|
有的房企在重庆很高调，在重庆发声项目也很多，比如阳光城。 而有的地方在重庆也很高调，比如中央公园。在这方土地上每个人都对他有着不同的定义： 公园空气好，位置好，规划好，房价也贵，但就是没有什么人。 可有趣的是，当高调的阳光城在高调的中央公园板块孕育出了一个楼盘，从今年开盘至今，产品的销量在中央公园一直是遥遥领先。 这个楼盘的名字叫：  厉害！中央公园高端楼盘销量进前五 24500元/平米的均价，还排队买？ 既然说到阳光城未来悦，就看看它到底是一个什么样的项目：  首先，从套内24500元/㎡的均价来看，它是一个属于重庆房价第一梯队的的项目。 其次，提到了未来悦的销量，再看看阳光城未来悦在上个月的表现：  （备注：数据来源于铭腾） 这个一份刚出炉的8月住宅销量排名表。 在一群各大网红脸和刚需低价楼盘的冲击之下，中央公园的阳光城未来悦，以全城第五名的成绩出现在大众面前。 看来，这是一匹奔驰在重庆北方市场的骏马。 要知道，在楼市淡季的8月，中央公园板块的新盘不是一个容易出好成绩的地方。 可就是这样一个贵的楼盘，偏偏有人还去排队抢：  我非常好奇，阳光城是怎么做到把一个高价楼盘卖出刚需盘的热闹氛围的？这是我今天想去探究的。 超豪华景观配置 中央公园很难找出第二个 不知道大家有没有这样的感觉，2020年大众已经进入了典型的置换周期，可就在这个呼唤品质的时期，“接房必维权”成了购房者的口头禅。 可越在这样的市场环境下，产品的品质打造就显得尤为重要。 市场上出现了不少的暴雷的产品，自然也有爆灯的产品。 阳光城未来悦就是其中之一，我们先到售房部去探寻：  （现场实拍） 这现场的人气，我会误以为自己是闯进了一个单价只要9999元/㎡的刚需盘。 可未来悦明明现在卖的是建面119—152㎡的主力户型啊。 这人气还真是应了那句俗话： “大家伙缺的不是钱，而是缺让人心动的好项目。”  项目总共占地未来悦项目总占地156亩，容积率1.77，分为一期和二期，由25栋小高层设计组成，加上低容积率，保证了小区里的居住品质。 其次就是产品设计。 据说阳光城未来悦的在产品设计上也是非常用心。 聘请的是请了国内知名设计机构—上海天华匠心设计，重庆公认的顶级豪宅金科九曲河就是出自天华。  （意境图） 看效果图采用的经典三段式设计，高大门头设计，顶部金属压边，大堂门采用古铜色仿铜门，回家也有满满的尊崇感。 再就是未来悦的小区景观设计打造。  （意境图） 据介绍，未来悦一期地块最大楼间距可达到约156米，中庭面积1.1万方； 二期地块最大楼间距约230米，中庭面积1.6万方。 两个组团合计约 2.7 万方中庭，再加上楼栋间的绿化，整个景观面积是超3万平米的。 3万方啊，相当于4个足球场大小。 不说别的，就说这宽敞的中庭，在中央公园很难再找出第二个楼盘。 据置业顾问说，由于绿化面积大，项目内以后的乔木数量会达到数千株，根据不同季节不同景观有不同绿植。 品种先不说，就冲这数量，这感觉是要实现一家一棵树的标准啊，是准备把大自然搬进小区？  （意境图） 除此之外，园区内还设有多个活动设施，例如游泳池、儿童戏水池、老年活动区、儿童活动区、…… 从小区规划上和景观设计上不难看出，阳光城想通过这个项目给小区业主打造出实实在在的高品质的生活环境。 豪气！实探二期实景示范区 精装全是牌子货 既然做的精装小高层产品，实体样板间的见证是很关键的一步。  （现场实拍） 真是运气好，误打误撞赶上了二期实地示范区开放，现场来了不少业主参观。 （现场实拍） 门头顶部用的铝合金压边，玻璃铝板包边，干净的立面，一看造价就不便宜，没想到拿掉效果图滤镜后的素颜，也能做到如此之美。 进门就是五合一的指纹密码锁，里面有石纹肌理的电视墙、金属踢脚线、以及加高了的卧室门。 偏灰色系的室内主色调也比较现代，不仅好搭配，还显高级。 厨房用的都是西门子厨具、弗兰卡的水盆和龙头，还标配了垃圾处理器、净水器，以及凉霸…… 不仅如此，在重庆这个阴冷潮湿的天气里，地暖显得尤为重要，在炎热的夏天 ，新风中央空调自然也是必不可少，而这两样品质生活的标配，未来悦的实体样板间里都有。 未来悦的精装，无论是品牌选择、还是实体的呈现出来，比我看过世面上绝大多数精装都要“贵”。 我想实体示范区能达到这样，少不了在设计环节上为用户的各种坚持，才有了这样的效果吧～ 中央公园王炸配套 学校、三甲医院、地铁、商圈...... 在听未来悦的产品介绍时，被产品打动了心，去看样板间时，又被精装标准圈了粉，好在我是一个单纯又实在的穷人，不然当场忍不住会签字画押。 俗话说，产品只是买房下单的一种因素，楼盘周边具体环境，才是促使人坚定下单的最终决心。 沙盘看完，楼盘周边还是要去亲自逛逛的，楼盘在大位置是位于中央公园北侧，靠近同茂大道。 而楼盘的小位置，可以说抢到了中央公园的含金量最高，最有价值的几个配套，比如： 一街之隔的学校： 空港新城人和街小学，以及重庆八中，这两所学校算是中央公园片区教育资源的顶流搭配了。 未来悦与这两所学校的距离，毫不夸张的说，出门就能到。 一公里内的三甲医院： 从人和街小学步行几分钟就是三甲渝北医院，今年4月份就已经开始营业。 十分钟内的轨道站： 再往前面走，就是10号线中央公园东站，从楼盘到地铁，我花了9分钟，也算是一个隐形的轨道房。 较成熟的社区商业配套： 中央公园我来过好几次，这里啥都好，就是真的没什么人气。 好在未来悦周边的社区商业情况，相对来说算是有人气的地方了，这一点也算未来悦一种优势所在。 当然，项目距离中央公园的商业配套也不远： 龙湖天街，吾悦广场，合景泰富悠方等一些大型商业配套，都在商业圈的辐射范围内： 这样的配套，这样的地段，在中央公园算数一数二了。 最后 阳光城集团为500强阳光控股旗下企业，背景强大。 1995年，阳光城集团成立，2012年开启全国化发展，历经25年，从扎根福建到布局全国，从百亿企业到千亿规模，阳光城以高速度实现了高质量的成长。 截止2019年末，阳光城实现销售金额2110亿元，综合实力排名中国地产前15强。 阳光城未来悦作为在重庆中央公园重金夺得的高价项目，却取得了今日的如此佳绩。 一是想来对得起未来悦的这个地段配套，二是阳光城“用心至极”的为业主营造品质生活所做的努力密不可分。 在维权新闻满天飞的今天，购房者对置换房子的差异性，地段的唯一性，产品是有自己高标准挑选。 阳光城未来悦抓住了这一点，不仅有第一眼的酷炫地段抓眼球，更是从背后能解读到居住体验人性化和舒适性的各种细节。 当一个楼盘卖得贵的时候，你可以远观看热闹。 可当一群人都在围着高价楼盘转悠，还在疯狂抢购时，这个楼盘一定要有他独特的魅力。 两江四岸专辑： 阳光100国际新城 来福士广场 武夷滨江 春江天镜 大川滨水城 长嘉汇 南滨特区 珊瑚水岸 聚丰江山天下 北区楼盘： 中海天钻 东原映阅 嘉天下 柳岸潮鸣 江北嘴公园里 公园时光 北新御龙湾 北辰悦来壹号 龙湖三千庭 龙湖椿山 融创溪山春晓 融创映湖十里 龙兴国际生态新城 景粼玖序 寰宇天下 龙湖铂岸 奥山府 瀚学融府 远洋九公子 华润公园九里 北恒紫岳 重庆时代中心 金辉中央铭著 鲁能星城外滩 棕榈泉悦江国际 恒大中央广场 中交中央公园 万科金域蓝湾 象屿观悦府 北京城建龙樾生态城 蓝光芙蓉公馆 万科四季花城 约克郡壹号半岛 鲁能泰山7号 万科观承 御景湖山 龙湖九里峰景 万瑞大平层 昱湖壹号 江北嘴壹号院 爱普新鸿府 华融现代城 舜山府 北岸江山 恒大轨道时代 华侨城 南区楼盘： 曼哈顿城 西派时代 富州新城 龙洲湾1号 协信星澜汇 招商雍江府 嘉天下 枫丹江屿 洺悦国际 龙湖春江天镜 来福士广场 中交漫山 天誉智慧城 保利观塘 和黄御峰 京汉凤凰城（整改后记） 荣盛华府 铂悦澜庭 融汇半岛天澜 西区楼盘： 千山新屿 康田栖樾 中建龙玺台 海兰云天 融创文旅城 远洋山水赋 弘阳天宸一品 朵力迎宾大道 板块分析：
小树，职业房产投资人，专注个人房产投资实操，只聊最真实的重庆楼市； 本文如有图文侵权版权疑问请扫码联系，我们会尽快处理，感谢！ 楼市评论： 1.炒房团资金崩盘，江北嘴顶豪小区沦为鬼楼，十年不涨血亏上亿 2.中国最大炒房团覆灭记！900亿灰飞烟灭，只留下江北嘴两栋鬼楼 4.连环腰斩！10月重庆二手房成交下滑超70%，楼市彻底冰封！ 5.西部陆海新通道奠定重庆西部中心？现实太打脸，又是一厢情愿 知识星球：
|
|
|
