|
28号线2020年获国家批复建设以来，新塘的陈家林站一直是增城的热点。这几天28号线招标更是房产自媒体的写作热点。 28号线总投资1256.2亿，全长100.5公里，全是地下隧道通车，共设立了26个站点，途经佛山、广州、东莞三市。其中在新塘建设3个站点，分别是陈家林站、新塘站、新塘大道站。 28号线广州路段也将荔湾、海珠、黄埔、增城四区串联起来。 而凤凰城、合生湖山国际、翡翠绿洲对于28号的呼声一直不断，有的网友直接在领导留言板留言，也得到了回复。 陈家林站一直以来都是这条线的热点，站点周边几个大盘居住人众多。凤凰城、合生湖山国际、翡翠绿洲三大超级大盘，居住的人群大约30万左右。如果建城大大缓解凤凰城片区的交通状况。 陈家林板块楼盘和凤凰城的业主出行要么坐楼吧，要么坐公交车和自己驾车出行。如果是在市区工作的居民上下班真的不是很方便。如果想要坐地铁需要到3公里外的沙村地铁。去到地铁站的方法要么公交车，要么骑电动车。 28号对于陈家林片区的房产起到非常的重要，目前陈家林商圈的新房都已经3万出头的。合生湖山国际、翡翠绿洲、凤凰城都有新房在卖，单价最便宜的是合生湖山国际的单价2.3万，也是最近陈家林站的。 碧桂园云顶和香江天赋单价目前都有在3万以上，这两个楼盘距离拟设的地铁站也是比较远的，新力海石舟悦单价4万左右。 值得注意的虽然这两个楼盘距离拟设的站点虽然比较远，但是将会有两条有轨电车经过设立站点，有可能会和陈家林站连接。 有轨电车全长21.3KM，全路段均为高架桥线路，以新塘站、为起点途经万达广场、南方医院、岗丰村、凤凰城、凤凰城云顶、陈家林路、广深大道形成回路。有轨电车共设25个站点。 翡翠绿洲、合生湖山国际、凤凰城是三个大盘，但是二手房远远没有新塘地铁站周边的小盘这么火。第一交通出行是个很大的问题，我在翡翠绿洲工作一年，成家林到凤凰城一环的路段经常堵车。第二原因没有地铁真的卖不起价钱，如遇到暴雨或者台风经常被水淹没。 凤凰城二手存量房也是有很多在网络出售的，价格差别也是挺大的。新房的价均价在3万左右，新房二手价格相差比较大。值得注意的是同一板块的合生湖山国际单价目前2.6万，地段相对于同商圈的新盘确实有优势。 如今白江板块真在如火如荼的旧改中，地铁13号2期预计明年会通车。如果28号线能争取今年动工的话，市区外溢的刚需又有多少选择陈家林板块呢？
|
|
|
