加装电梯难，商品房混合型小区加装电梯更难！这个难题在普陀区首次得到解决

究竟何为纯商品房混合型小区？也就是说，在该小区里既有多层住宅，又有高层住宅。当多层住宅居民提出希望加装电梯时，部分高层住宅居民会感到不太乐意。纯商品房混合型小区高层住宅居民认为，「同样的小区，在购房之处，原本高层价格就高于多层住宅的房价，多层住宅加装电梯后，房价涨上来了，而且得房率更高。」

其实，纯商品房混合型小区既有别于一般普通纯商品房多层小区，也有别于混合型商品房与售后公房小区。目前，纯商品房混合型小区多层住宅加装电梯时，遇到的阻力最大。

不过，最近普陀区舒诗康庭小区33号楼成功进行了多层住宅加装电梯，预计今年七八月能完工。作为纯商品房混合型小区，该楼加装电梯获得了不仅得到该楼居民全票通过，整个小区三分之二居民也投票同意。

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纯商品房混合型小区加装电梯最难

「很开心，也很激动。」舒诗康庭小区33号楼的居民们对加装电梯整整盼了三年，雅苑居委会主任周丽君介绍说，「33号楼常年居家的居民，大多为六十岁以上退休职工，最年长的已经七十多岁，迫切希望解决'上上下下的烦恼’。」

虽说加装电梯的过程都不容易，但对于纯商品房混合型小区而言，更加艰难。周丽君说，「有业主也提出，既然都是商品房小区，想要住电梯房，可以把房子卖了置换。但对于住在多层的老年业主而言，显然换房也是个大工程。」

该居民区党总支书记王蓓、居委主任周丽君给高层居民做了大量工作，「高层修建残障通道，需要全小区2/3居民同意，多层同意了；现在多层加装电梯，大家要学会换位思考，这都是小区的事……」最终促成了33号加装电梯成功。

「其实，在所有多层住宅加装电梯过程中，纯商品房混合型小区最难。」普陀区「爱乐慧」电梯咨询服务中心负责人毛萍芬说，「同样是商品房小区，在购买之初，购买高层住宅的房价要高于多层住宅，现在多层住宅加装电梯后，高层住宅业主的利益感觉受损了。」毛萍芬认为，纯商品房混合型小区加装电梯，需要业委会、居委会、物业三方合力才有可能促成此事。

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非商品房与商品房住宅加装电梯流程相同

无论是商品房、还是非商品房，只要是非电梯房，其实都是属于多层住宅，目前无论是加装电梯的流程、还是政府补贴的标准都是统一的。

「最终，我们舒诗康庭小区'33号楼加装电梯意见征询单’统计结果显示：33号楼业主一致同意、超过三分之二的小区业主表示同意，符合项目开工要求。」雅苑居委会主任周丽君表示，「该楼居民为了配合整体小区环境，特意选择了价格更高的全透明观光电梯。」这幢楼加装电梯的成功，也给了其他居民更大的信心。

「我们能成功加装电梯，也是得益于全小区居民的支持。」33号楼居民们都表示，日后要更好地参与小区事务，让居住生活的家园变得更加美好。

据了解，舒诗康庭小区33号加装电梯工程的开工，也开启了普陀区纯商品混合型小区加装电梯的先例，未来越来越多的居民将有机会告别「空中楼阁」的生活。