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今天（7月12日），中山市自然资源局发布了关于《火炬开发区宫花南部片区控制性详细规划》公益性用地调整的公示。  位于宫花南部片区 为纪中三鑫凯茵学校用地 据介绍，宫花南部片区位于火炬区南部，北起博爱路，南至五桂山，与东区、南朗镇接壤，共规划面积为651.89公顷。 本次调整地块属于纪中三鑫凯茵学校用地，位于片区中部，总用地面积28985.54㎡。 本次控规调整，主要将地块用地性质调整为中小学用地，建筑密度由20%调整至25%，学校从36班小学调整为54班九年一贯制学校，其他指标保持不变。 新建九年一贯制学校 有望增加公办学位 规划提到，随着人口增加，片区公办学位，尤其是初中学位严重不足。 本次调整地块，现状主要为纪中三鑫凯茵学校（小学）的教育设施用地，按照规划，地块将从现有小学增设初中部变更为九年一贯制学校，可有效满足片区内初中学位的发展诉求，优化火炬区内的中小学资源配置。 也就是说，将会为片区适龄学生提供更多公办学位！ 目前，该地块周边项目较多，除了凯茵新城、万科柏悦湾等成熟小区，还有麓峰花园、观岭商住小区等新建项目，预计最快下半年可以入市！ 麓峰花园  2021年7月，房频君踩盘时看到，项目已有大型机械进场开工，周边围挡上印着“雅居乐地产”等字眼。  据最新备案信息显示，项目占地面积约17.3万㎡，总建筑面积46.3万㎡，总投资8.96亿，拟建17栋住宅，配建9班幼儿园。 观岭商住小区  结合官方效果图来看，项目大概率只含5栋高层住宅，即项目一期；换句话说，项目二期或会建设20栋双层别墅！ |
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