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前两天早上，我还在家刚起床，准备订票去看最近比较火爆的电影《金刚川》； 正准备网上买票的时候，突然收到一个粉丝发来的劲爆消息： 中央公园某楼盘，居然传出购房者半夜打电筒抢房的奇闻； 更离奇的是，这个楼盘不是住宅，而是一个商铺…… 这段时间楼市低迷，连住宅都不那么好卖，商铺也能被疯抢？ 01.工银理财也暴雷 到底还能投资啥？ 前一阵一个新闻刷爆了屏，工商银行一个4.1%的银行理财产品居然也暴雷了，钱放银行居然都不安全了~ 一度年化回报7%的余额宝，如今只有2%左右了，简直就是鸡肋中的战斗机； 钱往哪里投，成了一个折磨人的问题~
更让人大跌眼镜的是，这个一房两卖、产权证都没得的商铺，居然已经被全国的投资者打飞的过去抢得七七八八了； 商铺啥时候又变成香饽饽了？ 02.难以置信，现场人气爆棚！ 于是大清早，我便从汽博出发往这个楼盘的售楼部，刚进入中央公园就在同茂大道这里堵上了，看来中央公园的人气旺起来了啊；
到了售楼部附近，路边已经全部停满了车，保安在指挥过来的车子按次序停车，几乎就要停不下了；
不禁庆幸还好来得早，车子还有地方停； 下车后一块，很多人都在往一个地方跑，原来这个项目的售楼部设在以前景粼玖序销售中心旁，我赶紧快步跟了上去；
进了售楼部一看，现场好夸张啊，沙盘周边挤满了人，而且是里三圈外三圈那种；
从角落一看，售楼部到处挤满了人，连休息区都没有空位，说是抢房毫不为过；
这么多土豪一拥而上，完全是狼多肉少的架势啊，工作人员个个忙昏了头；
来段视频看看现场；  说实话，我都还是第一次看见商铺的售楼现场这样火爆的，越看越糊涂了；
03.无缝天街的铂金岛 等了半天终于等到一个置业顾问，见了我有点尴尬的一笑： “现在住宅都不算很好卖，商铺还抢成这样，是不是觉得很奇怪？” 闲话不说，就看看这个产品吧，这块地是龙湖于2017年10月以4230元/平的楼面价拿下的，住宅的部分开发成了景粼玖序，商业部分就是龙湖商业集中体；
龙湖商业体总体量约60万方，是两江国际商务中心五大项目中体量最大的一个，大大超过了北城天街。
业态不仅有SOHO、LOFT、写字楼，还包括约14万方全自持的公园天街和约4万方的情景街区商业铂金岛，目前拿出来卖的只有1.7万方的铺面。
对商业地产稍有常识的人都晓得，商业体最怕被分割销售，导致业态混杂无法统一规划，也就没法引来人气； 规划显示，这1.7万方的商业与14万方龙湖自持天街紧密连接，最大程度的保证了商圈的调性，可以分享到天街带来的人气；
时代天街与时代汇紧密连接，四楼的商业都基本满铺； 而这次被疯抢的铂金岛商铺，又可以分为4个街区，总共100来套铺子，均与龙湖天街紧密连接；
根据目前了解到的情况，其中的1#街区已经被某机构看上了，4#街区同样也有大机构整栋购买的意向；目前散售的，实际上只有2#街区； 不过整的楞个火，实际情况到底如何呢？ 04.中央公园人气如何？ 出了售楼部，我先到龙湖商业体周边转了一下； 旁边的金茂国际生态城等小区入住率已经较高了，街边的店面都开满了；
而相隔不远的中央公园东这边，有鲁能城、鹏润等多个交付较早的楼盘，同样人气也很旺盛；
而打开手机一看，热力图也显示，中央公园周边的人气在慢慢起来了，随着在建楼盘的逐步交付，未来这边的人流还是不缺的；
再看看龙湖整个集中商业体目前的实际情况呢~ 现场可以看到，龙湖商业体部分楼栋已经封顶、基本成型了，旁边正在挖下穿隧道，改善同茂大道目前拥堵的现状；
值得一提的是，龙湖集中商业体是中央公园五大商业项目中，唯一一个与地铁无缝连接的项目，颇有点TOD商圈的感觉； 从目前时代天街、南坪商圈实际运营情况来看，紧邻地铁的TOD商业体客流量明显更高；
综合来看，铂金岛是这两年龙湖比较少见的与天街连在一起的商业铺面，80%都是龙湖自持，不管位置和商业运营方面相较其他项目明显更有优势，怪不得受到购房者的哄抢； 05.600万方的商业体量 中央公园是否商业过剩？ 2020年9月25日，由重庆市渝北区人民政府主办的“2020年重庆两江国际商务中心全球招商推介会”在重庆金陵大饭店隆重举行；
不过，会上传出最重磅的消息是，中央公园商业体量由之前宣传的360万变成了600万方，引来了网友们的热议；
600万方商业是什么概念？只怕是目前为止重庆最大的商圈了吧，房子都还在修的中央公园敢夸下这么大海口？
截图自百度文库，数据仅供参考； 不过很多人只看劲爆的标题，却遗漏了后面的几句话，这600万商业是如何构成的： 商业面积160万方，商务酒店面积260万方，车库及配套设施180万方； 这样看下来，中央公园的商业体量其实跟观音桥的体量差不多的，并不算太离谱； 06.尾声 售楼部出门之前，休息区刚好碰到了一对老夫妇，他们在这里刚看中了一套铺子；
带着几分好奇，小树上前请教了下他们： “我们是住在附近的，准备买这里B1层的商铺，17个平方60多万” “这个位置和大小拿来开奶茶店很合适，一个月租个两三千轻轻松松，顶半个人上班了” 60多万买一个龙湖天街旁的一楼商铺，你觉得香吗？ 重庆买房大全（点击可看） 两江四岸专辑： 阳光100国际新城 来福士广场 武夷滨江 春江天镜 大川滨水城 长嘉汇 南滨特区 珊瑚水岸 聚丰江山天下 北区楼盘： 弘阳昕悦棠 雅居乐富春山居 阳光城未来悦 中海天钻 东原映阅 嘉天下 柳岸潮鸣 江北嘴公园里 公园时光 北新御龙湾 北辰悦来壹号 龙湖三千庭 龙湖椿山 融创溪山春晓 融创映湖十里 龙兴国际生态新城 景粼玖序 寰宇天下 龙湖铂岸 奥山府 瀚学融府 远洋九公子 华润公园九里 北恒紫岳 重庆时代中心 金辉中央铭著 鲁能星城外滩 棕榈泉悦江国际 恒大中央广场 中交中央公园 万科金域蓝湾 象屿观悦府 北京城建龙樾生态城 蓝光芙蓉公馆 万科四季花城 约克郡壹号半岛 鲁能泰山7号 万科观承 御景湖山 龙湖九里峰景 万瑞大平层 昱湖壹号 江北嘴壹号院 爱普新鸿府 华融现代城 舜山府 北岸江山 恒大轨道时代 华侨城 南区楼盘： 佳兆业滨江四季 曼哈顿城 西派时代 富州新城 龙洲湾1号 协信星澜汇 招商雍江府 嘉天下 枫丹江屿 洺悦国际 龙湖春江天镜 来福士广场 中交漫山 天誉智慧城 保利观塘 和黄御峰 京汉凤凰城（整改后记） 荣盛华府 铂悦澜庭 融汇半岛天澜 西区楼盘： 华远海蓝和光 千山新屿 康田栖樾 中建龙玺台 海兰云天 融创文旅城 远洋山水赋 朵力迎宾大道 板块分析：
小树，职业房产投资人，专注个人房产投资实操，只聊最真实的重庆楼市； 本文如有图文侵权版权疑问请扫码联系，我们会尽快处理，感谢！ 水库入渝炒房大事记： 2.水库又爆狗血剧！欧神再添情史，L帽事件？“多边关系”！？ 3.独家！欧神西南战役真相曝光！水库大乱斗，鸿门宴暗藏惊天秘密 5.重磅！水库团购盘曝光，今日开始抢房，房价要暴涨？真相大跌眼镜 6.猛料！小树夜探水库密会，欧神集结炒房客，誓让重庆房价涨一波？？？ 知识星球：
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