最后一篇二手房系列，一定要存下参考！！

全文的字数不清楚

本文为过期二手房成交数据

贝壳上看不到二手房成交数据这件事大家都晓得，事发当天我就问了，大概是贝壳调整产品的自发行为，原因经过已经不重要，重要的是看二手房的时候还是需要有个参考价，这盘我就把部分小区今年的成交均价调出来送给你们（有些可能弄掉了哈）。

进看房群加微信：xugaoleng6

一群人正在等你，销售、串串、中介不要加我。

这盘还专门弄了2018年的数据，是因为2018是很特殊的一年，那一年全民买房，新房供应很少，导致是个二手房都要被抢，比现在疯狂一万倍。

5.15新政出来后，购房资格减少，卖方市场变买方市场，导致大部分小区的最高成交均价基本定格在了2018年4-5月，把18年均价搞出来才能看出哪些小区是正资格的硬通货，哪些小区板了几年离当初说好的优越感还很远。

我开始了哈

今年1月成交均价比去年12月涨了628元/㎡，成交面积涨了约20万方，成交套数多了2174套，这坨数据表示房东的高潮还是引起了连锁反应，当然成交价涨得多的是少部分小区，大部分都莫得啥子特别大的变化，不然整体均价就不可能只涨628块钱了。

闹得最凶的主要就是学区房和下面这几爷子，学区房比较特殊我把它踢出切了哈。

以上是除去学区房外，成交均价过3万的小区，今年成交均价比2018年均价高了1万的，我标了个黄底（妈的太吓人了，整整高了1万，富豪的钱就是要好挣西）。

下面来一个今年1.1-2.15号这一个半月成交套数超过10套的小区，这类更适合普通人观看。

相对于富豪买的二手房，适合普通人的这一款很多都还没有达到2018年最高时期的均价，达到2018年成交均价的城南占比最高。