|
前一阵，宁波中梁首府小区几位业主将印有“干啥啥不行，收钱第一名”的锦旗递交给小区物业服务中心，随后刷爆了网络~ 这事闹的沸沸扬扬，某科物业干脆霸气回应：“老子不玩了” 一面小小的锦旗就能闹翻网络，看来这物业的问题确实牵动人心； 这两天有粉丝爆料，位于渝北区汽博的复地小区也炸群了，同样也是跟物业有关： 原来有人爆料，说是上次小区业主大会，5000多户业主千辛万苦投的票被意外被否决，原来是唱票的时候被人篡改了，直接改变了投票结果； 众目睽睽之下居然有人敢乱唱票？ 这一幕狗血情节如果是真，那简直堪称现实版的狸猫换太子啊； 这一回，黑包子小树就化身为黑炭，一起去探究这离奇大案吧； 01.八大金刚之复地上城 复地上城小区位于汽博紧邻金开大道，是2004年由生产摩托起家的浙江钱江集团拿下的土地，随后又转让给了来自上海的复地集团，成就了八大金刚闹金开的辉煌。 复地上城航拍图； 不过当年金开大道开发初期，四周荒芜渺无人烟，除了蓝湖郡一家杀出重围，其他金刚都卖得十分狼狈。 当时的复地上城一期同样叫好不叫座，活生生的卖成了现房，早几年入住率也一直很低。不过随着区域的发展，从2009年开始这里便逐渐成为了热门大盘。 同时，这个小区还出了一个知名地产大V，人见人爱花见花开的猪看楼朱智勇； 其实早期这个小区物业管理还是做的很不错的，不过后来小区售罄之后，物业似乎也没有了口碑压力，物管水平直线下滑，公共收益更是不见踪影，业主怨声载道。 一场业主和物管的暗战，就此拉开了帷幕~ 02.2018年小区离奇大火 彻底把小区的物业问题暴露出来的，是在2018年春节前小区遭的一把火。 更加离奇的是，这把火居然是从小区地下架空层烧出来的，还上了当天的重庆卫视630，轰动一时；  事后查明，小区的架空层下面居然被物业堆满了各种建筑垃圾，还被隔成了板房租给了来历不明的人员。最后消防部门出具的失火原因是： “不排除电线电缆短路的可能”
图片源自业主提供视频截图； 当天晚上，上百名愤怒的业主齐聚物业办公室，物业负责人终于出面回应，最后达成了成立小区业委会、公开小区公共收益、改善小区物管质量等诉求。
2018年底，经过一番千辛万苦，小区业委会终于成了，由管某某担任业委会主任；
谁也没想到，最后这位业委会主任，却成功了上演了一出现实版的无间道~
03.离奇的投票结果 2020年6月，决定小区物管去留的业主代表大会在小区召开，上百名志愿者在小区摆了几处现场服务点，收集业主投票资料；
80万方的小区，5000多户居民的物管去留牵涉各方利益，引来众人关注； 据志愿者透露，期间多次有来历不明的社会人士混入投票现场，恐吓骚扰业主投票，物管直接听之任之；
经过近一个月的投票后，所有的业主选票被搬到了金桥社区进行现场唱票和统计；
据了解，本次投票设立了三个选项： 1.是否同意续聘高地物业 2.是否同意业主大会议事规则修订 3.是否同意小区物业选聘方案 离奇的投票结果出现了，高地物业续聘失败，却以十几票之差没有同意新的物业选聘方案； 撤换物管陷入了死循环：没有办法选出新的物业，也就没办法撵走高地物业，所有的工作全部白忙活了； 据说，当时业委会主任当场流下了眼泪，感动了众人~
04.业主愤怒爆料：投票结果被篡改！ 就在事情快要被忘记的时候，某位业主的爆料惊醒了众人，
大家这才梦中方醒： “怎么会拒绝高地续聘，却又不同意新物业的选举办法呢，太矛盾了噻？” 好事的业主开始自查自己的选票，不断有业主爆出自己的选票与唱票现场统计不符！！
随后，业主们自发地行动了起来，向街道社区和业委会提出了投票复核的建议：
是谁胆子这么大，敢在光天化日之下公然篡改选票呢？ 我们马上去现场了解一下： 05.实探复地上城 复地上城位于渝北汽博板块，是个占地约600多亩的大盘；
现在的汽博，已经是一片繁华的市中心了，小区还紧邻保利高尔夫，难得闹中取静的好地方；
倒霉的小树刚下地铁站就被眼尖的网友发现了，最近全网追杀令太多，吓得我赶紧就跑~
为了躲避追杀，我特意跑到复地一期的入口处，这么大的入口花园如今非常少见，不过物管门禁基本形同虚设，直接就进去了；
先说说它的优点： 600多亩的小区非常大，有别墅、洋房和高层各种业态，基本都是三房以上的改善户型，总共由81栋建筑7个组团构成，内部全部连通；
新古典主义建筑风格和整体规划确实不错，当年的售楼部改成了现在的悬崖会所，非常的亮眼；
小区的绿化和下沉式中庭设计也是花了不少心思，据我当年的记忆这是泛亚的作品；
不过有的地方就经不起细看了，斑驳的墙面和步道、干涩的水景都很难让它跟高档小区连上关系，据说这还是更换风波后物业加强了管理的结果；
我又来到5期的临崖架空层，当年着火的地方，果然又成了仓库；
我转了半天，终于在这个号称北区收费标杆的耀华幼儿园这里看到了很多业主，了解到了相关的情况；
据说这个幼儿园一个月学费5000元，家长依然排队交钱； 一个熟悉情况的业主把我带到了信息窗，果然看到了一份7月份公示的唱票结果，在第三项是否同意物业选聘方案那里，仅以0.23%的微小比例被否决，确实让人惊讶；
这位热心的业主还给我看了另外一份资料，显示目前已经发现有三十多户业主的投票结果涉嫌被篡改，300多位业主随后自发签名要求复核选票。
那么最关键的问题来了： 是谁篡改了选票？何时复查选票呢？ 06.业主要求复查选票 业委会主任：“不查” 根据这位业主介绍，当时的唱票和计票的过程是在业委会主任带领下进行的。 现在计票结果收到业主的质疑，大家纷纷要求复核，这时诡异的一幕出现了，大家纷纷拨打业委会主任的电话，却被告知：不准查！
更有业主直言，“那场流泪的戏，完全可以秒杀一众一线小鲜肉啊”
据说这个原始票箱还保存着社区，但由于个别业委会人员明里暗里的阻挠，这个查票工作一直无法进行，业主们怨声载道； 小树也拨打了这个主任的电话号码，无人接听~ 随后，小树来打金桥社区服务站，了解这个事情的情况：
一名工作人员告诉我： “是听说了这回事，这次唱票计票是业主自己负责的，票箱在不在这里我不清楚” 顺便看了下这里的房价，从2018年9月最高峰的16755元/平，跌到了现在的13541元/平，足足下跌了3000元/平！
如果物业好点，也不会只值这个价啊？ 07.公共收益去了哪？ 9月8日，业委会出具了一份给物业的告知函，表示除了之前划拨的20万之外，一直没有收到小区的公共收益；
其实我也很好奇，这么多年的小区公共收益，到底去了哪呢？
两江四岸专辑： 阳光100国际新城 来福士广场 武夷滨江 春江天镜 大川滨水城 长嘉汇 南滨特区 珊瑚水岸 聚丰江山天下 北区楼盘： 中海天钻 东原映阅 嘉天下 柳岸潮鸣 江北嘴公园里 公园时光 北新御龙湾 北辰悦来壹号 龙湖三千庭 龙湖椿山 融创溪山春晓 融创映湖十里 龙兴国际生态新城 景粼玖序 寰宇天下 龙湖铂岸 奥山府 瀚学融府 远洋九公子 华润公园九里 北恒紫岳 重庆时代中心 金辉中央铭著 鲁能星城外滩 棕榈泉悦江国际 恒大中央广场 中交中央公园 万科金域蓝湾 象屿观悦府 北京城建龙樾生态城 蓝光芙蓉公馆 万科四季花城 约克郡壹号半岛 鲁能泰山7号 万科观承 御景湖山 龙湖九里峰景 万瑞大平层 昱湖壹号 江北嘴壹号院 爱普新鸿府 华融现代城 舜山府 北岸江山 恒大轨道时代 华侨城 南区楼盘： 曼哈顿城 西派时代 富州新城 龙洲湾1号 协信星澜汇 招商雍江府 嘉天下 枫丹江屿 洺悦国际 龙湖春江天镜 来福士广场 中交漫山 天誉智慧城 保利观塘 和黄御峰 京汉凤凰城（整改后记） 荣盛华府 铂悦澜庭 融汇半岛天澜 西区楼盘： 千山新屿 康田栖樾 中建龙玺台 海兰云天 融创文旅城 远洋山水赋 弘阳天宸一品 朵力迎宾大道 板块分析：
小树，职业房产投资人，专注个人房产投资实操，只聊最真实的重庆楼市； 本文如有图文侵权版权疑问请扫码联系，我们会尽快处理，感谢！ 楼市评论： 1.炒房团资金崩盘，江北嘴顶豪小区沦为鬼楼，十年不涨血亏上亿 2.中国最大炒房团覆灭记！900亿灰飞烟灭，只留下江北嘴两栋鬼楼 4.连环腰斩！10月重庆二手房成交下滑超70%，楼市彻底冰封！ 5.西部陆海新通道奠定重庆西部中心？现实太打脸，又是一厢情愿 知识星球：
|
|
|
