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导语：多一点理性分析，少一点盲目从众，毕竟有时候人是向往自由的。 昨晚，跟一个很久没聊的朋友聊天，高中同学，现在在读研，今年毕业，7月份要去某家企业上班，一出来基本工资每个月就有8000元，家里爸妈开了家汽车维修店，算起来一个月收入也有6000元，他有两个姐姐已嫁人，还有一个弟弟在读大四，快毕业了。对于这样的生活状况，他毕业出来工作，家里几乎对他没什么压力，他的生活应该是挺轻松自在的。不像在生活中的其他人，早早毕业出来挣钱寄回家供弟弟妹妹读书，或者父母身体不好需要自己负担起生活医药费。
但他却跟我吐槽说：生活好累啊。搞得我一脸懵，我说“为啥？”他说：今年5月份家里人给他在佛山按揭买了一套二手房，100多平方米，一共160多万，首付就用了50多万，基本上是父母的全部积蓄。当时我在想160多万也不算很高，因为现在房子动不动就要200多万以上。就像我一个叔叔上一年在广州萝岗买了一套新房，90多平米，200多万，现在月供每个月在8千左右，供20年。
那么对比起来，我朋友按揭应该每个月大概在5千左右，只要拿出一半左右的工资还房贷就OK了。但事情并不是我想的那样，原来他买的那套房之前是经房东改造过的，其实是两套房变成了一套，相当于他现在名下就有两套房产。由于政策的变化，综合起来他每个月要还7000元左右的房贷，而且要供30年！
再说他刚出来工作要半年的试用期，试用期的工资是转正工资的80%，也就是说半年期间的月薪为6400元。在广州工作，不可能在佛山住，所以工作期间还要在广州租房，加上伙食费，大概每个月的开销最低在2000元左右，半年内实际上最省的情况下只有4400元，父母的赞助是避免不了的。因此对他来说，现阶段背负房债，真心是吃不消。
说实话，在这之前我是很羡慕有父母帮忙付首付买房的，觉得他们特别幸福，因为在大城市买房首付对我们来说才是一块大石头，每个月月供简直是小菜一碟，一般情况下都能搞定，就相当于我们每月租房要交的房租一样。
不过现在从理财的角度来看待他买房，觉得他父母并不明智，辛辛苦苦积攒那么多年的积蓄全砸在房子上，那么晚年生活呢？很容易养成身体有什么不舒服不舍得看医生的习惯，因为他们会想着怎样省钱帮儿子还房贷。可以说，在中国的父母是伟大的，一心为了孩子们；在国外，一般到了18岁成年，父母就不管了，只能自己靠自己打拼。
过早背负房贷，对孩子未来的发展也有沉重的压力。比如说，不敢轻易跳槽，因为跳槽了房贷就可能会面临着断供，就算你跳槽了到你找到新工作为止这段期间，爸妈可以接着供，那你找工作不会有压力负担吗？有压力的情况下可能导致你心态不淡定，不能随心所欲地用更多的时间去找到合适喜欢的工作。
对于刚步入职场的年轻人而言一般情况出现高频率跳槽在1-3年内，在这期间都会寻求自身最合适的定位，之后就会趋于稳定，进攻管理层或者出来创业。
关于创业，对背负房债的孩子来说，很有可能会成为一个梦想。根据我之前对我那个朋友的了解，他是打算5年内积攒资金和人脉，5年后自己出来创业的。但现在情况发生了转变，由于房债，每个月能不能省下钱来还是个问题，更别说5年后的创业，计划赶不上变化，只能走一步算一步。所以很多时候房债就像隐形的石头，扼杀了更多发展的可能性，逼得你喘不过气来。
再换个角度来思考，按我朋友的目前情况来看，买房子并不是因为刚需，有点投资的意味，在广州工作却在佛山买房，父母又是在家里工作，自己还没结婚。我无法理解，宁愿自己每个月背上几千的贷款，也要买房子，图什么？难道真的笃定未来佛山的房价未来可以翻一番。我倒不见得，单纯从投资的角度看待房产的话，过去房价涨得太凶，造成现在基数过大，说白了，很多人就算是想买也买不起。所以，我不太相信未来房地产还能保持过去那种涨势，涨还是会涨，但不是涨得太凶，毕竟现在有能力接盘的人少了很多。再说国家也在积极出政策调整，就如今年的限购。
或许他们是想就先买下来然后租出去，按他房子的那个地段，租金应该在2500-3000元一个月，那么算下来还有4000元的房债还是要自己出的。
回过头来想想租房也是一件相当操心的事，要冒着租客可能损坏家具和电器的风险，或者长时间没有人租的尴尬，租之前还需要跟租客沟通等等。还有，每一轮租客的离开，还要去收拾房子，如果家里被糟蹋得不成样子，那么房子还需要粉刷，这些都是需要人力物力还有财力的付出，明显又是一笔钱。
因此我觉得刚毕业对房子又不是刚需房的朋友，不要被房价迷惑，很多时候被房子束缚了手脚，到头来损失更多。多一点理性分析，少一点盲目从众，有时候人是向往自由的，想要看更多，想体验更多。
说实话，每个人都希望以自己最舒适的方式活着，不要成为真正的房奴。 |
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