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都知道网购有风险，买家秀与卖家秀的奇葩秀场，让多少人哭笑不得！ 而如今苏州的期房也有了这个势头，甚至比起某宝有过之而无不及！ 买房时承诺的高端会所、大面积绿化花园式小区、豪华装修、采光优良，到收房却发现精装变惊装、降标减配，买房人苦不堪言！ 今天我们就来盘点苏州近两年交付的“买家秀”，看看你中招了吗？ 
正文之前，我们先来做个投票： 01. 公区减配 实景太惨烈 高端会所废弃、公区全是大白墙、入户门没有门头 近年来苏州地价上涨、改善需求增加，不少开发商开始把目光放向改善客群。
户型面积增大，提高得房率，精装修，超大面积绿化，用精美绝伦的效果图吸引了一波又一波买房人。可以兑现的我们称之为“开发商的承诺”，但苏州不少开发商仅是夸下海口，用一纸蓝图拉来客户，最后规划却不了了之。交付见真章，承诺得以兑现的业主满心欢喜收房，而规划落空的小区就成了翻车现场...期待有多大，现实就有多打脸。相信不少买房人在售楼处听过这样一句话：我们售楼处后期打造成高端会所，贴心为业主服务。是不是满怀期待？是不是很心动！带会所的新盘听起来总是比一般项目多了一分高级感~ 位于吴江运东的绿地苏州one就是个例，前期宣传“定制会所，专为高端业主打造的私属俱乐部”。
宣传图十分精致，而现实却很残酷。 目前小区内部的会所大门紧闭，垃圾成堆，全是枯木、破损的地砖，与效果图庄严精致的质感相差十万八千里。
下沉式的庭院同样一片破败，杂乱生长，我要是业主心理落差真的挺大。 
 来源：绿地苏州one官微恒温泳池没有水，健身器械废弃，甚至直接将大门上了锁！小区业主表示，反映、投诉都做了，还是不了了之，只能认栽。
而苏州另一个小区金地浅山风华也在交付时发生了问题，10#、13#的入户大门小到难以置信。
不少业主认为，门头是房子的脸面，进入楼栋的单元门没有门厅，属实是无法理解，进而上寒山闻钟曝光投诉。 
另外，公区太粗糙也是一个小区交付常被投诉的问题。 前有新澎湃国际社区要求公区改造，大多数人当时选择新澎湃主要是因为宣传称高标准精装修还带地暖、社区品质也高，毕竟叫“国际社区”。 但收房时质量让人意外，业主表示：除一楼外，其他楼层入户门公共区域只刮了大白墙。而后，海玥名都交付业主也掀起了“公区还不如安置房”的质疑。小区楼栋底部是架空层，看上去略显朴素，还有管道暴露在外。
02. 奢装从简、精装变惊装 糊弄式装修让业主苦不堪言 公区是小区的门面，一旦交付存在问题，业主还可以理智而冷静的谈判。但如果内部装修存在问题，真的是心灵暴击！偷换品牌、奢装变简装，这种“糊弄式”的装修频繁出现。业主吐槽：我花1500元/㎡买它600元/㎡的装修，砸掉再花300元/㎡，重装再花1500元/㎡，来来回回真是费尽！精装变惊装的情况也不少见，墙体开裂、地板发霉，拿了房也不敢住进去。例如上面提到的海玥名都，从寒山闻钟官方回复中也能知晓，墙面发霉问题确实存在。
位于吴中木渎的国瑞熙墅，是吴中豪宅，价格并不便宜，但交付现场同样惊人。业主爆料：交付现场问题非常多！墙体不平、墙纸剥落、地砖碎裂；木材以次充好，散发出浓烈的甲醛味；马桶以次充好左右晃动；有的楼梯扶手还未装；已装的焊接不平，厨房排烟管破洞。承诺的赠送面积缩水，从130㎡的户型有180㎡的体验感，直接缩水到130㎡的套内面积，格局还和样板间不一样：
开发商宣传片 卫生间装修比较简单，洗脸盆从高贵大气一下变成了接地气：卫生间马桶对比 业主爆料——交付未做保洁，空间设计反人类，瓷砖内部还有垃圾清不了： 交付当天墙纸就大面积脱落，这还没住进去，就已经很糟心了...
03. 夺命惊魂 电梯坠降、墙体开裂，这样的房子谁敢住？ 当然，以上所有可解决、可改进的问题，我们姑且称之为“问题”，接下来要说的，就是“交付事故”了！儿童游乐区部分，都还没开始用就直接断裂了，小朋友根本不能“愉快的玩耍”。更恐怖的是，有业主爆料：新房电梯坠降，直接掉到负一层？求当事业主的心理阴影面积...2019年3月份，苏州吴中的金辉正荣花漫四季，在交付当天，塑胶跑道变“油画“，墙体空鼓、地面开裂……电梯当场变滑梯！维权不是目的，解决问题才是。但苏州大批业主面临交付矛盾，却等不到合理的解释以及成熟的解决办法。近年来，期房交付问题频出，以上这些问题，你有中招吗？欢迎扫描二维码联系我们爆料，或是在评论区聊聊~
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