|
我家就在33层顶楼住了5年，上个月终于把房子卖掉了，住得太吓人了，特别后悔，再也不会考虑顶楼了。  第一次买房就选择了顶楼，不是因为别的，就是因为它便宜。当初买房的时候去晚了，只剩下一楼，二楼和顶楼。而这三层都是别人选剩的特价房，所以价格比别的楼层便宜十几万。 我之所以没选择底层，就是怕高层的一、二楼太潮湿，采光太差。而且亲戚都说，买新房要高不要低，所以我毫不犹豫地选了顶楼。  而且我住过2楼，当时也想换顶楼住住，可当我真正住进去之后，又后悔死了，最后果断卖了！ 以前我没住过高层，只知道高层的视野好，采光好，俗话说：“站得高望得远”！实话实说，高层的风景确实是低楼层无法比的。 虽然高层的优点很多，但缺点也不少，就我个人的居住体验来讲，住在33层顶楼弊大于利！  我是个上班族，每天忙忙碌碌的，住在33层顶楼确实带给我一些烦恼。下面我先说说顶楼的优缺点吧，也希望能给后面考虑买高层顶楼的朋友一些参考价值。 先说33层顶楼的优点： 1：视野一级棒，在家里就可以观看万家灯火。 我跟很多人想法一样，买顶楼就是想体验一番“高处不胜寒”的感觉。以前我住的小区是在2楼，楼层比较低，能看到的风景有限。 所以一下子从2楼搬到了33层顶楼，每天看日出日落，就有一种从人间到达仙境的感觉。不过风景看久了，新鲜劲就过了。  而且刚开始那两年，这个地就只有我们楼盘是最高的，所以我家前面几乎没有比我高的楼。我就站在阳台上，都可以眺望大半个城市。白天看城市车水马龙，到了夜晚在阳台上吹吹风，看万家灯火。 不得不说，这是我买顶楼最不后悔的一个地方。即便我现在住在6楼，也依然很想念顶层的风景。但是我在顶楼才住了不到3年，周围也慢慢建起了跟我一样高甚至还要高的高楼。  原本一望无际开阔的视野，慢慢有了一些小遮挡，风景也没有以前好了。所以你要买高层顶层的话，最好问问售楼处周边还会不会建别的高楼。 2：采光特别好，阳光充足，家里天天都是太阳的味道。 买高层就是越往上走，光线越好。我住在顶楼，真的每天家里都是亮堂的，天天都可以在阳台上晒太阳。尤其是在冬天迎着阳光睡个午觉，真的特别的爽。  以前住低层的时候，遇到梅雨季节，家里容易潮湿长霉菌。自从住进了顶楼，即便回南天屋里都没有霉菌，家里也没有那种湿漉漉的感觉。 而且采光一整天都非常的好，每天迎着太阳出来，看着夕阳西下。整个客厅和卧室都是阳光洒下的味道，特别的温暖。 3：没有“楼上邻居”的打扰，特别的安静。  很多人搬到顶楼住，也是因为受够了“楼上邻居”的噪音污染。尤其是楼上邻居家里有小孩，或者养着宠物狗的家庭，如果你住在她楼下，那每天晚上简直就是折磨。 特别是对于失眠，或者睡眠质量不好的人来说。楼上天天跑来跑去，制造出来的噪音污染，你想不崩溃都难。遇到好说话的邻居还好，上楼打个招呼或许别人会收敛一点。要遇到不讲理的，你要么吵架，要么搬走！ 但住在顶楼，就完全不用考虑这个问题了。因为根本没有讨厌的楼上邻居，别人完全影响不到你。只要顶楼安装好隔音玻璃，不开窗几乎听不到外面的车流声和风声，真的非常安静。  以上是我入住33层顶楼的优点，下面我着重说说缺点： 1：等电梯太慢太煎熬，下楼如下山。 说实话，我最受不了的就是高层电梯的问题。我是个急性子的人，自从住进33层顶楼之后，等电梯就成了我每天最煎熬的时刻。 尤其像我这种记性差的人，经常出门忘拿东西。所以每一次折回家拿东西都是在挑战我的耐心，而且我们是2梯6户的，人真的特别多，可以想象这电梯得有多慢了吧。  有一次，我刚坐电梯到了楼下，发现下雨了，就赶紧折回去拿伞。因为在高层，雨不是很大真的感觉不到外面在下雨。 所以一来一回上下等电梯，又是漫长的几分钟，特别是很赶时间的时候。让你分分钟体验一下，“上下楼如上下山”的那种煎熬的感觉。 像我这种喜欢卡点的上班族，如果你不早点出门等电梯，到公司一定会迟到。所以刚开始我住进去的时候，还很不习惯，眼看着要迟到了，电梯还在上人。 只能自己在电梯里急得团团转，要不是楼太高，真恨不得自己跑下楼去。  2：顶楼很热，尤其是夏天。 大家都知道顶楼的采光非常好，天天都被太阳当头晒，所以有一个不可避免的缺点，就是热！用我妈的口吻来说就是，顶楼就像一个大蒸笼，住在里面的人就像是热锅上的蚂蚁。 尤其是夏天，真的特别的热。每天下班回家随便摸家里哪里，感觉都像烤箱一样，如果不开空调的话，顶楼根本没法住人。所以我一到夏天，电费就蹭蹭蹭地往上涨，每天太阳当空照，想不热都难。  可能住高层都会比较热吧，只不过顶楼还会更热一点。怕热的朋友，还是建议选低楼层。 3：顶楼漏水的可能性比较大，要做好年年补漏的准备。 我在顶楼住了5年，目前为止没有漏水的情况。不知道是不是我运气好，我们这个小区有别的顶楼已经出现了漏水的情况。 尤其是下雨天，就会出现那种小面积的漏点，找物业处理物业也打太极。 搞得他们只能自己出钱补漏，虽然不是那种大面积漏水。但就是特别的闹心，麻烦，你想想一到秋冬天就下雨。如果顶楼漏水，那房子住起来该有多窝火，费钱又费心。 我看着同小区的顶楼已经开始漏水了，我也非常担忧。顶楼不漏水还好，一旦漏水就特别的麻烦，补一次漏要好几千上万，每年都要补几次。 所以买顶楼一定要做好补漏的准备，没有哪个顶楼天天风吹日晒，还能不漏水的？即便现在没有漏水，以后也会漏，只是时间问题而已。 4：顶楼买时容易，二手转卖却很难。 我们买新房的时候，大部分楼盘都只剩底层和顶楼没人要。 而且很多人买顶楼也会考虑到顶楼致命的缺点，所以一般顶楼都会剩下，而且价格还会比楼下的楼层便宜个几万。 虽然顶楼的缺点很明显，比如漏水，电梯慢，水压低，很热等，但这些都不是顶楼最致命的！ 高层的顶楼最要命的是，等你住了5年，10年，你想要再转卖出去，就非常困难。很多人买二手房首先排除的就是底层和顶楼，大家宁愿多花钱买个中间楼层，都不愿意买个便宜的顶楼！ 我和我朋友都是顶楼，她的楼龄比我长，她的顶楼挂了快一年都没有卖出去。别说卖了，连看的人都很少。 最后实在没法，降价5万才有人接盘。而我比较幸运，可能是因为楼龄比较新的缘故，所以挂了5个月就卖出去了！如果晚点卖，肯定也要降价才会有人买。 但同样的小区我们楼下的楼层，就比我们顶楼好卖很多，每月看房的人很多。所以顶楼只适合自住，如果你想买来投资，那我奉劝你千万别买！ 5：住顶楼太寂寞，不接地气，出门特别难！ 自从我住进顶楼后，能陪伴我的就只有风景了。以前住2楼的时候，还会时不时的下楼跑个步，吃个早餐，买点东西，逛逛街之类的。 因为楼层低，上下楼很快又方便，感觉特别接地气，所以每天就过得很有生活气息。 可自从搬进33层顶楼以后，就感觉自己好像被这个房子困住了一样。一旦上楼了，就不想再下去，尤其等电梯，经常会觉得出门干点啥都好累好麻烦的感觉。 不知道是不是住得太高的原因，有时候会觉得住高层顶楼脱离了烟火气，尤其一个人住总觉得过于冷清寂寞了！ 虽然有电梯，但不知道为什么内心就很抗拒出门。我每天在楼上看着同小区的业主在小区里散步，玩耍，总觉得自己和她们不是一个世界的一样。 我的总结个人看法，如果你现在正打算买房子，有好的选择最好不要选高层顶楼。住顶楼虽然视野开阔，采光好，安静，但顶楼的缺点却是致命的！ 漏水，水压低，电梯慢等缺点都是你每天要面对的，而且如果遇到电梯故障，地震，火灾等都很麻烦，也不好逃生！ 对于高层顶楼，如果你只是买来自住，一辈子不打算卖的话可以考虑。但如果你以后想要转手再卖，顶楼是最难出手的，也是贬值最快的！ 所以有条件选择的朋友，一定不要买高层顶楼，未来一定会贬值。别现在一时冲动买了顶楼，未来想卖都没人接盘，而且大降价再卖你也会很后悔！ 反正，我以后是不会再买顶楼了，我还是更喜欢低层。现在搬到了6楼，虽然风景不如顶层，但感觉生活接地气了不少。 不知你对顶楼，怎么看？如果是你，你会买33层顶楼吗？欢迎评论下方留言，点赞，关注，转发！ |
|
|
