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每日写一篇文章的第1年275天 天睿：帮你在天津买到合适的房子 作为一名房产经纪人。 一般来说，我们重点做三个部分。 分别是租赁，新房，二手。 租赁是指有客户想要租房子，无论是租正常的房子，还是租底商都算租赁。 新房就是指客户想要购买新建的房子，比如说刚刚开盘的新楼盘，一些期房或者现房。 二手则是指客户想要购买二手房，比如说为了方便工作，为了方便孩子上学等等。 而在今天的文章当中，我重点与大家分享一下有关于做租赁的一个秘诀。 也是说做租赁一定要注意的一个点。 什么点呢？ 就是做租赁，一定要快。 为什么说要快？ 为什么我们速度要快，就是因为房源，他是有限的。 一般来说，租一个房子周期都是一年。 换句话说，一个房子，签订合同之后，一年之内这个房子就不会再出现。 因此房源出现的频率就会比较低。 但是租户呢？ 每天都会有大量的人想租房子。 同样也会有每天的人不断的在成交。 租的人越多，那么成交的房子也越多， 最终，剩下房源的数量就会越来越少。 最后发生的现象就是房源减少，客户增加。 竞争激烈，好房子都被租完了。 所以，做租赁强调一个字，快。 因为你很有可能不知何时，你原本看好的房子被其他人给租出去了。 你不下手，别人替你下手，最后你什么都分不到。 做租赁，最害怕的就是什么？ 就是各种各样的意外。 留给大家分享一个今年10月份初的时候遇到一个案例。 当时我做了一单租赁。 我跟客户，业主都沟通好了，订在10月8日的晚上签订合同。 但是呢，10月8日的上午我跟业主那边去了个电话，重新核实了一下。 结果业主那边说10月7日的晚上有人看房，然后当天晚上看，当天晚上签订合同。 你说出现这件事情是不是很意外？ 所以做租赁的时候，只要客户没有签订合同，没有给出中介费，就不能掉以轻心。 因为这说明这个事情并不意味着结束。 同时就意味着中途可能出现意外。 你越磨蹭，出现意外的概率就会大。 因为不止你一个人会带客户看房，其他人也会带客户看房。 意外往往是在不经意间出现的。 上面两个原因就是为什么我强调做租赁，讲究的就是一个快。 因为如果你不快的话，很有可能客户跑，房源没，最后什么都没有。 好了，今天的分享就到这里了，希望对你有一定的帮助。 |
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