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在泰国购买地块之前，首先要问一个关键的问题，这块地是什么颜色的？可以拿来做什么？ 弄清楚泰国的土地规划和城市规划，是确保投资安全的第一步。 在泰国，土地规划及使用是城市规划的一部分，是公共工程和城乡规划部制定的。城市规划包括总体规划和专项规划。总体规划是图表、原则、项目和政策，作为发展和维护城市或城镇的指导方针，该地块可以很好地用于房地产、交通、公共事业、公共服务和环境。 在城市规划中，每个区域的地块按照土地利用计划或土地利用分区计划进行划分和分类，并以各种颜色进行分区。城市规划法末尾附有土地利用分区计划，以显示各种土地利用的颜色编码。各府的政策和土地利用分区规划各不相同。 今天就和大家一起探讨一下泰国城市规划当中，土地颜色和用途： 1. 黄色 （Y1-Y3）：低密度住宅区； 2. 橙色（Y4）：中密度住宅区； 3.棕色（Y5）：高密度住宅区； 4.红色（P1-P2）: 商业区； 5.棕色条纹（kh.k）:特别经济促进区（致力于发展特别商业活动） 6.紫色（O1-O2）：工业区及仓储； 7.紫丁香色（O3）: 仓储； 8.紫色条纹：普通工业区（不对周围居民区造成环境污染及毒害）及仓储； 9.绿色（K1-K2）：农村用地及农业用地； 10.绿色条纹（OK.）:农村自留地及农业用地； 11.绿色橙条纹（PK）：农业改造用地； 12.青草绿(L.)：娱乐休闲用空地； 13.青草绿白条纹(OP)：森林自留地； 14.橄榄绿(S.SOR.)：教育用地； 15.孔雀绿(L.2)：保护环境用空地； 16.灰色(SN.)：宗教用地； 17.蓝色（S.）:政府用地；公共设施及便利设施用地；土地分区规划非常重要，相邻地块或区域也可能是完全两种不同的土地性质和用途，土地价格差异也会非常大；每个地区的土地使用细节和例外情况各不相同。 对于工厂建设用地，建议调查和咨询专业人士，以在不违反任何规定的情况下，充分利用该地块；同样是工业用地，里面还是有许多细微的差异和门道，投资者一定要弄清楚这些基本条件。 |
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