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一直以来，总有粉丝在后台留言，想简单粗暴的了解一下苏州的学区分布。所以今天我们首先出了园区的初中分布图，并且盘点了星海、星湾、金鸡湖、景城、西交大附中这5所初中的学区房。其中二手房最低3.2万/㎡，最高10万/㎡，涵盖118个小区！（数据皆来自贝壳）此外我发现，竟然还有6个新盘，后期很可能也在施教区内。（新房不划分学区，仅供参考） 
看完正文，记得投票： 星海实验中学位于园区湖西，施教区紧邻苏州地标——东方之门，周边商业、写字楼林立。其施教区主要有以下几个小区。其中单价最低的是苏信大厦，约3.2万/㎡，单价最高的是春晓别墅，约10万/㎡。
此外，万科湖西左岸项目的70年产权公寓，也在该施教区附近。
万科左岸项目位于湖西苏惠路北，星海街东，楼面地价仅5594元/㎡。项目共由东、西两个地块构成，共建设两栋塔楼，包括一栋办公楼和一栋酒店式公寓。公寓最小面积据说只有51㎡，目前地块已经动工，具体上市时间未定。
星湾学校位于金鸡湖东北侧，这边主要是由玲珑湾花园大帝国构成的。玲珑湾花园本身体量比较大，所以自带的商业非常丰富。周边二手房房价普遍在6万-7万/㎡。其中最低的是中锐星汇生活广场，约46622元/㎡。 
金鸡湖学校位于园区的双湖板块，这也是众所周知的富人区，区域内别墅云集，总价动辄几千万。
目前区域内单价最低的是城邦花园西区，单价约42753元/㎡。
项目总户数约242户，分为两期开发。一期12年领证，面积450-1200㎡，总价最低1600万，最高1.1亿，已全部售罄，目前二手房均价10.2万/㎡。二期房源基本已建好，具体开盘时间待定，不过大概率今年能开。周围配套也是相当优质，是妥妥的金融商务区，遍地银行总部、金融中心。景城学区区域内单价较低的主要是丰隆城市生活广场和乐嘉大厦这两个70年产权公寓。
景城学校周边同样有新房项目可以重点关注，而且居然有四个。
新鸿基ICC就在1号线时代广场站附近，包含商业、写字楼和70年产权公寓。
据爆料，70年产权公寓共15种户型，约385套，据说小户型有60㎡和80㎡。售楼处预计上半年开放。
新鸿基ICC项目东侧就是中海思安街项目，该项目同样包含70年产权公寓，公寓面积不小于100㎡。
金鸡湖畔瑞园，就在丰隆城市生活广场南面，紧邻景城学校施教区。
该项目包含14栋住宅（70年产权的公寓），主力户型为165-324㎡，还包含大平层和叠墅。金螳螂柏悦同样是紧邻景城学校施教区，产品为酒店+3栋12层高的酒店式公寓。酒店式公寓只有88套，70年产权，目前验资1300万可看样板间。主力户型卫共5种，分别是172㎡/175㎡/196.5㎡/198㎡/210㎡。西交大附属初级中学，施教区内4万-5万/㎡的二手房比比皆是。据最新统计，挂牌价均未破6！最后我想说的是，学区房不是唯一，还是量力而行！而且园区是九年一学位，买房要记得核实清楚。
大家对园区学区房还有什么疑问，或者是接下来还想了解哪个区域，记得投票和留言，下次给你安排 
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