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这届东京奥运会，中国代表团共拿下了38枚金牌、32枚银牌、18枚铜牌，奖牌总数为88枚，总排名第2位，同时也是中国运动员在海外奥运会取得的最好成绩。
中央美院 冯旭老师创作《冠军之墙》 对中国来说，北京冬奥会仅仅意味着一项国际赛事吗？并不全是，它还有更宏大、更长远的目标。借冬奥会举办，是展现北京古老和现代相融合城市魅力的机会，也是彰显文化自信、文明成果、科技创新等各方面进展的最佳契机。特别在疫情之下，要让全世界了解一个真实的中国。对内而言，冬奥会对完善城市整体规划和推动区域复兴，也起到关键作用。各种场馆、公园、轨道等建设，都是融入到城市基础设施的完整体系之中。从经济和效益角度，对焕新城市，升级产业，亦有重大意义。因此，冬奥会还有一层使命，就是打造新的“城市名片”。其中，关注度最高的一个片区，就在石景山，就在首钢园。
滑雪大跳台
北京首钢园是以创新之力打造城市复兴新地标。这里有留存的高炉、厂房、秀池、群明湖，也有滑雪大跳台、“四块冰”冬训中心、西十冬奥广场等冬奥设施，还有香格里拉酒店、六工汇等新型酒店及商业中心。伴随冬奥会召开，加速城市更新，赋予首钢新的功能和定位。冬奥会如同一个巨大引擎，带动首钢园焕新，提升区域环境面貌，促进石景山发展，最终目标是建成具有全球示范意义的新时代首都复兴新地标。随着冬奥会临近，石景山诸多与市民紧密相关的城市配套也接近建成。近日，大型综合体——“六工汇”，对外宣布了开业时间，将与冬奥会同期开业。据悉，目前六工汇招商率已逾六成，目标投入运营后成为京西新型时尚潮流中心，为全国旅者和北京市民提供观光、旅游、文化、娱乐、运动等一站式微度假体验。
六工汇效果图
此外，经过5个月日夜奋战，靠近首钢园的S1线最后区间金安桥站至苹果园站在7月实现桥梁贯通，接下来将进入设备安装阶段，9月开始空载试运行，年底实现通车。另外，同样经过该枢纽的地铁11号线（冬奥支线）四座车站的主体工程已全部完工，今年底将试运行。
跨越阜石路的S1号线
即将于10月1日开园的北京冬季奥林匹克公园，其内部42公里的马拉松路线已基本建成。跑马大本营、京华水韵、高线公园等六大景观在加速营造，同时北惠济庙、十八蹬等历史古迹提升亮相，一个兼具跑马、工业、铁路和冬奥元素的生态活动乐园很快就要正式开放。
跑马大本营效果图 重大利好的兑现，以及商业、轨道、公园等关键配套设施的升级，让新首钢板块的估值水涨船高，一年上一个台阶，最终反馈在楼市成交表现上。
根据『地产营销人』的统计，近三年来石景山从2018年网签1665套，到2020年网签3999套，实现了2.4倍的增长。而今年截至到7月，石景山新房住宅已网签2243套，预计全年成交大概率超过去年。
从价格维度看，石景山也经历了从6万+到7万+的进阶，属于增值明显的区域，且随着后续地块最高限价逼近8万/㎡的区域锚定，新的房价平台已然形成。那么，在冬奥之前，新首钢正式绽放之际，还有没有机会顺势而为，入手新房？机会还有，但时间无多。之前多次点评推荐的中海寰宇天下|天赋，如今仅剩最后三栋楼即将推出，明天正式启动蓄客，关注中的朋友们该抓紧了。 效果图中海寰宇天下是邻近首钢园最大规模的新房社区，从2018年第一期推向市场，就一直备受追捧，保持热销，曾连续斩获2018、2019年北京楼市住宅销冠，是北京首个在单年度冲上百亿网签额的项目。如今，中海寰宇天下前三期皆已全部售罄，连今年春季才推出的四期——天赋，也消化完近四分之三的房源。照此速度，冬奥会启幕之前，该期将如期告罄。 效果图
从项目位置看，中海寰宇天下|天赋与新首钢仅一路之隔，在金安桥交通枢纽的东南侧，拥有拥有地铁6号线、11号线、S1号线三轨交汇的通勤便利，是名副其实的地铁友好型社区。 项目周边除了六工汇潮流商业综合体即将开业外，步行约200米就是人气十足的喜隆多购物中心。明年，相距不到一公里的京西大悦城也将投入运营。再加上金安桥地铁上盖集中式商业“环宇荟”在年底的开业，此地将变为整个石景山地区最繁华的商圈中心。 效果图中海寰宇天下每一期产品都根据客户需求升级迭代，截止到第四期天赋，已经是中海打造的空间系5.0 作品，居住品质瞄准高端住宅，在建筑、园林、户型、精装等方面加注成本，匠心营造，是北京纯商品房时代为数不多敢于足量增配的项目。建筑外立面采用“蓝钻石材+香槟金铝板+LOW-E全景落地窗”，以三重元素组合，打造现代写意的东方风格，凸显国际范，引领居住风潮。其建筑群与首钢工业遗址重叠在一起，历史沉淀与现代元素交相辉映，展开一幅具有独特时代气息的城市画卷。
效果图 天赋的园林景观将外部西山、永定河生态之美，嫁接到社区内部，营造出“内外双公园”的景致。“千平水面”的中央水景花园，凸显“写意东方”的山水意境，连廊的设计融入室外阅读、小憩、喝茶或者接待访友的功能，扩展邻里社交的场景。
超千米慢跑系统，拥有宅间、林间、花间、夜间四种不同运动体验。带有看护型设计的“千平儿童乐园”和带有适老性设计的“长辈活动区”，让全龄人群的活动空间更加安全和人性化。 效果图
天赋的户型设计继承了中海寰宇天下一以贯之的优良基因，格局方正、南北通透，尺度舒适，功能强大，备受市场认可。
此次所推楼座包含有：104㎡、115㎡、125㎡的三居以及158㎡的四居户型，可最大化满足从两口之家到三代同堂、二胎或预备要三胎的家庭需求。104㎡的三居，户型方正，南北通透、动静分区，三面宽朝南带来充沛采光；餐厅与厨房联动紧密，客厅与餐厅交流顺畅。主卧尺度舒适，收纳功能强大，有步入式衣帽间，男女主人分离设计，更加人性化。115㎡三居，格局与104㎡基本一致。空间尺度更为舒适，所有居室面宽皆在3米以上，采光和观景效果更佳。125㎡三居，是中海寰宇天下从一期到四期保留的经典户型。格局拥有绝佳通透性；独立餐厅营造礼仪感；L型厨房可容纳双开门冰箱，双明卫配置，次卫干湿分离；主卧尺度充裕，功能完整；朝南次卧进深舒适，可放置书桌，靠近卫生间，几近于套房设计。158㎡四居，开阔客餐厨一体化设计，凸显社交功能。超大厨房，满足多人操作空间，中西厨半岛式连接，生成便于交流的生活场景；主卧宽敞舒适，配主卫四件套；隐藏式家政间预留，功能实用，直击生活痛点。以上所有户型皆配有精装，真材实料，且注重细节。全屋中央空调带新风系统，客厅地面和电视背景墙采用天然大理石；玄关柜有干燥除湿机，防止异味滋生；厨房带有冰箱、烤箱、洗碗机、垃圾粉碎机和净水机；就连自动晾衣杆、酸洗防滑的淋浴房铺设等，也都一步到位。从整体品质上看，北京集中土拍过后的地块因为拿地成本高企，已经很难想象再有空间、有余力做出像中海寰宇天下|天赋一样的产品配置。在一定意义上，该项目触及到了纯商品房时代的品质天花板，这可能是对当下买房人，最有价值意义的地方。未来以来，冬奥将至，抓住不确定时代的确定性，与区域共舞，与趋势共舞，让房产跟随城市复兴的步伐，一路向上，永驻价值高地。
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