本文作者丨王玉臣
现在,银行还真有可能不放贷给你,无论你是否信用良好,无论你购置的是新房还是二手房,为什么呢?先看看下面的相关新闻: 近日,一则关于“多地银行暂停新房二手房房贷”新闻不断冲上热搜,自6月份始,不少城市的房贷放款周期不断延长,甚至出现了不少银行停贷的情况。 在这一轮二手房停贷的过程中,广州的放款周期较上月延长14天至98天,佛山、东莞、惠州等城市均在100天以上。房贷额度的紧张,放款周期的延长无疑会拉长整个房屋交易的周期,延长卖房人的回款速度,当然,对于即将要贷款买房的小伙伴们来说,这也不是一个友善的消息。鉴于银行暂停房贷,以后买房和卖房的时候会和现在有大不同,作为买房人和卖房人,有些细节你得注意了! 生活中,有不少人是为了改善居住环境而卖房,需要用卖房子的钱去买新房子。这个时候必须充分考虑回款周期,全款购房人就自然而然成了首选。你买房的时候,遇到过消费经营贷吗?有一些中介机构喜欢用消费贷经营贷诱惑购房人买房,近期房贷缩紧恐怕还会有类似事情的发生。如果你想买房而又无法贷款,消费经营贷无论如何都不应该成为你的备选项!因为用消费贷经营贷购房本身就属于明令禁止的,属于典型的违法违规行为。 一旦被发现,不仅仅会面临个人征信严重受损,还会面临银行要求提前还款,甚至可能会房钱两空!不论你是卖房还是买房,都务必要关注协议中关于贷款的约定,充分考虑贷款放款的周期,将合同约定的时间与现实情况相符。同时呢,还要充分考虑如果不能贷款的替代方案。有人说,新房二手房停贷是国家为了抑制房价上涨的举措,长远来看,利大于弊,有人说发心虽好,但这一举措伤害了买房这个刚需,弊大于利,你怎么认为呢?欢迎大家在评论区留言讨论!
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