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数据有真有假，你要学会分辨！ 近日，各大楼市群开始网传各大售楼处的降价统计图片： （图片来源于网络，如有问题，请第一时间联系十四） 首先，如果我们假设这张降价表都是真的，那我们就能够从各个品牌的诸多楼盘的降价均价里看到哪些品牌的溢价能力更加坚挺！ 其次，通过十四的了解，这里面大多数楼盘之所以有我们直观可感的降价幅度，其实大多数还是因为相关楼盘推出了相对特殊的楼层下的单价价格和之前这个楼盘有较大幅度的价格差异，并不是真正意义上的降价。 是的，也就是说，并没有那么多楼盘降价，一切还需要大家自己亲自去辨别！ 所以如果你到了该楼盘仔细咨询价格，就会发现好的位置，好的楼层的房源，其实价格依旧坚挺。 最后，以沈北为首的降价潮，已经引起了政府的足够重视，并且通过本次联合约谈，主要对虚假广告宣传行为及降价销售行为进行重点要求，要求房地产企业针对虚假广告行为必须强力整治，涉及虚假广告宣传的企业务必立即进行整改，撤除广告展板。同时针对降价销售行为，要求企业在考虑自身利益的同时也要遵循房地产市场发展规律，尽量避免价格优势吸引购房者，达到销售目的。 如果真的降价，你该如何抉择？ 那么，如果某些楼盘真的开始降价，我们应该怎么办呢？ 首先，如果你是自住客户，如果你关注到的楼盘真的有“真降价房源”，不用质疑和犹豫，买它即可，因为现在做出的降价幅度，也是去泡沫的过程，让这个楼盘的价格回归到它真正的价值范畴。 其次，如果你还是对楼市有投资的想法，那些偏刚需的楼盘，十四其实并不太建议你选入，相反，改善类的项目且该板块有明显的后续上升预期，那么，一旦有楼盘降价，赚个肉眼可见的差价，也不失为良机。 毕竟，回忆过往的沈阳楼市，反而在冷市里够入房产的朋友，最终，反而收获更大的惊喜。 最后，你在设想还有没有可能继续往下降价呢？从沈北新区政府出面的事件来看，这种可能性不大，并且，国家对于楼市是稳房价，稳地价和稳预期，并不是要彻底的打压它。 因此，现在还在手握现金准备进入楼市的朋友，今年下半年反而可能是你上车的最佳窗口期。 楼市有热就有冷，有冷，也终将会迎来热，至于要多久，就看你谁的耐心更足，谁的视野更远了。 至于你问十四对于楼市是否感到悲观？ 我从来乐观，我也从来不只看眼前，只要你了解国家的发展模式，了解经济的发展规律，了解城市的发展程度，了解人性的心之所向，那么对于楼市，你对于它的判断，就不应该只放在眼前的一两年，而是它下一个周期来临时的起点，是哪一天！ |
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