每日昱言｜厦门十部门联合整治二手房市场 重点打击十种违规行为

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#厦门十部门联合整治二手房市场 重点打击十种违规行为#

近日，厦门市住房保障和房屋管理局等十部门印发《厦门市整治二手房市场专项行动工作方案》，旨在通过专项检查和联合执法，有效遏制二手房市场乱象，维护市场秩序。

此次专项行动为期9个月，按准备部署、集中整治、总结通报三个阶段进行。重点打击机构、个人违规使用信贷资金、公证代理囤积房源，规避交易税费等炒房行为，以及发布不实房源价格、宣传“学区房”等违法违规炒作行为，及时曝光典型案例，形成震慑效应，营造良好舆论环境，稳定市场预期。

点评：从严治理。

#浙江：将重点关注全款购房同时又办理房产抵押贷款等三类贷款#

近日，浙江银保监局发布《诚实守信、按约用款 关于消费贷、经营贷流入房市存在风险的消费提示》称，将重点关注非营商人员的经营性贷款、逻辑上明显不合理的大额消费贷款、全款付清购房款同时又在银行办理房地产抵押贷款等三类贷款，督促银行加大贷款审查和资金跟踪力度，强化贷款用途硬约束，研究对失信借款人采取有效惩戒。

点评：诚信交易。

市 场

#恒指公司推恒生物业服务及管理指数#4月19日，恒生指数公司宣布，推出恒生物业服务及管理指数，此项新指数旨在提供一个参考基准，以反映在香港上市的30家最大物业管理及相关服务公司股价的整体走势。

企 业

#中国建筑一季度新签合约额为306.5亿港元#4月19日，中国建筑国际集团发布2021年第一季度未经审核财务资料以及未经审核经营情况的公告。截至2021年3月31日止，2021年第一季度中国建筑国际集团营业额及应占合营企业营业额分别约为港币139.59亿元及港币3.48亿元，而未经审核已经溢利及应占合营企业盈利合共约港币24.07亿元。

#上实集团拟发15亿元超短期融资券 以偿还到期借款#据上交所4月19日披露，上海上实（集团）有限公司拟发行2021年度第二期超短期融资券，发行规模人民币15亿元。据悉，该期债券发行期限180天，发行利率或将通过集中簿记建档方式确定，募集资金将拟全部用于偿还发行人本部到期金融机构借款。

#金茂已完成发行30亿元中票 票面利率3.74%#4月19日，中国金茂控股集团有限公司发布公告，称其已于4月16日完成向合资格投资者发行金额为人民币30亿元的第一期中期票据。首期票据的期限为三年，最终票面利率为3.74%。

土 地

#保利3.8亿夺石家庄藁城天意热电厂地块 溢价率24%#日前，石家庄藁城区举行土地拍卖，藁城天意热电厂地块入市竞价出让。最终，经过74轮竞价后，由河北保利房地产开发有限公司以3.8亿元竞得，楼面价约为3214.1元/平方米，溢价率达24%。据悉，该地块共吸引了保利、润江以及碧桂园3家竞买人参与竞拍。

#江苏镇江17.6亿挂牌10宗商住地 预计5月21日出让#4月16日，江苏镇江共挂牌位于丹阳的10宗商住用地，总出让面积达到26.15万平方米，总建筑面积为57.59万平方米，起拍价17.6亿元，地块将于5月21日出让。据悉，此次挂牌的10宗地块中，面积最大的一宗地块为G2112号地块，该地块位于九曲路北侧，出让面积4.92万平方米，容积率2.2，建筑面积10.81万平方米，为商住用地，商业占比10%，起拍价为3.28亿元，起始楼面价3034元/平方米，最高限价4.92亿元，上限楼面价4551元/平方米。

#佛山禅城区商住地二度挂牌 华以泰2.6亿成功竞得#4月19日，广东省佛山禅城区成功出让一宗商住地，起价25297万元。最终，地块由广州市华以泰投资有限公司以25897万竞得，溢价率2.37%。据了解，地块位于禅城区杏吉路北侧、佛山一环西侧，规划用途为二类居住用地兼容商服用地，占地14880.54平方米，总计容建面37201.35平方米，其中兼容商服不超7440.27平方米。宗地容积率不高于2.5，建筑密度不高于28%，绿地率不低于30%，建筑限高100米。