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想投资上项目，大部分人能想到的就是高科技，生物，环保，化工等，那究竟上什么项目能赚钱？这个需要天时（着重政策解读）、地利（着重地理位置评估）、人和（各类人脉聚集，人才引进等），想要上项目当然离不开三件事，第一就是发现商机（项目），寻找客户（人），筛选资源（钱与人）；第二件事就是确定项目在哪儿上（落地）？第三件事就是跑手续（各种证件），今天我们就以一个化工项目为例，介绍各个流程。 一、何为化工？ 化工是“化学工艺”、“化学工业”、“化学工程”等的简称。凡运用化学方法改变物质组成、结构或合成新物质的技术，都属于化学生产技术，也就是化学工艺，所得产品被称为化学品或化工产品。 二、化工项目前景怎样？ 对于投资化工项目（新建），投资人最先要做的就是弄清楚为啥要上这个项目，对于项目必须做个全方位的了解，当然做事先找人，找对人，事情就已经成功一半。说到找“对人”，这里多说一句：“对”的人指的是具有专业知识，对产品以及产品的市场了解的人。 三，如何进行项目审批（本文的重点）？ 化工项目不同于其他行业项目，有的审批流程严格（涉及危化品的，易制毒品等行业），有的审批流程长过程复杂。有的可能会卡壳（涉及政策性的）———中途搁浅。但不管多难，看准了咱们的投资商还得上，那就顺着我们的审批流程往下走吧！ 化工项目报建审批流程比较繁琐，从企业名称预设核准到拿到施工许可证再到生产出产品推向市场，不知道要过多少关，小编在此为您梳理了化工项目的一般建设流程，喜欢您就收藏吧： 第一步、对项目进行可行性研究。（由企业或委托中介服务机构进行），当然可以先找个“内行人”写个项目建议书。当然了如果是个新企业或者说准备筹建的新企业那“第一步”，就是带上项目“化工专业人员”去建设地政府“过会”，这个“过会”不仅仅是有招商办、发改委、环保、安监组成，可能还有国土、税务等部门组成。可能不只是一次“接触”，可能还要带上资料（项目书，科研等）。办完第一步，原则通过该项目落地，就可以去工商行政管理部门，注册企业，办理科研手续。咱们这里不细说，继续看第二步。 第二步项目选址。（企业到规划或建设部门办理项目选址意见书、建设用地规划许可证）当然，第二步的同时，准备并完成化工项目立项或备案。（由企业向发改委申请立项或备案） 第三步进行环境影响评价。（企业委托有资质的中介服务机构进行），这里强调一下，这时候，需要“能人”出手，协助完成各种资料，配合环评单位“做功课”，然后环评过会，最后“奔波几次”取得环境影响评价批复。（环保部门批复环境影响报告） 第四步进行安全预评价和职业病危害预评价报告。（企业委托有资质的中介服务机构），当然环评的同时，可以进行安全预评价，安全设计专篇等这些也需要企业配备专业“能人”协同安评单位“作业”。而后安全预评价报告评审（专家评审）。再然后职业病危害预评价报告审核决定。（卫生部门），然后安全预评价报告备案。（企业到安监部门备案），安全审查（安监部门进行安全审查）。 第五步，来到政府办理建设批准。（安全审查合格后，由安监部门下发批准书，已经申领工商营业执照的这里不详细叙述。（企业凭批准书到工商管理部门办理营业执照，在这个过程快的话，也要20天左右），办理土地使用证。（企业到国土管理部门办理） 第六步进行化工项目初步设计。（企业委托有资质的设计单位进行） 初步设计审查。（消防部门[消防设计审核意见书]、卫生部门[职业病防护设施设计审查意见]、安监部门[安全设施设计审查意见书]进行审查） 第七步项目施工图设计。（企业委托有资质的设计单位进行） 第八步申领建设工程规划许可证。（企业到规划办理建设工程规划许可证） 第九步申领化工项目建设施工许可证。（企业到建设部门办理建设施工许可证），这时候可以招投标，进行项目土建，土建完成前，进行设备采购，安装队伍选择，企业组织架构确立与分工，车间设备安装。环保项目、消防项目施工。 第十步消防验收。（建设项目竣工后，消防部门组织竣工验收），同时去办理特种设备使用证。（企业到质监部门办理） 第十一步，产品试生产。（环保部门批复试生产周期），当然包括车间设备调试，污水项目试运行，消防调试等。 第十二步就是项目竣工验收。（卫生部门[职业病防护设施验收意见]、环保部门[防治污染的设施的竣工验收意见]、安监部门[安全设施竣工验收意见书]进行验收），验收后申领安全生产许可证。（危化品生产企业向省安监部门申领）。有的需要申领工业产品生产许可证。（企业根据国家质监总局发布的目录产品向省质监部门申领），申领安全生产许可证，排污许可证。 说了化工项目建设的十二步，好像还差一些什么，一时想不起来。不过团队建设真的很重要，其实在这个阶段不仅考验这个建设团队的凝聚力，管理能力，还有就是应变能力。 以人为本，科学发展，好项目找到好的合作伙伴，成功一大半，“找对人，用好人”是项目成功后的关键。文章的最后，我为大家整理一个化工项目审批流程图，希望你上项目时能用到并达到一目了然的目的。 上图中标注颜色的都是很重要的 |
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