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28日，杭州住保房管局在其官方网站上发布消息，表示将对新房销售采取公开摇号全程公证的方式，以打击炒卖房号、捆绑搭售等违规行为。具体办法将于近期公布。 官网截图 据浙江网络广播电视台报道，杭州正在研究相关政策，既参考了上海、南京等热点城市的成熟做法，也会结合杭州实际综合考量。总体方案还将报市政府审核，具体实施时间待定。 年后，杭州新房市场并未明显降温，尤其是总价较低又被限价的刚需楼盘更是供不应求，市场上充斥着全款买房、捆绑销售、炒卖房号等现象。采取了公证摇号后，可以杜绝买房时的很多潜规则，让买房过程更阳光、更公平。 值得注意的是，杭州并不是出台公开摇号政策的首个城市，此前，已经有南京、上海、长沙、成都、武汉等城市出台过相应政策。本轮调控政策出台及相应的配套政策在对政策漏洞一次次地补救，但一个房住不炒就在各地都有不同的政策出台，不但要“房住不炒”，还要刚需优先。出于这样的目的，所以各地的政策在今年不但没有放松的迹象，各地还在不停加码。 那么，佛山会不会跟进？ 2017年3月24日佛山限购以来，为维护房地产交易秩序，促进房地产市场健康有序发展，佛山对房地产市场规范一直保持严管高压态势。佛山市住建管理局统计数据显示，2017年3月佛山新建住宅销售均价约10046元/㎡，而2018年2月佛山新建住宅销售均价为10326元/㎡，涨幅仅2%左右。 从土地供应上来看，佛山2017年佛山卖地469.43万㎡，出让总金额约920亿元，刷新了近5年最高纪录。2018年1-3月佛山拍地热度不减，目前出让总金额已达328.5亿元，创季度拍地新高。 根据佛山市住房和城乡建设管理局的统计，截至2017年12月17日，佛山五区新房网签量为100855套。这已经是佛山连续三年新房网签突破10万套了，其中2015年为13万套，2016年为17万套。佛山中原战略发展中心的报告显示，截至2017年11月末，佛山全市商品住宅的库存为770万平方米，按近1年的销售速度，需要消化约7.6个月。可以看到，受调控影响，佛山的库存量自去年3月份开始不断上升。 另一方面，佛山也有全款买房，出现在限购区域个别低首付毛坯项目。但由于目前佛山限购区域同时执行限价政策，房企拿地竞价后还要竞自持/竞配建，使得佛山房价上不去，也轻易下不来。相比杭州，佛山楼市量价平稳，在佛山首套首付3成买房仍然是主流，全款买房的现象实际少之又少。 因此，佛房君认为，佛山跟进公开摇号选房的几率并不大！ ◆2018年房地产的市场机会主要在哪里？粤港澳大湾区是重中之重 佛房特约服务 ：佛房早知道 申请接入佛房网交流群，房产销售、中介、微商暂不接入！ |
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