每日昱言 | 东莞公积金新政：最长贷款期限30年、额度最高可上浮20%

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#东莞发布公积金新政 最长贷款期限30年、额度最高可上浮20%#

2月25日，东莞市住房公积金管理中心发布关于实施《东莞市住房公积金个人住房贷款管理办法》的通知。

据了解，通知共分为10大项，重点包括异地贷款条件放宽；商转公贷款后可形成组合贷款；可贷额度在计算公式计算额度的基础上最高可上浮20%；新增等额本金还款方式；并规定，公积金最长贷款期限统一为30年。

点评：为楼市减负。

#银保监会：房地产金融政策没有调整和改变 遵循一城一策原则#

2月25日，在银保监会媒体通气会上银保监会首席风险官兼新闻发言人肖远企表示，“目前，房地产金融政策没有调整和改变，但是会对房地产市场融资情况进一步监测，动态掌握。”

他指出，“房地产金融政策原本也是遵循'一城一策’的原则，各地方可根据其疫情和自己地区的情况进行安排，只要不违反相关政策就可以。”

点评：继续贯彻“因城施策”。

市 场

#佛山发布二手房新规 网签合同有效期不超过90日#2月26日，佛山市住建局发布《佛山市住房和城乡建设局关于印发佛山市存量房网上交易规则的通知》，详细规定了二手房交易规定，其中包括要求房产经纪人需核实卖方身份信息及真实意愿、核实买方身份信息及购房资格，买卖双方网签合同有效期最长不超过90天等。

企 业

#滨江集团为四家子公司提供共计28亿元融资担保#2月26日，杭州滨江房产集团股份有限公司发布公告称，拟为4家子公司的融资提供连带责任保证担保，担保金额合计28亿元。滨江集团表示，子公司融资均为开展正常经营活动所需。公司为其融资提供担保支持，有利于促进项目公司的良性发展，符合公司的整体利益。鉴于目前被担保项目公司经营稳健，财务状况稳定，资信情况良好，公司本次为其提供担保风险可控。

#鸿坤物业公司“烨星集团”赴港IPO 已通过聆讯#2月25日晚间，鸿坤集团旗下的“烨星集团”通过聆讯，独家保荐人为同人融资，该公司为鸿坤集团旗下物业公司。公开资料显示，烨星集团为鸿坤集团旗下物业公司,鸿坤物业曾于2018年8月1日于新三板挂牌,代码为872889,后于2018年12月19日摘牌，2019年递交招股书，转战香港IPO 。截至2019年8月31日，该公司在京津冀地区、海南省、湖北省及陕西省的八个城市提供物业管理服务，管理的总收益建筑面积约为490万平方米，包括21项住宅物业（总共超过38,000个单位）及15项非住宅物业。

#建发股份拟发行10亿元超短期融资券 期限270天#2月26日，据上海清算所信息披露，厦门建发股份有限公司拟发行2020年度第一期超短期融资券，本期发行金额10亿元，期限270天。据了解，本期债券的发行日为2020年2月27日，起息日为2020年2月28日，上市流通日为2020年3月2日，本息兑付日为2020年11月24日。公告显示，厦门建发拟将本期超短期融资券募集资金10亿元用于补充子公司厦门建发纸业有限公司的营运资金需求。

土 地

#上海青浦区6.93亿挂牌一宗旧改地块，面积2.41万平方米#2月26日，上海土地市场挂出两宗地块，位于青浦区和临港重装备产业区，分别为居住用地及科研设计用地，总起价9.54亿元，挂牌截止及现场竞价时间分别为3月17日、26日。

#252轮竞价，华润12.27亿元竞得徐州云龙区东店子B地块#2月26日，江苏徐州云龙区东店子B地块入市交易，最终经过252轮竞价，华润以12.274亿元竞得东店子B地块，楼面价11258元/平方米，溢价率36.32%。据悉，上述地块编号为2019-68号，出让面积8.4万平方米，容积率1.3，建筑面积10.9万平方米，为住宅用地，地块起价9亿元，楼面起价8259元/平方米。

#南宁38.88亿出让8宗地 龙光33.4亿竞得7宗商住地块#2月26日，广西南宁集中出让8宗地块，编号为450105450001GB00405至407、409至412号、450109100208GB00474地块，土地用途为商住、商务金融、零售商业用地，总成交价38.88亿元。其中，南宁市恒亮房地产开发有限公司（龙光）以总价33.4亿元包揽其中的7宗地块，总出让面积22.46万平方米（约336.92亩），成交楼面价均为4950元/平方米，需配建公租房面积合计3.69万平方米。

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