土地一二级联动开发模式详解土地一二级联动开发，通常用在城市片区开发中，就是通过提前介入土地一级开发，掌握甚至参与区域整体规划，分期分批做熟土地。除了享受一级开发带来的收益之外，提前或者后期锁定二级拿地模式，是土地一二级联动模式的核心以及最终利益述求。 本文结合经略中国产业研习社资深合伙人在过去从事土地一级开发、收储、二级挂牌、参与拍卖、投标，底价获取土地的经验总结，分享给大家一些合法、依规且实用的低价获取招拍挂土地的经验。 一二级联动项目，都是直接与地方政府洽谈的。想要获取项目，就是要打动政府。 1、勾地能力是基础 (1)想地方政府所想 (2)自我优势分析 (3)战略合作背书 2.资金实力是关键 (1)启动资金 (2)长周期的融资能力 (3)二级拿地的配资能力 3.团队配置是保障 (1)一级开发团队 (2)专业设计团队 (3)产业招商运营团队 (4)二级开发团队 |
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