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近期，智联招聘发布了《2019年秋季中国雇主需求与白领人才供给报告》，一石激起千层浪，一时间引起了激烈的讨论。 根据报告显示，佛山地区2019年秋季求职期的平均薪酬为8372元/月，在全国38个主要城市的薪酬水平中排名第12位。比起上一季度的8049元/月，上升了323元，上升的幅度并不大。 数据源于智联招聘 看完了工资，我们看一下佛山楼价。 佛山房价走势 数据源于安居客 根据安居客大数据，2019年10月佛山五区最新平均房价为15761元/㎡，比起今年最高点七月15876元/㎡下降了115元/㎡。 禅城房价走势 数据源于安居客 而作为中心区域的禅城，更是以20847元/㎡，成功领跑五区。 小编默默地以佛山平均工资算了算，不吃不喝的前提下，也需要2.5个月的工资，才可以买下禅城一个平方，不得不说，这个数据着实令人惆怅。 工资追不上楼价，一直以来都是颇为人诟病的话题。对比起城市的房价，处在刚需买房主力军位置的90后压力实在很大。 今年以来，在国家的各项稳定房价的政策之下，房地产市场趋于一个较为平稳的状态。佛山市场再难见当年的“开盘即清”的火爆盛况。 但十一黄金周各大房企公布的销售数据，就道出了一个深刻的道理：没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。 今年的国庆黄金周，仅仅7天，恒大全国范围内销售金额达到510亿元，510亿是什么概念？很多开发商一年的业绩也达不到510亿元，而恒大国庆业绩，比排名第二的碧桂园和第三的万科加起来，还要多上近100亿元。 国庆前夕，在年度销售目标与回款目标的双重压力之下，各大开发商便各显神通促销让利，而三四五线的城市，这个现象尤为明显。 佛山三水、高明等远离中心区域，更有项目从7000-8000元/㎡降价至4字头，优惠幅度令人咋舌，降价1000-2000元/㎡的项目更是不在话下。 这也导致了层出不穷的旧业主们退房运动。 图片源于网络 图文无关 但不得不说，这种近乎于无底线的促销活动是十分有效的，也成就了房企国庆7天数百亿的销售金额。 所以国庆期间，一些促销力度较大的售楼部，会发现一个比较有趣的现象，这一边新客户买房进行得如火如荼，那一边旧业主举牌申诉也火热进行。实际上，到10月3-4号，部分项目已将价格拉升500-1000元/㎡。 一开始就亮出底线，以低价噱头吸引客户，开启了火爆黄金周的开端，后期虽回升了一部分，但火爆延续，资金也成功回笼，不失为一个好的办法。 也有房企采取另一种玩法，国庆期间先试探性放出一些优惠，到10月7号晚，或尚未达到预期目标，再次放出折扣。这种方式确实能吸引回部分国庆期间看房但仍犹豫不定的客户。但同时，因为房企一点一点地吐出优惠，购房人难以看清房企的价格底线，或也会犹豫不决。 工资永远追不上房价，但无论掏空几个钱包，买房始终是中国人心中的头等大事。 房价有升有跌为常事，但市区核心地段的房子，比偏远地区的房子更加保值，这是个恒久不变的道理。目前佛山来说，千灯湖、禅城中心、北滘新城等中心区域，是具备更高的升值潜力和价值。如果不希望自己的资产经历断崖式的下降，买房时就要考虑清楚了。 |
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