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劲爆！相城元和板块爆发了 中环北线通车，价值回归元和，比肩狮山 9条轨交规划，轨交线网密布 14所学校+河海大学研究院，教育升级 天街、大悦春风里、王府井等五大顶尖商圈 ......
高规格、高定位
元和板块全新赋能 大时代需要大格局，大格局促进大发展。元和板块，全方位紧跟时代和政策的发展指引。 与之前相比，当下的元和板块发展格局更加清晰，立意更高：第一：从发展格局上来看，元和板块，是相城三大副中心之一根据相城最新的十四五规划来看，主要以“一主、三副、多点”的格局来发展。其中，元和板块就是三大主要副中心之一。第二，从产业发展方向上来看，数字金融、中央商务区、文旅产业等全方位覆盖1、大数据时代，增强相城省级高级片区新产业集聚区功能数字化发展时代下，元和板块未来的产业发展方向也发生了重大转变，如数字文创、数字研发、智慧健康、数字金融等产业，进一步增强板块内的产业经济实力。2、提升陆慕中央商务区，增强核心区的商务发展地位。主要是以“活力环＋共享轴＋生态岛”为设计理念打造的具有区域特色的公共活动空间、共享住居活动、商业活动、文创活动，营造花园办公场所。3、国家级文化产业示范园区，打造“江南文化”品牌创新的文化地标相城正着重建设文旅产业，且其比重目标非常大，冲击相城区GDP的11%。旅游总收入要达到150亿元以上。元和板块就是其中重要的一环。主要是推动元和塘文化产业园创建国家级文化产业示范区，规划面积28.4平方公里，围绕“大研发、大文化、大健康”三大产业逐步形成了以数字文化产业为核心截止到2020年年底，苏州元和塘文化产业园区文化企业已达1542家，占园区企业总数的41.38%，从业人数超2万人，营业收入达222.16亿元。后期，随着《苏州市关于文化产业倍增计划的实施意见》《关于实施相城区文化产业倍增计划的意见》等文化产业发展政策的提出，元和塘文化产业园区的文化产业发展格局将进一步打开。一、2024年，2、4、7、8号线四轨齐发，未来还有5条规划的地铁目前，区域内已经在运行的地铁有2号线和4号线，还有在建的7号线和8号线，等到2024年，元和将形成4轨齐发的立体交通网。后期还会有轨交10号线、12号线、15号线、19号线、22号线规划，届时地铁将成为元和主力出行公共工具。二、天街、大悦春风里、王府井、天虹、繁花中心等顶级商业1、相城第一座天街，苏州第五座天街，落在大元和板块从整体布局来看，龙湖天街已经遍布苏州新区、园区、姑苏、吴中四大区，现在选择相城，落址元和，不仅扩充了龙华天街的商业版图，也提高了相城商业的层级。更加引人注意的是：将以天桥的形式体育馆商业街、龙湖商业天街、天虹商业三大商圈融合在一起。
2、18万方的大悦春风里，首店和旗舰店品牌占比超过40%据悉，苏州大悦春风里将引进400余个国内外知名品牌，商业预计将于8月28日开业，届时人气必然不会低，且大悦春风里所在区域板块是相城富人区，区位优势使其沉淀了大量优质、成熟客群。
3、王府井购物中心：城市商业地标与首席青年潮流社交中心
苏州王府井购物中心总建筑面积19万㎡。项目位于相城大道与嘉元路交汇处，区位优势得天独厚，也是属于大元和板块。目前已有相城实验中学、相城第一实验小学、元和小学、陆幕实验小学、蠡口小学、苏州外国语学校相城校区、苏城外国语学校(中学部)，苏城外国语学校相城校区小学部、陆慕中学等等。此外，元和街道未来共计新建5所学校，全部是公立，其中幼儿园5所，小学两所，初中一所。值得注意的是，今年3月份签约的河海大学苏州研究（生）院项目也坐落于位于元和板块。
四、元和高新区投资热力图以及《元和十条》，吸引企业、人才汇聚去年，元和高新区投资热力图以及《元和十条》发布，目的是为了更好地吸引海内外客商投资元和。热力图集成了投资考察、平台载体、产业用地、投资合作等业务数据，涉及超16.6万方的可用载体和超1000亩的产业用地资源。“元和十条”将对符合“六大未来产业”、“4+1产业”等元和高新区重点发展产业的企业或机构进行扶持。除了以上列举的多项利好之外，大元和板块本身的城市配套功能就很完善。不仅有苏州市相城人民医院和苏州妇幼保健医院等丰富的医疗资源，还有相城中央公园、苏州市第二工人文化宫、苏州第二图书馆等文化生态资源。现在板块利好不断，且兑现速度很快，大元和板块价值体系重塑的机会来了。随着中环北线的通车，大元和板块价值急速飙升，加上众多利好条件让大牌开发商纷纷重仓于此，因此大元和板块在苏州房地产市场上的发展潜力巨大。一姐统计，目前大元和待售在售项目合计19盘！16个在售，3个待售，在售/待售项目很多，板块客群还是以首改和改善为主。板块配套较成熟，居住氛围浓厚。板块内新房套均面积100㎡，多为3居-4居，均价2.5万元/㎡以上，均为品质改善盘。再结合苏州近几次的土拍来看，大元和的土地市场热度仍然较高，这也意味着新房市场势必会成为直接受益者，市场热度必将再起高潮。最后，一姐想说，大元和的发展空间，从当前板块利好不断轰炸下就可以看出来，未来板块潜力一定是高的。
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