周四产品说：打造最美的别墅，评龙湖原著系

要闻速看

• 6月27日，河南公布《通知》明确规定，郑州市新备案预售商品住房销售均价，原则上不高于2016年10月份周边新建商品住房价格水平。
  点评：不遗余力

• 6月27日，中国社科院财经院预测称，中国二季度经济增长预计为6.8%，相比一季度的6.9%仍整体稳定。下半年，工业仍继续温和增长，投资增速略微下降，消费平稳增长，但出口改善难度较大。
  点评：意料之中

• 6月27日，北京市住建委公布，截至3月底，全市共有拿地未开工项目161项，开工未入市项目228项，并附上对应的名单，并鼓励相关房地产开发企业加快项目入市销售。
  点评：加速供应

• 6月27日，世邦魏理仕指，香港写字楼的租务活跃度于2017年上半年回升，首六个月的净吸纳量达22.4万平方呎，为2016年全年六成。此外，香港中环写字楼上半年租金进一步上升3.3%，现时中环平均租金达128港元，预计2017年全年中环写字楼租金会升5%-10%。
  点评：水涨船高

中国别墅看龙湖，龙湖别墅看原著，讲了那么多期的产品线，龙湖不得不提，作为业内“中国别墅专家”，十多年间，龙湖在别墅打造上已形成香醍系、滟澜系、山海湖系等众多产品线，而原著系是它最高端的别墅产品线，迄今为止已经历了四代进化。下面让我们一起看一下原著系产品打造上的一些特点。

1

落  址

参考原著系历代产品，它在土地的选择上要求很高，通常需要具有不可复制的人文或自然景观，这也意味着不是每座城市都能打造原著系产品。同时龙湖也会把当地的文化融合到项目中去，为客户更好地还原居住在历史景观旁的感觉，这也是为什么它叫原著的理由。

比如，北京颐和原著，选址颐和园和圆明园之间，在建筑风格上结合了颐和园的中式以及圆明园的西式。再如后来的狮山原著，择址苏州狮子山下，在产品上也更多加入了苏州古典园林的特色。

2

“中魂西技”

我们看过的优秀中式建筑中，大多会采用木头作为原材料，虽然造型优美，但造价高，对工艺要求也苛刻，并且在耐用性和坚固程度上存在缺陷，不符合现代人居住理念。所以龙湖原著系选择中西结合，保留中式建筑特色，在用材和技艺上则更多选用西方元素。如第一代产品北京颐和原著，项目在大量使用西方石材和技艺之下，仍能很清晰地找出中式建筑元素，屋檐、椽子、窗棱等都很好地保留了下来。

之后的几代产品延续了这种建筑风格并在此基础上更多地加入中式观念。在第二代产品北京双珑原著中，在园区主入口、景观大道、私宅前设计了三重照壁，体现了三重礼序，同时避免了外人一眼望尽私宅，保障了宅邸之间的私密性。

第三代的北京西宸原著参照了王府的礼序思想，打造“府门--院门--家门”的三进制空间，每一套双拼别墅都设计了单独的入院大门，并在门楣上预留悬挂匾额的位置。

到了第四代的北京景粼原著，则更多强调礼制、街巷、里弄、府院等理念，建筑上使用了新中式的风格，更好地表达中国古典建筑之美。同时，有别于传统别墅的东西走向，景粼原著南北走向的街巷，能让居所有更好的采光和通风条件。

3

园林

园林打造一直是龙湖的强项，五重园林景观理念就是它最早提出的，在原著系各代产品中这些造景手法也都被沿用下来并进行了升级：

1、高品质的植物，结合土地的特性，选择最适宜生长的植被和树木，并且选择全冠移植。

2、五重景观运用，通过灌木、乔木、花卉、草坪等高低各异的植被，打造立体景观园林。

3、修建缓坡台阶，在高于周边之地造景，拓展自然空间，进一步加强层次感。

4、建造景观小径，周边搭配鲜花和植被。

5、特色水景的运用，喷泉和跌水是龙湖项目景观内的重要小品，经常设置在社区入口、景观视线焦点之处。

此外，龙湖在打造第四代原著产品时做了升级，运用了八法二十四式的手法。

龙湖在产品设计上给大家的感觉就是精致，原著系又是其最高端的产品系，在选址、中魂西技的演绎、景观园林的打造上更是精益求精，这种对高品质产品的不断追求的精神很值得业内学习。