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广佛同城，又一次大放异彩。 数天前，湾区广东9市上半年GDP成绩出炉：广州拿下13101.89亿，同比增长13.7%；佛山以5474.12亿，同比增长17.3%。 这对CP，超强联合，纷纷跑出双位数的增速，力压深莞，跑出湾区新速度。其中，佛山甚至还拿下了大湾区GDP增速的NO.1。（来源：南方都市报） 双星闪耀，万众瞩目。 要知道，这两座城市，订婚12年，去年GDP早已双双破万亿，是全国公认的天作之合。 两地市政府直线距离不到20公里，每天都有数十万人往来其间，文化同源，产业互补，互通有无，以至于你一不小心都不知道自己跨了市。 同时，他们又坐拥全国领先的人口虹吸力。 过去10年，广佛以2817万人的体量，组成湾区能级最大的双子星，人口源源流入，奠定经济活力。（来源：广东省第七次人口普查，国家统计局） 这样的广佛，从来都让人充满了期待。 2021年，广佛交界走出独立行情 其实，如果你了解市场，就会知道，2021年，广佛交界楼市，更是颇为亮眼。 今年以来，广州调控动作不断，增值税2变5，人才政策收紧……限价之下，部分项目提高首付、装修减配，也成为了不少买家的拦路虎。 对比之下，佛山市场相对稳健，置业门槛依然亲民——比如两年内累计一年社保/税单，或者大专申请T卡。这样的条件，自然吸引了不少广州人的到来。 数据显示，今年上半年，佛山购房客户中，广州客占比高达17.5%。（来源：乐有家、佛山中原） 这意味着，按照佛山上半年5.8万套的成交来算，今年就有超1万广州人在佛山买房。相当于，每天都有超50个广州人选择在这里安家置业。 丨广佛同城，势不可挡 其实，在房价上，我们也能看到，目前很多板块与广州仍有价差。 比如，佛山的北滘新城3万+，陈村也攀至3万+，而广州的南站、万博在5-6万+；三山新城4万+，其临近的广钢新城则在6-7万+。 当然，还有将向广州珠江新城学习的千灯湖城市中轴。作为佛山房价的制高点，其南端的金融高新区价指7万+，而北延段尚有想象空间。 面对这样的价差，再加上广佛同城的利好，广州人自然纷沓至来，安居乐业。 以琶洲为样板，打造产城融合新范本 那么，放眼佛山，哪里才是优选？ 答案呼之欲出，就在上周六（7月31日），位于千灯湖中轴的时代全球创客小镇全新亮相，斥资过亿的艺术中心，一度引发围观，现场人气不俗。 丨时代全球创客小镇 最重要的是，时代全球创客小镇距离广州仅直线约5公里，在千灯湖中轴上，为广州人带来了一座产城融合的现代新都市。 金融+科创+数字，风起灯湖中轴 首先必提的，当然是时代全球创客小镇坐落的千灯湖城市中轴北延。站在这条中轴上，你仿佛能看到广州珠江新城、琶洲的影子。 要知道，在广州，珠江新城承担金融服务体系的重任；一江之隔的琶洲则聚焦科创，吸引了腾讯、阿里、小米、YY、唯品会等巨头进驻，将打造人工智能与数字经济试验区。 而规划约12.8公里的城市中轴线，正有着异曲同工之妙，涵盖金融服务、文化中心、商贸会展、创新产业四大功能区。 南面的千灯湖，聚焦金融产业，已经聚集1000多家金融机构。其打开了佛山辉煌的篇章，也是我们最为熟知的佛山价值制高点，板块房价剑指7万+。 丨模拟3D鸟瞰视角 千灯湖中轴北段，同样满怀雄心。 南海之眼，作为官方钦点的城市会客厅，这里将带来大剧院、金融博物馆、电子档案馆、会展中心、体育中心、智慧城市运营中心、天际商务中心等城市配套，几乎和花城广场如出一辙。 当然，还有产业规划，政府在这里预留了107宗商务用地，规划地区生产总值达2000亿。 而时代全球创客小镇，便是其中的佼佼者。 丨时代全球创客小镇产业分布示意图 根据规划，这里将打造智能家居及生产性服务业中心。生命科技中心、国际文化交流中心、数字文创中心四大片区中心。 未来，其拟引入超1000家企业，引进3万名高端产业以及国际化创意人才 ，年产值高达200亿元，纳税近10亿元。 同时，时代还将带来独树一帜的开发模式——“先产后城，以产带城”，不用担心产业兑现问题。 就在7月30日，也就是艺术中心开放前，项目就已启动产业招商。 未来，在政策扶持、产业投入下，时代全球创客小镇将与城市脉搏共振，前景如何，并不难想象。 丨项目效果图 直线约5公里到广州，安居乐业的幸福大城 最重要的是，作为一期项目的时代全球创客小镇，还是一个总建面超百万方的综合体，同时涵盖创新产业、居住、教育、商业、文化、运动等多元业态，6大住宅组团规划。 正如同一艘航母巨轮，这里可以装下人们对未来生活的所有想象。 丨示意图 首先，作为产城融合的范本，项目距离广州直线约5公里，与广州的联通性，值得点赞——“三横三纵三地铁”，纵横广佛，畅达湾区。 未来，在这里，你或能通过广州地铁28号线（规划中），2站白鹅潭、6站琶洲，甚至握手惠州、东莞和深圳；还有佛山6号线（规划中），也计划连接广州，实现双城畅通。 用一句话总结，时代全球创客小镇路网密集，正加速融入广佛生活圈，比广州还近广州。 丨交通示意图 其次，项目周边同样配套丰富，打造成乐活社区。 这里的教育，有多诱人？ 周边就规划按省级标准打造4所优质学府，涵盖2所幼儿园、1所小学、1所初中，让不少家长艳羡。 当然，未来具体哪些学校，能否入读，是否为地段生，还以教育局地段划分为准。 这里的商业，有多便利？ 约3万方特色商业街区、7.5万方宝龙商业体，为你带来多业态的生活圈；不仅有品牌商超，还有米其林星级餐厅，满足高品质餐饮需求。 平日里，父母买菜、溜娃；节假日，一家人购物、品味美食等多元化需求，在社区的商业中心，就能一次满足。
丨商业中心效果图 这里的绿化，有多惬意？ 项目以东京中城商业综合体、休斯顿城市公园为样本，雕琢约2公里环形生态绿道，将3大主题公园和绿地景观串联，每200米就有1个公园，打造无缝连接的绿色空间。 你可以在滨水主题公园，与家人闲庭信步；也可以去城市森林公园，投入大自然的怀抱；或者，到创客运动公园，开启一场大汗淋漓的体能释放。
首推【云来】组团，96-172平奢装三四房 产品方面，项目首推【云来】组团，建面约96-172平三至四房。 建面约96平、建面约100平三房，主卧带套间、大阳台，朝南三开间。 建面约119平、143平、165平，奢阔四房，主卧带步入式衣帽间，还有户型做到四开间朝南，阳台达7米。 建面约172平四房，更是奢阔，双主套、南北双阳台、7米宽豪华阳台，贯通客厅卧室，景观视野无敌。 于此，你可以感受与广州别无二致的生活，甚至实现人生进阶，过上你梦想中的日子。 值得一提的是，房产君获悉，项目目前吹风价2.6-3.8万/平，对比广州西部5-6万+，这样的价格，有多诱惑，一目了然。 |
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