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8月9日，荣万家以收盘10.14%的涨幅，位居物股通跟踪标的的涨幅榜首，为什么突然大涨？ 物股通复盘了近期的消息面，发现荣万家确实在精心的布局未来大发展之路。 【背靠河北国资大平台，谋求全方位发展】 8月3日，荣万家公告，公司与国富(香港)控股有限公司签署战略合作框架协议。 国富香港公司拥有多种有关境外上市及收并购标的项目储备的资源。国富香港公司拥有丰富的境外上市投资及提供筹备首次公开发售相关服务的经验。 双方借助互相的资源、品牌及项目储备优势，希冀通过市场优势互补，达成战略合作，扩大河北省企业在境外资本市场的影响力。 业务合作方式： 1、在2021年12月31日前，借助双方的资源、品牌及项目储备优势，国富香港公司积极向公司推介及协助公司对接优质物业公司并购标的。并购标的要求包括但不限于： (1)在管面积超过100万平方米； (2)最近一个财政年度的营业收入超过人民币2,000万元； (3)业务经营符合法律法规； (4)在管物业组合多元化。该等合作将有助于加快公司投资、扩张速度，提高并购效率。 2、国富香港公司将通过其在河北省内的资源及经验，为公司介绍市政物业服务业务，助力公司从物业管理者向城市管理者升级。该项合作有助于公司在现有区域内深挖市场潜力，扩大业务范围。 3、国富香港公司将通过调度其在境外资本市场的资源，为公司组织路演、引荐意向投资人及提供其他有关服务，有助于公司接触更多境外优质投资者，进一步为公司提高了知名度及引进优质境外投资。 股权合作方式： 1、为使国富香港公司能够共享公司发展成果，国富香港公司或其关联企业计划通过多种方式对公司进行投资；加强了双方各项资源的深度绑定，促进双方实现合作共赢。 2、公司及国富香港公司或其关联企业计划共同设立投资主体，以投资、收购河北省内优质物业管理企业及物管行业上下游企业，有助于公司整合河北省内资源，扩大公司在河北省内的市场占有率，提高公司的区域市场地位及影响力。 根据公开资料显示，国富(香港)控股有限公司是经河北省政府批准，于2006年3月在香港注册成立的国有全资公司，由河北省国富农业投资集团有限公司持有其65%股权，河北顺德投资集团有限公司持有35%股权。该公司为河北省政府授予职能定位服务省内企业境外上市融资的平台公司。 公司相信战略合作框架协议的订立，将有利于公司拓宽业务领域和规模，进一步提升市场份额，实现公司市场地位的升级。 【以自有资金理财，证明盈利实力】 6月21日，荣万家与北京同兴订立了认购协议，将5亿元用来购买北京同兴所发行的证券类契约型基金。 5亿资金的调动，并非来自其上市募集的约13.9亿港元，而是来自2020年财务结余现金。去年底，荣万家加快对关联方非贸易应收款的收回，手中现金从2019年的2.29亿元增至6.03亿元。 【经营策略有效，半年业绩超预期】 8月9日6点16分，荣万家发布正面盈利预告称，预期今年上半年集团归属公司权益持有人的合并净利润将同比增长不少于110%。 荣万家表示，合并净利润的增加主要是由于集团在管项目数量和在管建筑面积增加，业主增值服务与非业主增值服务的收入均上升，以及集团运营效益的提升。 2021年1月15日，荣万家在港交所上市，成为2021年港交所物业第一股。截至2020年6月30日，荣万家共管理272个物业项目，总在管建筑面积为5240万平方米。 【获顶级投行加仓，未来更被看好】 根据联交所最新权益披露资料显示，2021年8月3日，荣万家获JPMorgan Chase & Co。以每股均价8.1129港元增持好仓5.1万股，涉资约41.38万港元。 增持后，JPMorgan Chase & Co。最新持好仓数目为6 60万股，持好仓比例由6.96%上升至7.02%。 |
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