓月出名。论价格论行情，它也长期不温不火。
与神龟为伴的武夷滨江； 为何被封为神盘呢？只能自己慢慢去寻找答案…… 这是从来福士观景台拍下的武夷滨江全景图，从中可以看到整个小区呈长条形依山而建，全长足有1公里；整个楼盘的体量36万方，很多的楼栋其实离江很远，
据说这个观景台门票要180元，赚了赚了哈哈 从慈云路依山而上，小区的外立面感觉其实还不错，比那个糟蹋了两江四岸的阳光100强上许多。
各个组团下面规划了很多沿街门面，几乎都是空置状态。
05.百年建筑、临江鬼屋 不过就在这个时候，我在武夷滨江的楼下却看到一个全身爬满藤条的建筑，看起来像无人鬼楼的样子。难道是炒房客炒崩了，留在这里的烂摊子？ 不过这房子看起来都有上百年了，没那么简单吧。
走进一看，门上的锁已经开了，但从外面望进去里面黑漆漆的，不知道里面什么情况，会不会撞到鬼。
一个大活人能被鬼吓到？我壮着胆子走进去，果然有点阴森啊……  上了二楼，楼板也不晓得是不是铺的木地板，走起来嘎吱嘎吱的声音；都上百年的历史了，也不晓得还能不能承受得起人的重量。 不禁想起当年吓死人的国产鬼片《黑楼孤魂》
这种阴森恐怖又孤身一人的感觉，魂都能给吓出来，不是去电影院看场恐怖电影能体会的，在追女朋友的男士不妨过来打卡…… 已经都走到这里了，我干脆豁出去了，把这栋鬼楼到处走一遍，有个墙壁上还画着红色的大问号，有着什么不解之谜吗？
不敢停留太久，怕等会门被锁了，再也出不来；拍完照，我就飞快的跑了出去。 走出来一看，还有摄影师陪着美女在拍照，原来这里也是个景点啊！
鬼楼里突然跑出一个人，倒是把她们吓了一跳。 我查了一下，原来它的名字叫做：卜内门洋行 原来，重庆1891年开埠后，英国卜内门公司(Brunner Mond&Co)于1903年在重庆开设机构，生产经营纯碱、肥料、农药等化工产品。1915年，他们在这里修建了两幢建筑作为办公机构和仓库，如今留下的即为当年的办公楼。 06.爬坡上坎、堡坎小区 逃出鬼屋，我还是继续探寻武夷滨江吧。 进了小区的第一印象，就是这里的坡度的确比较陡，进出小区爬坡上坎只怕是有点费力，因此修建了很多的垂直电梯； 靠山的部分被挖出了高高的堡坎，上门长满了青藤，也是这个小区特别的风景。
由于小区完全依山而建呈长条型，所以每个组团内部的绿化中庭比较狭窄，有的楼栋甚至没有中庭出门就是道路和堡坎，低楼层只怕有点面壁思过的味道；
沿着这个车道走了10多分钟，终于走了山顶的组团，这里难得出现了一个大坝子，还有一个小型社区商业街；
总体来看，物管水平处于中上，对得起1.8元/平的物管费。 07.正看来福士，江景无敌 既然叫武夷滨江，那它的江景效果自然值得研究， 中间的组团，与南滨路之间还隔了一座小山坡，山上的旧房与摩登来福士形成了鲜明的对比，也不知道会不会拆；
正好山顶组团有户顶楼人家在装修，我溜进去看了一下；已近黄昏，天色有点灰蒙蒙，但确实能侧看到两江交汇。
武夷滨江的高层并非板式户型，因此看江的户型看不到后面的南山，而后面的南山是这样的风景：
横架半山的内环高速车流川流不息，但噪音不算很刺耳： 08.价格大起大落。15年只涨一倍 既然号称神盘，它的价格也是很多人关心的话题。 作为一个36万方的中型楼盘，足足卖了12年之久，说这个楼盘长期滞销并不为过，也从侧面说明这个盘不是很受土著的认可。
数据来自搜狐焦点； 从新盘的价格来看，2007年首开的时候均价为6000元/平，到了2010年接近翻倍了，随后又过了6年居然跌了5000元/平，又回到原点；到了2018年卖上19000的巅峰，终于清盘。 而它的二手房同样表现很抢眼，在2018年9月甚至飙上了21000元/平的天价，以至于出现了明显的一二手倒挂。
数据来自安居客，此价格为挂牌均价，非成交价； 不过好景不长，其二手房价在随后两年开启了漫漫阴跌之路，其挂牌价至今已经跌去了5000元/平； 其实际的二手房成交更为低迷，成交均价只有13000元/平；
数据来自链家网； 这样算下来，从2007年的6000元/平到现在13000元/平，接近15年时间房价大概涨了一倍。 那些痴迷两江四岸的炒房客们，这个幅度满意吗？
09.新的起点 这两天，一张两江四岸核心区的图片在网上流传，长期被人遗忘的武夷滨江刚好划进了中段的位置，某种程度上也算是占据了C位；
图片源自网络； 而其被饱受诟病的交通问题，我在现场看到了一个神奇的解决方案：在东水门大桥上安装一个垂直电梯，解决上下的交通问题；
神龟也在图里面，你看到了吗？ 根据现场情况来看，这个垂直电梯已经在施工了； 这个被遗忘的角落，会迎来翻身的那一天吗？ 北区楼盘： 北辰悦来壹号 龙湖三千庭 龙湖椿山 融创映湖十里 融创溪山春晓 龙兴国际生态新城 景粼玖序 寰宇天下 龙湖铂岸 奥山府 瀚学融府 远洋九公子 华润公园九里 北恒紫岳 重庆时代中心 金辉中央铭著 江山樾 鲁能星城外滩 棕榈泉悦江国际 新欧鹏教育城 恒大中央广场 中交中央公园（验房记） 万科金域蓝湾 象屿观悦府 北京城建龙樾生态城 蓝光芙蓉公馆 万科四季花城 约克郡壹号半岛 鲁能泰山7号 万科观承 御景湖山 龙湖九里峰景 绿地新里樱园 新江与城悠澜 万瑞大平层 昱湖壹号 江北嘴壹号院 恒大御龙天峰 国美江天御府 爱普新鸿府 华融现代城 舜山府 北岸江山 恒大轨道时代 华侨城 绿地克拉公馆 南区楼盘： 招商雍江府 嘉天下 枫丹江屿 洺悦国际 龙湖春江天镜 来福士广场 中交漫山 天誉智慧城 保利观塘 和黄御峰 京汉凤凰城（整改后记） 荣盛华府 铂悦澜庭 融汇半岛天澜 西区楼盘： 千山新屿 康田栖樾 中建龙玺台 海兰云天 融创文旅城 远洋山水赋 弘阳天宸一品 朵力迎宾大道 板块分析：
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