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终于来了！ 番禺万博遭疯抢红盘越秀和樾府，二期亮相了！据悉，产品最快将于月底开卖。 小前线来到位于番禺大道北的主入口，首先映入眼帘的是一个面积超2万㎡的中央公园。内部园林绿化等都已经全部到位，目之所及绿树成荫。 从销售中心外围往番禺大道方向回望，可以清楚看到万博商务区内的广晟万博城、粤海广场等高楼。可谓入则宁静、出则繁华。 其实，今天也是楼盘首次对外公开亮相，大家关心的产品情况如何？废话不多说，马上跟随小前线的脚步一起看看吧~ △项目售楼部，未来将作为番禺文化中心 1 96㎡三房起步 越秀和樾府二期首开区位于一期首开区东北面，占地约8.3万㎡，总计容建面11.2万㎡，规划建设6栋30-39层的住宅（包含1栋政府回购住房）。 △越秀和樾府平面图 首推的是3#、4#楼，都是37层，户型包括96㎡三房，110㎡、130㎡四房，相比一期的110㎡四房起步增加了更小户型的选择。 96㎡三房 该户型全部都分布在4#楼，两梯五户设计，分为两种户型，都是东南或西南朝向。 其中01/02/03单位是直厅布局，景观阳台则同时连客厅与次卧，有较广阔的采光面。儿童房不带飘窗，目测较紧凑。主卧带主人套间及东南/西南向飘窗，是相对舒适的配置。 △96㎡三房（01/02/03单元）户型图 04/05单位同为竖厅布局，入户玄关旁设置“L”型厨房。餐厅设置北向窗户，客厅连南向阳台，对流条件较好。所有房间都朝南并且带有飘窗，居住体验感佳。 △96㎡三房（04/05单元）户型图 110㎡四房 该户型分布在3#楼02/04单元，02单元为东南向、04单元为西南向。 布局与上面96㎡（01/02/03单元）类似，都是市面上常见的直厅布局带大景观阳台。较明显的差别是，96㎡户型的儿童房在这里变成书房，多出的一个房间则是带飘窗的儿童房。 △110㎡四房户型图 130㎡四房 户型分布在3#楼01/03单元。作为二期首推的最大户型，东南朝向并且带有入户花园。 客厅连南向景观大阳台，餐厅则带北向飘窗，对流条件及采光面都略胜一筹。
△130㎡三房户型图 除了直通景观阳台的书房之外，其余房间都是全飘窗设计。其中主卧不仅带主卫浴，还有空间可设置衣帽间，整体比较大气。
左右滑动查看更多130㎡四房样板间 不仅二期的产品与大家见面，一期的160㎡四房户型样板间也在今天首次亮相。 该户型客厅、餐厅双出大阳台，以及双主人套房设计。另外，单位除传统的中式厨房之外，在餐厅旁边还设置西厨。
△一期160㎡四房户型图
左右滑动查看更多160㎡四房样板间 2 “吹风”6万-6.5万/㎡ 与一期首开单价5万元上下相比，二期“吹风价”6万-6.5万元/㎡，门槛一下子提高了不少。 不过对比一期，楼盘二期在位置上更加靠近主干道番禺大道北，以及地铁南村万博站的新建出入口，交通条件更优。 另外，二期还邻近计划本月29日出让的BA0902120商业商务用地，该地块将用于建设265米高的番禺大道区域门户地标。 还有小区配建的18班幼儿园也位于二期，享受教育、商业配套都比一期更近水楼台。
△资料图片 目前楼盘周边在售的一手项目珠江铂世湾（4.5万/㎡）、保利悦公馆（4.3万/㎡起）等，从区位、配套等看，都比不上越秀和樾府。
△越秀和樾府一期 3 距广州第四商圈万博CBD咫尺之遥 现场所见，越秀和樾府与已基本建成的万博商务区仅隔一条番禺大道，番禺万达、四海城、天河城及180万㎡地下空间等多个商业体已开业或即将投用，大型商业配套相当丰富。
△万博商务区 此外，小区内部还自带4.6万㎡园林、西侧紧靠10.6万㎡山体公园及133万㎡长隆旅游度假区，生态条件绝无仅有。
教育方面，除了项目二期自带的幼儿园之外，在一期西南侧还规划有一所九年一贯制学校，未来落成后，业主子女都可以享受就近入学的便利。 |
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