【原】最新规划出炉！中国中医科学院大学位置确定！

板块规划—第82期

读懂板块规划，方知板块未来

延伸阅读：

苦等数年！园区这里即将迎来邻里中心！

就在昨天！吴中“一号项目”、中国中医科学院大学传来最新消息！

据控规调整，大学位置正式确定，就在园博园东北方向，具体位于西环太湖大道，南至腾飞路，东至环镇路，北至园博园路。

地块占地面积约40.71公顷，容积率≤1.0，建筑高度≤24米，体量真的不小。

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大学周边还规划了不少住宅、学校、产业用地，可见大学的到来将带动整个临湖“改头换面”。

具体有哪些变化？我粗略做了张图，公众号后台回复“临湖”可看高清版。

中国中医科学院大学位置确定

预计2022年9月正式招生

关于中国中医科学院大学——

今年4月22日，正式签约落户吴中临湖，这是苏州首个国字头大学本部院校，吴中引进的重量级高校。

后期影响力或将远超当下苏州乃至江苏省多个城市大学。

学校建成后，将设置中医学、中西医结合、中药学三个主干学科，以全日制本科学历教育为基础、全日制研究生学历教育为主体，培养高起点、少而精、广兼容的中医药高层次人才，将满足至少5000名在校生，其中本科生700名，硕士生2200名，博士生2100名。

今年9月，中国中医科学院大学将安排首批110名研究生赴苏州的过渡校区学习生活。

并且大学的开工和招生时间已确定，严格完成2021年底前开工，2022年9月正式招生总目标。

大学带来的一系列利好

挂牌中小学校、7号线延伸线都来了

大学的到来还为临湖带来一系列利好——

首先是教育方面，据吴中发布官方消息，将加快推进临湖中学、小学挂牌中国中医科学院大学附属学校工作。

这就很像太湖科学城的南大苏州校区，板块内所有规划的中小学都冠上了南大附属学校的名头。

未来临湖板块内的学校大概率也都会挂牌中国中医科学院大学附属学校。

目前大学东侧现在有2所学校，即临湖第一中学+临湖第一中心小学，规划中还有2所小学，后续一旦挂牌知名大学，基础教育实力会得到进一步提升。

而教育的提升很大程度也会提升区域关注度及楼市价值。

其次是交通，众所周知，作为刚需地段的临湖远离主城区；而在吴中十四五规划中，7号线延伸线直通临湖，临湖的新时代要来了。

写在最后

在吴中“十四五“规划中，临湖属于生态文旅带，未来产业、居住、教育、交通等都会有规划，值得期待。

区位上，临湖夹在胥口和东山板块中间，与太湖度假区、西山板块隔河相望。

胥口新房均价2.2w+，总价基本站上220w+；曾经的刚需圣地度假区，不少新房价格也悄悄涨到2w，总价开始迈向200w+。

随着上车门槛逐年走高，刚需也开始不断外移，往南的临湖+东山这些年也拍了不少地，也到了大展拳脚的时刻。

这里新房价格十分友好，均价只有1.6w、1.7w左右。

板块之前也有些老盘在售，但不温不火，要说带火临湖楼市，那必须是旭辉和岸花园，总价低至140w起，在1-7月中，直接卖到了全吴中第二。

纯新盘印月花园也快要入市了；此外在最新控规中，临湖还规划了不少住宅用地，未来还有发展空间。

总之，如果你预算十分有限，又想留在苏州，那么你可以看看临湖。