即:基于自然地形、地貌,并充分考虑交通、资源产出,选定上风山水的最佳位置;并依托于这里,开始布局行政、经济、商贸、生活等一系列配套元素。在这之后,随着城市发展,原点再沿着特定的线路,进行生长、延伸。比如“阴阳学”里的天圆地方,就有围绕中轴线的规整与对称;又比如建筑学或者摄影界的构图手法,都很讲究中轴对称;《北京城市总体规划(2016年—2035年)》市域空间结构规划图长安街中轴线奠定了北京发展格局,从永定门向南北延伸,至钟鼓楼,是北京最初的城市发展骨架;这里被誉为“长安龙脉”,中轴线上集政商、名校、公园景区、繁华加于一身!即便是如今西安升级,新增三条发展轴线,但仍然,都是依托于“极核式”的中心而衍生出来!其中,最强的牵引力,又是“行政决策中枢”这一要素。旧时,渝中半岛三面环水、易守难攻,地势上的特点,交通运输上的优势,让他无法被取代。因此渝中半岛传承了重庆数千年的山水历史人文,是巴渝精神文化和物理界面的中心。就近现代城市而言,渝中的原点,毫无疑问,是中山四路附近。1937年至1946年间,中山四路成为世界反法西斯同盟在中国的指挥中心。这里产生出重庆众多方面的发展决策、方向决策,以及政策制定。重庆之所以向北,有地势更开阔的原因,也有产业拉动的因素,而深层次原因,则是行政决策的智慧和力量。而且在向北的路径上,也就形成了重庆的“黄金中轴线”--基于“黄金中轴线”的强大势能,这里诞生出了重庆新兴的、顶尖级的商圈和都市旅游区—观音桥;并且也是从这条路开始,才正式启动了新牌坊-金开大道-照母山-中央公园的重庆向北。顺理成章,“黄金中轴线”就成为了重庆的几何中心,人气最旺盛的地方。而且从近些年种种迹象看,在城市向外扩张到一定程度之后,重庆,回过头开始大力对“黄金中轴线”所代表的整个核心区,进行重塑!从2019年末,重庆提出关于加强“两江四岸”规划建设的报告,“重塑核心区”计划启动;到今年5月份,《重庆市国土空间总体规划(2021—2035年)》(公示版)出炉。《2021-2035年重庆市国土空间总体规划方案》(公示版)在全新空间格局中,官方抛出了“一核一轴五城”的城市发展理念。其中一轴,在空间逻辑上,是遵循于两江四岸的自然风貌;而在城市发展逻辑上,则是依托于重庆的核心区域:现代都市风貌、CBD、文脉、政治经济中心等等!与之匹配的,就是核心区的商圈,开始启动大刀阔斧的优化、更新。观音桥向北,是重庆向北的原点,向南,是重庆的原点。他当年的崛起,是新重庆直辖之后快速发展的印证,也是重庆“黄金中轴线”发力的必然产物;他如今的再启动,则是重庆面向下一个10年,一个标志性动作。其一,在上述城市发展逻辑之下,重庆核心区,这两年被明确放在关键位置,被官宣,但价值还没有回归;其二,横向相比于其他城市,重庆的核心区VS新区,房价表现是挺可怜的...陆家嘴核心,品质住宅房价已高达近15-20万元/㎡,而郊区、新区,一些板块也就3万元/㎡左右;如杭州核心位置的品质住宅,已经能卖到10万元/㎡,郊区则还有2万元/㎡左右。发现围绕两江四岸,围绕“黄金中轴线”周边,重庆给予新盘很大的发挥空间。很多新盘,进入500万级,甚至1000万级的区间。而且,随着观音桥区域的更新加速,观音桥周边,一些被十分期待的全新项目,也慢慢出来了。当年中海从众多开发商手里抢下来,成交楼面价12750元/㎡。当时应该很多人看不懂,现在回过头去看,不得不佩服中海的眼光。靠近重庆人大政协、重庆市高级人民法院、人行重庆分行等重庆政商中心之地...寰宇系是中海地产的最高配置。曾荣获“中国房地产项目品牌价值第一名”。而寰宇系的出名之处,则是一个标准:在一座城市最核心地方,配以地标级产品。那么第五代产品,较之以往,会有什么不同?又会给市场带来什么不同?首先在公区、园林景观层面,就有很多让人惊艳的创新:如果你观察中海的重庆项目,你会发现,作为一家央企,中海对重庆核心区的笃定,似乎比任何开发商都要强烈。如今,在重庆官宣“一核一轴”之后,因为前瞻性的布局多,中海成了大赢家。江北嘴寰宇天下之后,时隔了10年,第二个寰宇终于来了。
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